【トスケンホーム】北区白新町4丁目　残り2棟2023年　3月～新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【トスケンホーム】北区白新町4丁目　残り2棟2023年　3月～

住所	新潟県新潟市北区白新町４
交通	ＪＲ白新線「豊栄」歩10分～11分
価格	2480万円

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【トスケンホーム　北区白新町4丁目　残り2棟　】

〇豊栄駅近辺の住宅街/豊栄駅まで徒歩約10分

〇新潟県住宅着工棟数15年連続No.1のイシカワの建売住宅

: 北区白新町4丁目B棟　外観写真

物件名	【トスケンホーム】北区白新町4丁目　残り2棟2023年　3月～
価格	2480万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	102.06m²（30.87坪）（登記）
建物面積	95.06m²（28.75坪）（登記）
住所	新潟県新潟市北区白新町４

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 避暑地 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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北区白新町4丁目C棟　外観写真
(北区白新町4丁目B棟)、価格2480万円、3LDK、土地面積102.06m²、建物面積95.06m²
(北区白新町4丁目C棟)、価格2480万円、3LDK、土地面積102.06m²、建物面積95.06m²

1階の16.3帖のLDK、奥にはエアコンも付いております
2帖のバスルーム
天井にホスクリーンも付いております洗面脱衣室

階段脇には収納スペースも付いております
タッチレス式の水栓なので触れずとも水を止めることができます。
対面式のオープンタイプのシステムキッチン

2階の6帖の洋室
2階主寝室奥のウォークインクローゼット(広さは約3帖)
2階の階段横のトイレ

2階の8帖の主寝室、カウンター机も付いています
葛塚小学校まで850m
光晴中学校まで1300m

豊栄駅まで800m
24時間受け取り可能の宅配BOXも設置済みです。入浴中や洗濯物を干している時など、在宅中に気づかない場合でも後で受け取ることが出来ます。シフト勤務で在宅時間が不規則だったり夜勤中心の仕事をしていたりと、日中は寝ていることが多くても夜中に起きた時に受け取ることもできます。
BB(ブローボックス)空調システムを採用。家全体を高い気密性と高性能な断熱材で囲んだ一つの断熱層とし、上下階と各空間を最小限のダクトでつなぐことによって、家中の空気を均一に循環させることに成功。

イオニアミストというウイルスや細菌などを不活性化させる光触媒コーティングを住宅の壁面に施工してあります。
災害時の救護活動・災害復興の拠点と同レベルの強度震度7の地震が連続で2回来たとしても耐えられる強度になります

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設備仕様

BB全館空調システム
BB(ブローボックス)空調システムを採用。家全体を高い気密性と高性能な断熱材で囲んだ一つの断熱層とし、上下階と各空間を最小限のダクトでつなぐことによって、家中の空気を均一に循環させることに成功。
イオニアミスト
イオニアミストというウイルスや細菌などを不活性化させる光触媒コーティングを住宅の壁面に施工してあります。
オール電化
トスケンホームの住宅はIHクッキングヒーターやエコキュートなどの機器を導入して、調理・給湯・冷暖房などに用いるエネルギーを全て電気によってまかなうシステムを備えた住宅となっています。

宅配BOX
24時間受け取り可能の宅配BOXも設置済みです。入浴中や洗濯物を干している時など、在宅中に気づかない場合でも後で受け取ることが出来ます。シフト勤務で在宅時間が不規則だったり夜勤中心の仕事をしていたりと、日中は寝ていることが多くても夜中に起きた時に受け取ることもできます。
LED照明
全室LED照明となっています。
LED照明は消費電力も一般の蛍光灯などと比べると半分以下のため電気代もお得で済みます。そして何より寿命が長いため長期間取り換えずとも安心です。
バスルーム
入浴をスムーズにする安心・安全のバスルーム
ホーロークリーンパネルの壁は表面がガラス質のためカビや汚れを寄せ付けません。

