【いろどりアイタウン】新潟市北区葛塚 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
【いろどりアイタウン】新潟市北区葛塚
| 住所 | 新潟県新潟市北区葛塚 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ白新線「豊栄」歩7分～8分、新潟市バス「豊栄病院」歩7分、新潟交通「豊栄駅北口」歩7分 |
| 価格 | 2590万円～2690万円 |
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■価格改定■月々6.1万円で新築買えます！ご検討の方はお急ぎ下さい■
最終2棟！豊栄駅・病院・コンビニ・スーパー近く、生活便利♪
平日・夜間もＯＫ！まずはご見学下さい！
- 3号棟
現地（2024年5月）撮影
| 販売スケジュール |
■着工前の物件が気になる方■ |
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特徴ピックアップ
フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 始発駅 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー
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- 2号棟
現地（2024年5月）撮影
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- 4・5号棟前面道路
現地（2024年5月）撮影
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- (2号棟)、価格2590万円、4LDK+S、土地面積156.9m2、建物面積109.3m2
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- 全5区画の新規造成分譲地です。
5号棟もご成約しました♪ご検討の方はお早めに
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- 【LDK/2号棟】
※家具設置イメージ
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- 【LDK/2号棟】
動線をしっかりと取った間取りでダイニングテーブルやソファー、ローテーブルなどの家具をゆったりと配置できます。和室が隣接しており、ご家族団らんの時間をお楽しみいただけます。
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- 【畳敷洋室/2号棟】
リビングの隣にはゆっくりくつろげる畳敷洋室が6帖あります♪お子様の遊び場やお昼寝場所に。玄関からも直接入れる導線で来客時の応接スペースにも幅広い使い方ができます！
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- 【キッチン/2号棟】
ご夫婦や親子での料理しやすい導線、食洗機や浄水器もビルトインでワークトップも広々スッキリ！作業しながらご家族とのコミュニケーションが生まれるキッチンです♪
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- 【キッチン収納/2号棟】
大容量のカップボードや昇降式吊戸棚も標準装備。食器や調理器具、調味料もたっぷり収納できます。
また、メーカーオプション品なので見た目の統一感もあり、初期費用も抑えられます♪
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- 【洗面脱衣所/2号棟】
つなぎ目レスの洗面化粧台は汚れづらく掃除しやすく楽チン♪ゆとりの洗面スペースで髪のセットやお化粧など朝の身支度も快適に。鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備。
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- 【UB】
足を延ばしてゆったりと疲れを癒せるバスルーム。水はけがよく滑りにくい床を使用し、エコベンチ付きの高断熱仕様の浴槽はお湯が冷めにくく、光熱費もお得♪さらにうれしい暖房換気乾燥機付き。
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- 【2F洗面台/2号棟】
2Ｆにも洗面台付きます！
寝る前の歯磨きや、いそがしい朝の混雑防止、夜中にお子さんが体調崩したり、2階のお掃除の際など、あったら嬉しい♪
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- 【玄関/2号棟】
大容量の玄関収納が備わっています。玄関ドアはディンプルキーの他、カードキーも標準装備でお買物帰りもラクちん♪埋込式ポストの為、郵便物は室内で受け取ることができます！
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- 【居室/2号棟】
大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。一日の疲れをいやしてくれる主寝室。時を忘れて過ごせるお部屋。
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- 【ウォークインクローゼット/2号棟】
主寝室には広いウォークインクローゼット付き！大きなスーツケースなどの荷物などもスッキリ片づけられます♪
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- 【収納/2号棟】
大きく広々とした収納！
玄関近くにある為、ベビーカー、キャンプグッズやスポーツ用品など様々な物が収納できます♪
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- 【バルコニー/2号棟】
梅雨や冬場に嬉しいインナーバルコニーです。高さ3段階で調節可能な為プライバシー配慮もばっちり♪
テーブルセットを設置してテラス席気分も楽しめる利便性の高い設備です♪
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- JR白新線豊栄駅まで500m
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- 新潟県厚生農業協同組合連合会豊栄病院まで517m
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- 葛塚ショッピングセンターまで657m
イベント情報
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■お得な補助金やお手続きのご案内の他、住宅ローンやご不安な点もご相談ください。
【結局全部でいくらかかるの？】
【月々の支払いはいくらになる？】
【現在借り入れがあるけど大丈夫?】
【勤続年数が短い】【過去に支払いの延滞をしてしまった…】
などなど、気になる点は秘密厳守でわかりやすくご案内します！
■新型コロナウイルス感染予防対策■
お客様のご来場・ご見学時間につきましても可能な限り、重ならないように調整させていただいております。
事前にお問合せのご協力をお願い致します。
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設備仕様
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- 電子錠
タッチするだけで施錠・開錠が可能な為、お買い物帰りもラクちん♪
※メーカーにより仕様が異なる為、詳細はお問い合わせ下さい。
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- モニター付きインターホン
◆モニター付きインターフォンで誰が来たのかすぐわかります。
また防犯効果もあり、お子様のお留守番も安全・安心です。夜間もカラーで見やすい♪
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- 食器洗浄乾燥機
◆食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。
また、ビルトインのためキッチン上もすっきりします。
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- ビルトイン浄水栓
◆原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器。
メーカーに登録すると定期購入できるので常にきれいなお水が飲用・調理用でお使い頂けます。
また、ビルトインのためキッチントップも広々スッキリ♪
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- 浴室暖房換気乾燥機
◆室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。
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- つなぎ目レス洗面化粧台
◆洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。
鏡の裏側、洗面台の下にも収納がありすっきり見せられます。
また、つなぎ目レスで水滴も溜まらないので、汚れづらく掃除がしやすい便利な仕様です♪
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構造の特徴
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- ベタ基礎
◇躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。
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- 24時間換気システム
◇クリーンな空気をお部屋に取り込みます。ホコリ・花粉などは98％カット。また結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。花粉や梅雨の時期も快適です。
