Asobi-創家 熊本市東区尾ノ上第一 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
Asobi-創家 熊本市東区尾ノ上第一
| 住所 | 熊本県熊本市東区尾ノ上２ |
|---|---|
| 交通 | 熊本市電健軍線「健軍校前」歩21分、熊本市電健軍線「健軍交番前」歩22分 |
| 価格 | 3290万円 |
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選び方自由！55万円分の工事オプションプレゼント中！
完成・見学予約受付中！
■仲介手数料不要■
◆太陽光パネル標準設置◆小学校徒歩約5分圏内
◆WIC・パントリーあり
- ＜1号棟＞完成しました！いつでもご内覧できます！写真や図面からは分からない細部までぜひ現地にてご体感ください♪
| 物件名 | Asobi-創家 熊本市東区尾ノ上第一 |
|---|---|
| 価格 | 3290万円 |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 116.68m2・127.8m2（35.29坪・38.65坪） |
| 建物面積 | 95.97m2・102.66m2（29.03坪・31.05坪） |
| 住所 | 熊本県熊本市東区尾ノ上２ |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー
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- ＜1号棟＞家族団らんできるくつろぎスペース。※写真の家具類はイメージです。
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- 区割図
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- ＜1号棟＞間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。
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- ＜3号棟＞間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。
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- 【第一種熱交換気システム】機械で空気を吸排気する第一種換気システムで大切な家族を守ります。
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- ＜1号棟＞タッチレス水栓、人造大理石一体型シンク採用でより快適なキッチン。家事の時短に食洗機付き。
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- ＜1号棟＞水ハネを防止する一体型のカウンター。たっぷりの収納スペースですっきり片付きます。
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- ＜1号棟＞足を伸ばしてゆっくりくつろげる浴槽サイズ。滑りにくい設計でお子様とのお風呂も安心です。
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- ＜1号棟＞1・2階あるので重なる朝も安心。フチの無い形状でお手入れもラクラク。
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- 第三者機関から三ツ星認定工務店を受賞。更に、最低限必要な法定点検に比べ、約4.5倍の時間をかけてチェックする事により安定して高品質住宅の提供を可能としました。その高い技術力で建築しております。
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- ＜1号棟＞家族分の靴をすっきり見やすく収納。毎日のコーディネートも楽しくなりますね。
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- ＜1号棟＞季節ごとの入替え不要、頼もしいWICを設置。
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- ＜1号棟＞キッチンにはうれしい収納を備えています。
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- 完成時の駐車場は砕石仕上げとなっておりますが無料でコンクリート打ちをさせて頂きます。
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- ＜1号棟＞完成時の駐車場は砕石仕上げとなっておりますが無料でコンクリート打ちをさせて頂きます。
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- ＜1号棟＞スーパー・ドラッグストア・コンビニなど周辺施設が充実しています。
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- 前面道路幅員約4.5ｍ、間口約6.0ｍ以上あります。
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- 小学校・中学校まで徒歩約5分と毎日の通学も安心です！
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- ＜3号棟＞完成しました！いつでもご内覧できます！写真や図面からは分からない細部までぜひ現地にてご体感ください♪
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設備仕様
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- ◆キッチン◆
タカラスタンダード「OFELIA」を採用。
傷、汚れ、熱に強いホーロー素材を各所に使用しております。
・シンクとワークトップの接合部に隙間が無く掃除がしやすい人造大理石一体型シンク
・引き出しがゆっくり閉まるソフトクローズ設計
・家事がぐんと楽になる食洗機付き
・料理後のお掃除が一拭きで完結できるIHコンロ
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- ◆タッチレス水栓◆
