【タカスギの家】東区戸島5丁目・８号地モデルハウス - 新築一戸建て - OCN不動産

【タカスギの家】東区戸島5丁目・８号地モデルハウス 物件詳細

【タカスギの家】東区戸島5丁目・８号地モデルハウス

住所 熊本県熊本市東区戸島５
交通 九州産交バス「戸島農協前」歩7分
価格 3591万円
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＼最新モデルハウス公開中！／
◆お部屋や収納がゆったりＬサイズのおうち
◆託麻東小まで徒歩８分　◆国体道路近く
◆人気につき第五期分譲の分譲地内のモデルハウス

【タカスギの家】東区戸島5丁目・８号地モデルハウス
☆託麻東小まで徒歩8分！☆国体道路のすぐ近くに最新モデルハウスが登場！
物件名

【タカスギの家】東区戸島5丁目・８号地モデルハウス
価格

3591万円
間取り

4LDK間取り・区画
土地面積

206.56m2（62.48坪）（登記）
建物面積

115.93m2（35.06坪）（登記）
住所

熊本県熊本市東区戸島５

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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  • 暮らしの不満を解消！お部屋や収納が、ゆったりLサイズのおうち。（8号地）
  • (モデルハウス8号地)、価格3591万円、4LDK、土地面積206.56m2、建物面積115.93m2
  • 全8区画の分譲地です
  • ☆全区画60坪以上！日当たり良好な分譲地です！
  • 【外観】
    モダンスタイルなBOX型の建物。ブラックの外観が街並みにも映えます。
  • 【LDK＋和室】
    LDKは和室と合わせて20帖オーバーのひろ～い空間。家族みんなでそろっても窮屈に感じません。
  • 【キッチン】
    キッチンは家族と会話しながら料理ができる対面式。背面側にはカップボードもあり、収納も充実。
  • 【主寝室】
    主寝室は約8帖のダブルベッドも悠々おけるサイズ感。シックな色合いの壁紙と床色で落ち着いた雰囲気の空間に。
  • 【ウォークインクローゼット】
    主寝室内に約4帖の大容量ウォークインクローゼット。洋服や趣味のものなどたっぷり仕舞えるので、部屋をひろびろ使えます。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆当日見学可能です！◆
※9時～18時までの受付時間、最終19時まで見学可能です。
また、火曜、水曜日は公休日となっております。予めご了承ください。


◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売している物件です。
〇　当社売主物件のため、他の業者（仲介）が存在しません！！
●　モデルハウスは外構工事も含んだ価格で販売しております。
〇　電気や水道の等の設備工事の費用も含んでいます。
●　10年瑕疵担保責任や地盤保証、計8回の定期点検などのアフターサポートも充実。タカスギが責任を持って物件を紹介させていただきます！

◆住まいの無料相談会　開催中◆
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない　などなど

◆新型コロナウイルス感染症に対する取り組みについて◆
○感染防止のため1ご家族様ごとの見学を実施しておりますので、ご予約されることをお勧め致します。
●モデルハウスの消毒/モデルハウス入口にアルコール消毒を設置致しております。ご来場時にご利用いただきますようご協力お願い致します。
また、ドアノブなど不特定多数の方が触れられる部分を中心に消毒や定期的な換気を行います。
○接客スタッフの体調管理/体温管理や咳の有無などの管理はもちろん、手洗い・アルコール消毒を徹底しております。

どんな疑問でも大丈夫です♪お気軽にお問合せ下さい。

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設備仕様

  • オール電化
    オール電化
    お湯や暖房を安く使うことができ、IHクッキングヒーターなので火災の心配もありません。ガスを使わず、光熱費がとってもお得に！
  • エコキュート
    エコキュート
    従来のガス給湯器に比べ、深夜電力を使用するので給湯にかかる光熱費が安く済みます。さらに、タンクの水は、いざという時に非常用水としても使用する事ができます。
  • 食器洗乾燥機
    食器洗乾燥機
    手洗いよりキレイに洗え、手洗いよりも使用する水量はごくわずか！さらに、家事に費やす時間の節約にもつながります。
  • 液晶モニター付きインターホン
    液晶モニター付きインターホン
    天気や気温を気にせず洗濯物を干すことができます。「換気＋温風」なので、すばやく湿気が取り除かれ、浴室のカビ対策にも効果的です。さらに、冬場はあらかじめ浴室を温めることでヒートショック対策にも。
  • 浴室暖房乾燥機能
    浴室暖房乾燥機能
    来訪者の確認が事前にでき、余計な手間や面倒事にも巻き込まれず、防犯面でも安心です。

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構造の特徴

  • 緑の柱
    緑の柱
    100年腐らない国産無垢材「緑の柱」
    一般的な住宅の表面塗布処理では、効果が約５年ほどしか持ちません。
    緑の柱は加圧注入処理を施し薬液を木材の中まで浸透させるため半永久的に防腐・防蟻効果が持続します。

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地図熊本市東区戸島５ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • その他環境写真
    その他環境写真
    えがお健康スタジアムまで1400m 車3分
  • 小学校
    小学校
    託麻東小学校まで600m 徒歩8分
  • 中学校
    中学校
    二岡中学校まで900m 徒歩12分
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    よつば保育園まで800m 徒歩10分
  • 病院
    病院
    くまもと成仁病院まで18000m 車3分
  • 病院
    病院
    よしむた総合診療所まで1000m 車2分
  • スーパー
    スーパー
    マックスバリュー新託麻店まで1100m 車2分
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート小山店まで650m 徒歩9分
  • 役所
    役所
    託麻総合出張所まで2100m 車4分