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- Low-eペアガラス
◇クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。
結露予防にもなるため、カビの心配もありません。
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- 接合金物
◇金物が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで建物の強度を一層高めています。耐震・耐風ですので、自然災害時でも安全な住まいです。
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- 剛床工法
◇構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。
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- 建物35年保証制度
◇当社規定に基づく点検を当社にて受け、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」、必要ありと判断された「防水工事」、「構造躯体を守るための工事」を継続して施工された場合に、最長35年の保証がございます。
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地図新潟市北区葛塚 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 駅
JR白新線豊栄駅まで500m
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- 病院
新潟県厚生農業協同組合連合会豊栄病院まで517m
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- 幼稚園・保育園
保育所型認定こども園あたごとまとこども園まで557m
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- コンビニ
ファミリーマート豊栄かぶとやま店まで634m
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- ショッピングセンター
葛塚ショッピングセンターまで657m
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- スーパー
ウオロク葛塚店まで894m
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- ホームセンター
カインズスーパーセンター新潟豊栄店まで761m
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- 中学校
新潟市立葛塚中学校まで1544m
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- 小学校
新潟市立葛塚東小学校まで1574m
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案内図
- NSG PLATS豊栄店様から踏切方向へ進行中、谷沢桶店さんで右折
- 葛塚交差点から踏切を越え谷沢桶店さんで左折
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見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■お得な補助金やお手続きのご案内の他、住宅ローンやご不安な点もご相談ください。
【結局全部でいくらかかるの？】
【月々の支払いはいくらになる？】
【現在借り入れがあるけど大丈夫?】
【勤続年数が短い】【過去に支払いの延滞をしてしまった…】
などなど、気になる点は秘密厳守でわかりやすくご案内します！
■新型コロナウイルス感染予防対策■
お客様のご来場・ご見学時間につきましても可能な限り、重ならないように調整させていただいております。
事前にお問合せのご協力をお願い致します。
カーナビご利用の方
新潟市北区葛塚4509-2付近
その他周辺環境
- ■【駅】JR白新線豊栄駅（約500m・徒歩7分）
- ■【病院】新潟県厚生農業協同組合連合会豊栄病院（約517m・徒歩7分）
- ■【幼稚園・保育園】保育所型認定こども園あたごとまとこども園（約557m・徒歩7分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート豊栄かぶとやま店（約634m・徒歩8分）
- ■【ショッピングセンター】葛塚ショッピングセンター（約657m・徒歩9分）
- ■【スーパー】ウオロク葛塚店（約894m・徒歩12分）
- ■【ホームセンター】カインズスーパーセンター新潟豊栄店（約761m・徒歩10分）
- ■【中学校】新潟市立葛塚中学校（約1544m・徒歩20分）
- ■【小学校】新潟市立葛塚東小学校（約1574m・徒歩20分）
区画図
- 全5区画の新規造成分譲地です。
5号棟もご成約しました♪ご検討の方はお早めに
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 3号棟
- 間取り
- 4LDK+S
- 建物面積
- 107.64m2
- 土地面積
- 156.93m2
- 価格
- 2690万円
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- タイプ
- 2号棟
- 間取り
- 4LDK+S
- 建物面積
- 109.3m2
- 土地面積
- 156.9m2
- 価格
- 2590万円
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【いろどりアイタウン】新潟市北区葛塚 販売概要
| 物件名 | 【いろどりアイタウン】新潟市北区葛塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2590万円～2690万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 156.9m2～156.93m2（47.46坪～47.47坪）（実測） | 建物面積 | 107.64m2～109.3m2（32.56坪～33.06坪） |
| 販売スケジュール | ■着工前の物件が気になる方■ まずはお問い合わせください。 物件詳細資料を差し上げます！ ご希望の方には類似物件のご内覧もできます！ 又、先行予約した場合、セミオーダー住宅（間取り変更、カラーセレクト内装、外装）が可能！！ ※人気の物件は着工前でもご成約される場合が多々ございます。 押さえられて後悔される前にまずは、ご連絡ください。 ■完成済みの物件が気になる方■ ぜひご内覧ください！ 時節柄、事前予約をお願いしておりますが、住宅設備や近隣状況など、 実際にご覧いただくのが一番です。 写真・動画撮影もOK♪ ご購入にあたってご不安な点や、ご不明な点を余さずフォロー致します。 |
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| 住所 | 新潟県新潟市北区葛塚 | ||
| 交通 | ＪＲ白新線「豊栄」歩7分～8分 新潟市バス「豊栄病院」歩7分 新潟交通「豊栄駅北口」歩7分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 5戸 |
| 完成時期 | 2024年3月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5.9ｍ～8ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | 株式会社アイダ設計 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：葛西 聖彦、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05-0738 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、日影制限有 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- 【価格】販売価格未定
新潟県新潟市（にいがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内2位
全国105位
- 偏差値
- 51.96
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 286施設 | 県内1位 | 全国12位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 22,480人 | 県内1位 | 全国9位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 43施設 | 県内1位 | 全国21位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 657施設 | 県内1位 | 全国21位 |
| 1万人当たり病床数 | 136.2床 | 県内6位 | 全国364位 |
| 1万人当たり医師数 | 30.5人 | 県内1位 | 全国130位 |
| 介護老人施設定員数 | 8,237人 | 県内1位 | 全国9位 |
| 介護保険料 | 6,641円 | 県内18位 | 全国745位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.13件 | 県内20位 | 全国533位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.56件 | 県内19位 | 全国271位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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