【タマホーム】タマタウン東松島矢本西＜３区画価格改定＞ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
【タマホーム】タマタウン東松島矢本西＜３区画価格改定＞
| 住所 | 宮城県東松島市矢本字四反走 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ仙石線「矢本」歩4分 |
| 価格 | 3330万円 |
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【タマホーム】タマホーム25周年！決算引渡特別キャンペーン！！
今ならご予約・ご見学で２０，０００円分のクオカード進呈
- それぞれに個性がありながらも統一感を持たせた外観デザイン。特徴ある間取りプランの中から、ご家族のライフスタイルに合った住まいをご提案いたします。お気軽にご相談ください。
| 物件名 | 【タマホーム】タマタウン東松島矢本西＜３区画価格改定＞ |
|---|---|
| 価格 | 3330万円 |
| 間取り | 4LDK4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 184.25m2・224.77m2 |
| 建物面積 | 107.23m2・108.47m2 |
| 住所 | 宮城県東松島市矢本字四反走 |
特徴ピックアップ
フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ
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- 2号棟／大型ソファとダイニングテーブルを置いてもゆとりある広さです。続間の和室を合わせると21.1帖の大空間でゆったりと過ごせます。
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- 3号棟／陽光ふりそそぐ明るいリビング。対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備♪間仕切り式の和室を続間に配置しているので来客の際やお子さんのお昼寝時も安心です。
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- （3号棟）完成図 ※商談中
シンプルモダンテイストのデザインに明るい木目のドアがアクセントになった外観です。角地に位置した区画なので、南からも東からも日光が降り注ぎます。
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- 2号棟／キッチン正面にスキップフロアを配置しました。家事をしながらLDK全体を見渡せるコミュニケーションを育むです。
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- 3号棟／大切な家族が集まるからこそ、拘りたいLDK。休日はお日様の光をたっぷりと取り込めるポカポカリビングで過ごしませんか？
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- 【LDK】
１階はDAIKENのトリニティ仕様で高級感があり、広く明るい印象に仕上がっています。
対面式のカウンターキッチンでコミュニケーションを取りながら楽しくお料理が出来ます。
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- 【キッチン】
窓のある明るいキッチン。IHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機などの先進設備が家事をサポート。リビング・ダイニングを見渡せる開放的な対面式で、家事をしながら家族の会話も弾みます。
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- 【洗面脱衣室】
三面鏡付き洗面台は収納力が高く、ドライヤーや電動歯ブラシ、シェーバー等を充電したまま収納出来ます♪シャワー付きで朝の忙しい時間の支度も楽に行えます。
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- 【スキップフロア】
立体感のあるスキップフロアは、お子様の勉強や在宅ワークで使える便利なスペースです。LDKと同じ空間なので、ご家族で楽しい時間を共有できます♪
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- 【耐久性のある和紙畳】
和紙をこより状にして編みこんだ畳は、カビやダニの発生を防ぎ、特殊加工による撥水効果で水を弾きます！表替えも必要ない耐久性に優れた次世代畳です♪
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- 【浴室】
湯温が冷めにくい『高断熱浴槽』を採用しました。家族がバラバラの時間に帰宅しても、いつでも気持ちいい温度で入浴できます。浴室乾燥暖房機も標準搭載しています！
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- （2号棟）完成図
シックな色合いでデザイン性のある外観が温もりを感じさせます。朝陽が差し込む明るい玄関から1日が始まる、ご家族の帰りを毎日温かく迎えるマイホームです。
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- ご家族での生活をイメージしながらご見学できます。それぞれのライフスタイルやニーズに合わせたご提案をいたしますので、住まいに対するご希望をお聞かせください。お問い合わせをお待ちしております。
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- 【主寝室】
二面採光で明るい8帖の主寝室です。
バルコニーへも出入りができ日当たり・風通し良好です！全号地の全居室に収納が付いており部屋を広く使うことが出来ます。
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- キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。
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- 空間を有効に活用するスキップフロアは、家族の共有スペースや趣味のコーナーとして使えて便利です。
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- 対面式のペニンシュラキッチンを採用。家族とふれあい、会話しながら調理できるスペースとして活用します。
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00
【5月限定！キャンペーン開催中！】
5月31日までご成約いただきましたお客様限定、特別キャンペーン実施中！
①家具セット(※リビングセット、ダイニングセット)
②エアコンLDK用1台、洋室用3台
①～②どちらか一点サービスとなります。
※詳しくは0225-21-5801までお問い合わせください。
