【川﨑ハウジング】トレステージ梶尾町Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【川﨑ハウジング】トレステージ梶尾町Ⅱ

住所	熊本県熊本市北区梶尾町
交通	電鉄「梶尾温泉停」歩2分～3分
価格	2938万円～3058万円

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【落ち着いた開放感ある街並み！暮らしやすくお子様ものびのびと育てることのできる分譲地！】
団地内道路になっているので、お子様も安心して遊ばせることができます！
全棟違う

: 【7号地モデルハウス】
白と黒を基調とした外観にアクセントで玄関ドアは木目を使用！一段とオシャレ感の増す外観になっています！

物件名	【川﨑ハウジング】トレステージ梶尾町Ⅱ
価格	2938万円～3058万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	175.64m²～190.56m²（53.13坪～57.64坪）
建物面積	107.23m²～109.72m²（32.43坪～33.19坪）
住所	熊本県熊本市北区梶尾町

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / 即引渡可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / バルコニー・屋上に水栓あり

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【7号地モデルハウス】
リビング階段になっているLDK！家族の帰宅もわかりやすく、毎日家族と顔を合わせることができるのでコミュニケーションも取りやすくなっています！
【7号地モデルハウス】
横に小窓を設けたキッチン！換気も十分にすることができます！収納力もあるキッチンなので調理器具の片付けも簡単です！食洗器付きなので家事の時短にもつながります！
【7号地モデルハウス】
大容量のシューズボックスを設けた玄関！広々としているので、朝出勤が被っても窮屈感を感じません！シューズボックスには全身鏡も付いているので出発前に身だしなみ確認をすることも可能！

【7号地モデルハウス】
和室には収納を２ヵ所設けたので、お布団やベビー用品などを収納できます！リビングとは別になっているので来客時に使用しやすい和室になっています！
【7号地モデルハウス】
洗面脱衣室には収納棚を沢山設けました！タオルの置き場やお着換えを置いておく事で自分の部屋まで取り行く必要もありません！洗面脱衣室からファミリークローゼットにも出入り可能です！
【7号地モデルハウス】
浴室暖房乾燥機つきの浴室なので花粉などで外にお洗濯物を干せな日でも、洗濯物を綺麗に乾かすことができます！
断熱性ばっちりの浴室なので安心して入浴できます！

【7号地モデルハウス】
主寝室にはカウンターデスクを設けました！落ち着いた空間になっているので、在宅ワークをされる際や集中して作業をしたい際などにもばっちりです！
【7号地モデルハウス】
洋室には両サイドに収納を設けたので、お片付けもしやすくスッキリとした洋室を保てます！お子様が大きくなられた際に子供部屋としても使用できます♪
【6号地モデルハウス】
外構までオシャレにしあげました♪
道路は団地内道路となっているので、お子様を安心して遊ばせることができます！

【6号地モデルハウス】
黒を基調としたシックでスタイリッシュな外観のモデルハウス！南向きとなっているため日当たりもばっちり！駐車も3台可能となっております！
【6号地モデルハウス】
17.3帖設けたLDK！吹抜け天井になっているため、日中は日光で明るくなり、南側に大きな窓を設けているのでとても開放感を感じることができます！
【6号地モデルハウス】
シューズクロークを設けた玄関！扉もついているので玄関が靴などでで散らかる心配もありません！玄関ニッチには写真や鍵なども置くことができ自分好みの玄関にすることができます！

【6号地モデルハウス】
リビングを必ず通る間取りになっているので、家族の帰宅もわかりやすく毎日顔を合わせることができコミュニケーションがｔりやすくなっています！
【6号地モデルハウス】
窮屈感を感じさせない広々としたキッチン！食洗器もついているので家事の手間を少しだけ省くことができます！リビング全体にもめが届く「見守り型」でお子様の様子もうかがえます！！
【6号地モデルハウス】
玄関入ってすぐに洗面室を設けたため、帰宅後すぐに手洗いができ感染対策もばっちりできます！収納棚も設けたのでタオルやアイロン、スキンケア用品などの収納にも困りません！

【6号地モデルハウス】
洗面室と脱衣室は別に設けたので、洗面室を利用している人がいても気兼ねなく脱衣室を使用できます！収納棚も設けているので、お着換えなどの置き場にも困りません！！
【6号地モデルハウス】
主寝室は6帖設けました！小窓からも日光を取り込むことができるため落ち着いた空間になり、夫婦共有スペースとしても使用できます！
【6号地モデルハウス】
主寝室には、ウォークインクローゼットを設けました！かける収納ができるため、畳む手間を省けます！