キッチン水栓は、注文住宅ではメジャーになりつつあるタッチレス水栓を採用。
手が汚れている時や、両手で鍋を持っている時など、蛇口に触れることなく水を出すことが出来るので大変便利です。
汚れた手で触れないので、いつも清潔。
浄水器付きです。
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- ◆シャワートイレ◆
トイレはLIXIL社製。
・フチレス形状
・お掃除リフトアップ
・フルオート便器洗浄
・AQUAセラミック
・パワーストリーム洗浄
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- ◆お風呂◆
Housetec「Felite」を採用。
汚れ落ちの良さが続く新素材の浴槽でキレイ長持ち。
湯温が低下しにくい高断熱浴槽、断熱フタで節水節電が可能です。
暖房換気乾燥機付きで、雨の日の洗濯干し、寒い日のヒートショック予防、浴室内の湿気対策など便利な機能が揃っています。
汚れやすいカウンターは取り外し可能。浴槽に置いてトレーとしても使用可能です。
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- ◆EVコンセント◆
Panasonic製の屋外EVコンセントを採用。
今後増えていくであろう電気自動車の充電がご自宅で出来ます。
住宅の外観を損なわないスタイリッシュなデザインです。
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- ◆玄関タッチキー◆
リモコンをバッグやポケットに入れたまま玄関の施錠や開錠ができます。
荷物を持っている時、お子様を抱っこしている時など、バッグから鍵を出さずにドアのボタンを押すだけなので大変便利です。
電池式なので停電時に使えなくなる事もなく、非常用手動キーで鍵を開ける事が出来るので、家に入れなくなる心配はありません。
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構造の特徴
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- ・地盤調査
ナカジツでは、地盤調査はお客様の安心の為に第三者機関により調査を行います！
この調査をもとに、規定地盤強度よりも軟弱であると分かった地盤については、
地盤補強工事を行うことで不同沈下等を回避し、所定の地耐力を確保します。
全ての住宅に10年の地盤保証がついています。
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- ・基礎
ナカジツでは「ベタ基礎」と呼ばれる工法を採用しています。
全体にコンクリートを流し込み面で基礎を形成するベタ基礎は
全荷重が均等に分散するので、不同沈下・基礎破断の予防策として有効です。
地面からの湿気の影響も受けにくいです。
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- ・ミューダム
60年以上の耐久性をもつ「金属流動」を利用した次世代型制震ダンパー
最大で揺れ幅を80％低減します。
世界で初めて「金属流動」を利用
繰り返しの地震に強く、湿度にも速度にも依存せず、常に一定の性能を発揮
国土交通大臣の壁倍率認定を取得（適用範囲も広範囲）
北九州大学との10年以上にわたる共同研究
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- ・軸組み工法
ナカジツの軸組みは「在来軸組工法」を採用しています。
日本は湿気が高い為、木材が伸びたり縮んだり、ひび割れてしまう事が起こりやすくなります。
日本の気候に合うように木材の伸縮を考えてつくられた工法が「在来軸組工法」です。
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- ・断熱
外気温をシャットアウトして、室内環境を快適にするための断熱性能。
吹付断熱により無数の細かい連続気泡で隙間なく施工ができ、透湿性も低く、
断熱材内部に湿気を侵入させにくいため、躯体内の結露を抑制し、
建物の耐久性を高めてくれます。
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- ・気密
住宅の隙間を減らすことで冷暖房効率を上げ、湿度コントロールがしやすくなります。
さらに、こだわりの「全棟気密測定実施」によりすべての建物で自社基準をクリアしているか
必ず専用の測定機器でチェックしています。
気密性能を実際に測定することで、品質の証明とお客様へ安心をお届けしています。
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地図熊本市東区尾ノ上２ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 駅
熊本市電健軍線「神水交差点」駅まで1630m 相対式2面2線。利用可能な路線は健軍線A系統、B系統。
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- 小学校
尾ノ上小学校まで366m 教育目標：子どもも職員も楽しく笑顔あふれる学校をつくろう～一人一人が主体的に考え、仲間とともに学びあう児童の育成～
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- 中学校
錦ケ丘中学校まで400m 校訓：「清新 好学 躍進」教育目標：校訓を大切にし、自ら気づき、考え、行動する錦ケ丘中生徒の育成
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- 幼稚園・保育園
やまびこ保育園まで171m 【定員定数】40名【対象年齢】0歳～就学前（年長）まで【保育時間】標準時間認定者…7：00～18：00、短時間認定者…8：00～16：00 延長保育あります。
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- スーパー
コープ尾ノ上店まで222m 【営業時間】9：30～20：00 定休日：日曜日 安心・安全な食材や暮らしをサポートする様々なサービスをお届け。
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- ドラッグストア
ドラッグ新生堂尾ノ上店まで441m 【営業時間】9：00～23：00 化粧品・お酒・冷凍食品・日配品・たばこなどの取り扱いがあります。