新型コロナウイルスの影響で皆様も大変な状況かと思います。
タマホームとしては、新型コロナウイルスに最大の注意を図り、以下の内容を行っております。
1.打合せができるだけ重ならないよう、人の数が増えないように調整させて頂いております。
2.お客様用マスク・除菌スプレーを準備しております。
3.分譲住宅の案内の際は、1組づつの案内を行い、案内後、常に消毒をしております。
4.社員全員が出勤時「最低5回の手洗い・うがい」を合言葉に、意識的に行動しております。
5.全社員が毎日体温確認を行い、報告をしております。
6.店舗内では、常に換気を行っております。
7.ご対応可能なお客様には、ネット回線を使ったTV打合せを行っております。
ご見学の際は、マスク・除菌スプレーを準備しております。
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設備仕様
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- スキップフロア
空間を有効に活用するスキップフロアは、家族の共有スペースや趣味のコーナーとして使えて便利です。
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- ホスクリーン
室内に物干し出来るスペースを装置！雨の日だけでなく花粉の舞う季節、また、外には干しにくい下着類などを乾かすときにも大活躍です。仕様時以外は天井にすっきり収納できてとても便利！また見た目もすっきりです♪
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- ペニンシュラキッチン
対面式のペニンシュラキッチンを採用。家族とふれあい、会話しながら調理できるスペースとして活用します。
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- IHクッキングヒーター
空気を汚さない、安心安全なＩＨ調理器。お手入れが楽で毎日の家事が楽になります。
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- 浴室乾燥機
悪天候でも安心して洗濯物を乾かせます。冬場のヒートショック対策にも。
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- 食器乾燥機
キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。
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構造の特徴
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- 断熱等性能
断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。「木麗な家」は、壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4を備えています。
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- 換気システム
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
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- 65年耐久のベタ基礎
強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。（設計基準強度 Fc=24N/mm2）
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- 良質な国産材使用
タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
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- 木造軸組み在来工法
タマホームは、木の家にこだわります。木は、山から切り出して乾燥させた後も、温度や湿度の変化に合わせて呼吸を続けます。豊かな四季がある日本には、この調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ、最も普及している木造軸組在来工法を採用。柱と梁で構成されるこの建築方法は、設計の自由度が高く、お客様の様々なご要望にお応えすることが可能です。
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- 耐力面剤
四方から支え、家全体を一体化する耐力面材。筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
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地図東松島市矢本字四反走 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 駅
JR仙石線「矢本」駅まで300m 石巻方面、仙台方面へのアクセスがスムーズです。みどりの窓口・自動券売機・自動改札機が設置されており、駅待合室に図書コーナーがあります。
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- 幼稚園・保育園
ウェルネス保育園矢本まで1200m お迎えのついでに買い出しもできるイオンタウン矢本内に併設する保育園。思い切り遊び色々な事に興味関心を持ち意欲と自信を育てる保育を展開しています。
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- 小学校
矢本西小学校まで280m 児童数300名（令和5年9月現在）2021年度より一人一台タブレット学習導入。１，２年生から年間３０時間外国語活動を実施しています。
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- 中学校
矢本第一中学校まで900m 生徒520名（令和4年1月現在）管内では大きな学校です。特に東松島市教育委員会が全市内小・中学校で推進している「心あったかイートころ運動」（奉仕活動）による，「真の人間力」育成が特色
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- ショッピングセンター
ザ・ビック 矢本店まで800m 営業時間：8:00～22:00。駐車場あり (379台)。トイザらスやダイソー、ホテル、保育園まで揃うイオンタウン矢本内にあるスーパーです。
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- 病院
かしわや内科クリニックまで1300m 診療科目は内科。平日は9:00～12:00、14:00～18:00、土曜も午前中診療しています。駐車場有。家族のかかりつけ医にも。
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- 郵便局