【6号地モデルハウス】
外部収納を設けました！釣り道具やBBQ道具など家の中に持ち込みたくないものを収納できる便利な収納スペースです！ライトもついているので夜暗い時でも取り出しや片付けがしやすいです！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
来場予約されたお客様にはAmazonギフト券2000円分プレゼントいたします！
当日予約・夜間内覧可能です！

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地図熊本市北区梶尾町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ハローデイ菊南店まで1914m
中学校
熊本市立北部中学校まで3190m
小学校
熊本市立北部東小学校まで1996m

コンビニ
デイリーヤマザキ西合志須屋店まで1309m
銀行
肥後銀行須屋支店まで2000m
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス菊南店まで2129m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ハローデイ菊南店（約1914m・徒歩24分）
■【中学校】熊本市立北部中学校（約3190m・徒歩40分）
■【小学校】熊本市立北部東小学校（約1996m・徒歩25分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ西合志須屋店（約1309m・徒歩17分）
■【銀行】肥後銀行須屋支店（約2000m・徒歩25分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス菊南店（約2129m・徒歩27分）
■【ドラッグストア】ドラッグセガミ菊南店（約1919m・徒歩24分）
■【公園】合志市中央運動公園（約2854m・徒歩36分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  トレステージ梶尾町Ⅱ7号地モデウルハウス
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.23m²
  
  土地面積
  
  190.56m²
  
  価格
  
  3058万円
- タイプ
  
  トレステージ梶尾町Ⅱ6号地モデウルハウス
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.72m²
  
  土地面積
  
  175.64m²
  
  価格
  
  2938万円

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【川﨑ハウジング】トレステージ梶尾町Ⅱ 販売概要

物件名	【川﨑ハウジング】トレステージ梶尾町Ⅱ
価格	2938万円～3058万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	175.64m²～190.56m²（53.13坪～57.64坪）	建物面積	107.23m²～109.72m²（32.43坪～33.19坪）
販売スケジュール	-
住所	熊本県熊本市北区梶尾町周辺地図熊本市北区周辺の家賃相場
交通	電鉄「梶尾温泉停」歩2分～3分
販売戸数	2戸	総戸数	10戸
完成時期	2024年1月初旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

問い合わせ先	(株)川崎ハウジング【TEL】096-345-5812お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)川崎ハウジング(株)川崎ハウジングのその他の物件情報を見る熊本県熊本市北区高平2-14-53 国土交通大臣（5）第006333号 (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月19日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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熊本県熊本市（くまもとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国118位

偏差値: 51.79

項目別順位

安心度: 県内14位
全国251位

利便度: 県内6位
全国370位

快適度: 県内2位
全国184位

富裕度: 県内1位
全国266位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国541位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	267施設	県内1位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	22,310人	県内1位	全国10位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	94施設	県内1位	全国8位
一般診療所数	648施設	県内1位	全国23位
1万人当たり病床数	226.1床	県内8位	全国101位
1万人当たり医師数	45.2人	県内1位	全国47位
介護老人施設定員数	3,988人	県内1位	全国23位
介護保険料	6,400円	県内12位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	1.67件	県内14位	全国59位
千人当たり交通事故件数	2.17件	県内13位	全国477位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

熊本市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

熊本市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	63,286円/月	72,942円/月	86,468円/月	106,768円/月	140,615円/月	208,330円/月
5万円	54,201円/月	63,966円/月	77,601円/月	98,009円/月	131,963円/月	199,785円/月
10万円	45,115円/月	54,991円/月	68,735円/月	89,250円/月	123,312円/月	191,240円/月
15万円	36,030円/月	46,015円/月	59,868円/月	80,492円/月	114,660円/月	182,695円/月
20万円	ローン不可	37,039円/月	51,001円/月	71,733円/月	106,009円/月	174,149円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,974円/月	97,357円/月	165,604円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,216円/月	88,706円/月	157,059円/月
支払利息合計	2,211,180円～	1,891,480円～	1,570,750円～	1,256,800円～	940,030円～	625,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【川﨑ハウジング】トレステージ梶尾町Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細