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- コンビニ
セブンイレブン熊本灰塚店まで473m 「近くて便利」。地域の人へのサービスを重視し、配達サービスにも力を入れている。電子マネーのnanacoが使える。
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- 病院
比企病院まで421m 【診療科目】泌尿器科・放射線科・リハビリ科・皮膚科・外科・眼科・整形外科など。【診療時間】月～日…8：30～12：00、14：00～20：00（※日のみ17：30）
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- 公園
錦ケ丘公園まで473m 鉄棒・滑り台・砂場などの遊具があります。テニスコート、ソフトボール場、遊歩道もあり、お花見スポットでもあります。
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その他周辺環境
- ■【駅】熊本市電健軍線「神水交差点」駅（約1630m・徒歩21分）
- ■【小学校】尾ノ上小学校（約366m・徒歩5分）
- ■【中学校】錦ケ丘中学校（約400m・徒歩5分）
- ■【幼稚園・保育園】やまびこ保育園（約171m・徒歩3分）
- ■【スーパー】コープ尾ノ上店（約222m・徒歩3分）
- ■【ドラッグストア】ドラッグ新生堂尾ノ上店（約441m・徒歩6分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン熊本灰塚店（約473m・徒歩6分）
- ■【病院】比企病院（約421m・徒歩6分）
- ■【公園】錦ケ丘公園（約473m・徒歩6分）
- ■【ホームセンター】ホームプラザナフコ健軍店（HI館）（約636m・徒歩8分）
- ■【郵便局】尾ノ上郵便局（約629m・徒歩8分）
- ■【銀行】肥後銀行京塚支店（約810m・徒歩11分）
区画図
- 区割図
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Asobi-創家 熊本市東区尾ノ上第一 販売概要
| 物件名 | Asobi-創家 熊本市東区尾ノ上第一 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3290万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3200万円台（2戸） |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 116.68m2・127.8m2（35.29坪・38.65坪） | 建物面積 | 95.97m2・102.66m2（29.03坪・31.05坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 熊本県熊本市東区尾ノ上２ | ||
| 交通 | 熊本市電健軍線「健軍校前」歩21分 熊本市電健軍線「健軍交番前」歩22分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | 2023年9月 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方 公道 西 接面6.1m 幅員4.5m/接道2：一方 公道 西 接面6.5m 幅員4.5m/私道無 |
| 構造・工法 | 構造：木造 工法： 地上階：2階 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 地目：宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率・容積率：60％・200％ | 特記事項 | 担当者：金子 侑大、設備：水道：公営水道 汚水：公共下水、建築確認番号：ACS第230125号他、■高気密高断熱：夏は涼しく、冬は暖かい。1年中快適な住まいの実現。 ■高品質：最低限必要な法定点検に比べ、約4.5倍の時間をかけてチェックする事により安定して高品質住宅を提供。 |
| その他制限事項 | 建築基準法第22条指定区域、景観法、航空法、廃棄物の処理及び清掃に関する法律、大規模災害からの復興に関する法律 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年6月10日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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熊本県熊本市（くまもとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内3位
全国118位
- 偏差値
- 51.79
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 267施設 | 県内1位 | 全国13位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 22,310人 | 県内1位 | 全国10位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 94施設 | 県内1位 | 全国8位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 648施設 | 県内1位 | 全国23位 |
| 1万人当たり病床数 | 226.1床 | 県内8位 | 全国101位 |
| 1万人当たり医師数 | 45.2人 | 県内1位 | 全国47位 |
| 介護老人施設定員数 | 3,988人 | 県内1位 | 全国23位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内12位 | 全国661位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 1.67件 | 県内14位 | 全国59位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.17件 | 県内13位 | 全国477位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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