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆当日見学可能です！◆
※9時～18時までの受付時間、最終19時まで見学可能です。
また、火曜、水曜日は公休日となっております。予めご了承ください。


◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売している物件です。
〇　当社売主物件のため、他の業者（仲介）が存在しません！！
●　モデルハウスは外構工事も含んだ価格で販売しております。
〇　電気や水道の等の設備工事の費用も含んでいます。
●　10年瑕疵担保責任や地盤保証、計8回の定期点検などのアフターサポートも充実。タカスギが責任を持って物件を紹介させていただきます！

◆住まいの無料相談会　開催中◆
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない　などなど

◆新型コロナウイルス感染症に対する取り組みについて◆
○感染防止のため1ご家族様ごとの見学を実施しておりますので、ご予約されることをお勧め致します。
●モデルハウスの消毒/モデルハウス入口にアルコール消毒を設置致しております。ご来場時にご利用いただきますようご協力お願い致します。
また、ドアノブなど不特定多数の方が触れられる部分を中心に消毒や定期的な換気を行います。
○接客スタッフの体調管理/体温管理や咳の有無などの管理はもちろん、手洗い・アルコール消毒を徹底しております。

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その他周辺環境

  • ■【その他環境】えがお健康スタジアム（約1400m・徒歩18分）
  • ■【小学校】託麻東小学校（約600m・徒歩8分）
  • ■【中学校】二岡中学校（約900m・徒歩12分）
  • ■【幼稚園・保育園】よつば保育園（約800m・徒歩10分）
  • ■【病院】くまもと成仁病院（約18000m・徒歩225分）
  • ■【病院】よしむた総合診療所（約1000m・徒歩13分）
  • ■【スーパー】マックスバリュー新託麻店（約1100m・徒歩14分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート小山店（約650m・徒歩9分）
  • ■【役所】託麻総合出張所（約2100m・徒歩27分）

区画図

全8区画の分譲地です

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      モデルハウス8号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      115.93m2
      土地面積
      206.56m2
      価格
      3591万円

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【タカスギの家】東区戸島5丁目・８号地モデルハウス 販売概要

物件名 【タカスギの家】東区戸島5丁目・８号地モデルハウス
価格 3591万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 206.56m2（62.48坪）（登記） 建物面積 115.93m2（35.06坪）（登記）
販売スケジュール -
住所 熊本県熊本市東区戸島５
交通 九州産交バス「戸島農協前」歩7分
販売戸数 1戸 総戸数 13戸
完成時期 2023年12月下旬 入居時期 契約後2ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4ｍ～5.5ｍ、アスファルト舗装、団地内道路は私道。２筆に分かれており、69-1は持ち分1/9、69-2は持ち分1/128にて所有権移転。
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 施工 TAKASUGI株式会社
用途地域 市街化調整区域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：40%、容積率：80% 特記事項 担当者：光永　賢也、設備：九州電力、公営水道、個別プロパン、排水・汚水・雑排水は公共下水、雨水は側溝排水、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第202312540号
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有
問い合わせ先
  • TAKASUGI(株)
  • 【TEL】096-214-3771お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <売主>
    TAKASUGI(株)TAKASUGI(株)のその他の物件情報を見る
    熊本県熊本市南区流通団地1-42-1
    国土交通大臣（4）第007709号
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年12月30日
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    熊本県熊本市（くまもとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内3位

    全国118位

    偏差値
    51.79

    項目別順位

    安心度
    県内14位
    全国251位
    利便度
    県内6位
    全国370位
    快適度
    県内2位
    全国184位
    富裕度
    県内1位
    全国266位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内3位

    全国541位

    偏差値
    47.74

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		267施設県内1位全国13位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		22,310人県内1位全国10位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数94施設県内1位全国8位
    一般診療所数648施設県内1位全国23位
    1万人当たり病床数226.1床県内8位全国101位
    1万人当たり医師数45.2人県内1位全国47位
    介護老人施設定員数3,988人県内1位全国23位
    介護保険料6,400円県内12位全国661位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数1.67件県内14位全国59位
    千人当たり交通事故件数2.17件県内13位全国477位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 80,237円/月 92,479円/月 109,628円/月 135,365円/月 178,278円/月 264,130円/月
    5万円 71,152円/月 83,503円/月 100,761円/月 126,606円/月 169,626円/月 255,585円/月
    10万円 62,066円/月 74,528円/月 91,894円/月 117,848円/月 160,975円/月 247,039円/月
    15万円 52,981円/月 65,552円/月 83,028円/月 109,089円/月 152,323円/月 238,494円/月
    20万円 43,895円/月 56,576円/月 74,161円/月 100,330円/月 143,672円/月 229,949円/月
    25万円 ローン不可 47,601円/月 65,294円/月 91,571円/月 135,020円/月 221,404円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 56,427円/月 82,813円/月 126,369円/月 212,859円/月
    支払利息合計 2,804,030円～ 2,398,160円～ 1,993,800円～ 1,590,080円～ 1,189,370円～ 791,820円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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