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構造の特徴

耐震等級3
災害時の救護活動・災害復興の拠点と同レベルの強度震度7の地震が連続で2回来たとしても耐えられる強度になります
断熱等性能等級5
高い気密性と断熱性、静かな住空間を守る吸音性能、さらに換気システムの効率化を実現、一次エネルギー消費量の削減。
省令準耐火構造
住宅で火災が発生した場合住宅全体に火が広がりにくくするため壁や天井内部の要所などにファイヤーストップ材を設けてあります。火災保険も割引になります

EVコンセント
電気自動車の充電に使用できる壁付けタイプのEVコンセントがあります

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地図新潟市北区白新町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
豊栄駅まで800m
小学校
葛塚小学校まで850m
中学校
光晴中学校まで1300m

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その他周辺環境

■【駅】豊栄駅（約800m・徒歩10分）
■【小学校】葛塚小学校（約850m・徒歩11分）
■【中学校】光晴中学校（約1300m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】葛塚ショッピングセンター（約1254m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら豊栄店（約1484m・徒歩19分）
■【スーパー】キューピット豊栄店（約164m・徒歩3分）
■【スーパー】原信豊栄店（約1054m・徒歩14分）
■【スーパー】ウオロク豊栄店（約1207m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン豊栄嘉山店（約376m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン豊栄葛塚店（約551m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグ・トップス豊栄店（約1031m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン豊栄店（約1390m・徒歩18分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン豊栄店（約1120m・徒歩14分）
■【ホームセンター】カインズスーパーセンター新潟豊栄店（約2135m・徒歩27分）
■【高校・高専】新潟県立豊栄高校（約877m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】かやま保育園（約594m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】こまくさ保育園（約887m・徒歩12分）
■【病院】新潟県厚生農業協同組合連合会豊栄病院（約1432m・徒歩18分）
■【郵便局】豊栄郵便局（約289m・徒歩4分）
■【役所】新潟市北区役所（約876m・徒歩11分）
■【図書館】新潟市立豊栄図書館（約741m・徒歩10分）
■【銀行】新発田信用金庫豊栄支店（約523m・徒歩7分）
■【公園】葛塚東部緑道（約1266m・徒歩16分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  北区白新町4丁目C棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.06m²
  
  土地面積
  
  102.06m²
  
  価格
  
  2480万円
- タイプ
  
  北区白新町4丁目B棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.06m²
  
  土地面積
  
  102.06m²
  
  価格
  
  2480万円

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【トスケンホーム】北区白新町4丁目　残り2棟2023年　3月～販売概要

物件名	【トスケンホーム】北区白新町4丁目　残り2棟2023年　3月～
価格	2480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	102.06m²（30.87坪）（登記）	建物面積	95.06m²（28.75坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	新潟県新潟市北区白新町４周辺地図新潟市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ白新線「豊栄」歩10分～11分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、南東側道路5.93m
構造・工法	木造2階建て	施工	株式会社イシカワ
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％　容積率200％	特記事項	担当者：荒井　、設備：公営水道、下水道、オール電化、エアコン2台、浴室乾燥暖房機、食器洗乾燥機、建築確認番号：NK第22本02653号
その他制限事項	-

問い合わせ先	トスケンホーム神道寺店(株)不動産情報社【TEL】025-250-0400お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> トスケンホーム神道寺店(株)不動産情報社トスケンホーム神道寺店(株)不動産情報社のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区神道寺2-4-22 国土交通大臣（3）第008429号 (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月25日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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新潟県新潟市（にいがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国105位

偏差値: 51.96

項目別順位

安心度: 県内15位
全国258位

利便度: 県内6位
全国247位

快適度: 県内1位
全国292位

富裕度: 県内3位
全国225位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国696位

偏差値: 45.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	286施設	県内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	22,480人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	県内1位	全国21位
一般診療所数	657施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	136.2床	県内6位	全国364位
1万人当たり医師数	30.5人	県内1位	全国130位
介護老人施設定員数	8,237人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,641円	県内18位	全国745位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内20位	全国533位
千人当たり交通事故件数	1.56件	県内19位	全国271位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【トスケンホーム】北区白新町4丁目 残り2棟2023年 3月～ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細