矢本郵便局まで1100m 取り扱いサービスは郵便・貯金・保険・ATMです。ATMのみ土・日も利用できます。駐車場は14台分あるのでお車での利用もできます。
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- コンビニ
セブンイレブン 矢本インター店まで400m 24時間営業のコンビニが徒歩圏内にあります。角地の広い敷地内にあり、駐車スペースも広いためお車での利用がしやすい店舗です。
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- ドラッグストア
ツルハドラックまで800m 午前9時から午後22時まで営業。トイザらスやダイソー、ホテル、保育園まで揃うイオンタウン矢本内。各種電子マネーが利用できます。
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案内図
- ＪＲ仙石線「矢本」駅徒歩4分、生活に欠かせない施設が徒歩圏内に揃う、毎日を便利で快適に暮らせる家族みんなに嬉しいロケーションです。
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見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00
【5月限定！キャンペーン開催中！】
5月31日までご成約いただきましたお客様限定、特別キャンペーン実施中！
①家具セット(※リビングセット、ダイニングセット)
②エアコンLDK用1台、洋室用3台
①～②どちらか一点サービスとなります。
※詳しくは0225-21-5801までお問い合わせください。
新型コロナウイルスの影響で皆様も大変な状況かと思います。
タマホームとしては、新型コロナウイルスに最大の注意を図り、以下の内容を行っております。
1.打合せができるだけ重ならないよう、人の数が増えないように調整させて頂いております。
2.お客様用マスク・除菌スプレーを準備しております。
3.分譲住宅の案内の際は、1組づつの案内を行い、案内後、常に消毒をしております。
4.社員全員が出勤時「最低5回の手洗い・うがい」を合言葉に、意識的に行動しております。
5.全社員が毎日体温確認を行い、報告をしております。
6.店舗内では、常に換気を行っております。
7.ご対応可能なお客様には、ネット回線を使ったTV打合せを行っております。
ご見学の際は、マスク・除菌スプレーを準備しております。
その他周辺環境
- ■【駅】JR仙石線「矢本」駅（約300m・徒歩4分）
- ■【幼稚園・保育園】ウェルネス保育園矢本（約1200m・徒歩15分）
- ■【小学校】矢本西小学校（約280m・徒歩4分）
- ■【中学校】矢本第一中学校（約900m・徒歩12分）
- ■【ショッピングセンター】ザ・ビック 矢本店（約800m・徒歩10分）
- ■【病院】かしわや内科クリニック（約1300m・徒歩17分）
- ■【郵便局】矢本郵便局（約1100m・徒歩14分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン 矢本インター店（約400m・徒歩5分）
- ■【ドラッグストア】ツルハドラック（約800m・徒歩10分）
- ■【公園】上河戸公園（約350m・徒歩5分）
区画図
- 開発道路に面し駐車も比較的容易です。駐車場は各邸３台分確保しています。南からの陽光を受け止められるよう隣棟間隔をプランニングしているので、各棟日当たりを確保できます。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 3号地
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 108.47m2
- 土地面積
- 184.25m2
- 価格
- 3330万円
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- タイプ
- 2号地
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 107.23m2
- 土地面積
- 224.77m2
- 価格
- 3330万円
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【タマホーム】タマタウン東松島矢本西＜３区画価格改定＞ 販売概要
| 物件名 | 【タマホーム】タマタウン東松島矢本西＜３区画価格改定＞ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3330万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3300万円台（2戸） |
| 間取り | 4LDK4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 184.25m2・224.77m2 | 建物面積 | 107.23m2・108.47m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 宮城県東松島市矢本字四反走 | ||
| 交通 | ＪＲ仙石線「矢本」歩4分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | 2023年7月下旬 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、コンクリート舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建て | 施工 | タマホーム株式会社 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：土田、設備：オール電化、公営上下水道、、建築確認番号：第R04確認建築仙台都市0909号 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
東松島市周辺エリアの物件
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- LiveleGarden.S 東松島市赤井２期
- 【住所】宮城県東松島市赤井字七反谷地
- 【価格】2690万円
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- LiveleGarden.S 東松島市赤井第７
- 【住所】宮城県東松島市赤井字南新町
- 【価格】2660万円・2760万円
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- ☆駐車場並列/全室《２面採光・フローリング》収納スペース豊富！☆ 東松島市矢本字下浦
- 【住所】宮城県東松島市矢本字下浦
- 【価格】2698万円
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- TAILOR HOUSE 東松島市矢本 全４棟
- 【住所】宮城県東松島市矢本字下浦
- 【価格】2698万円
ＪＲ仙石線の物件
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- 新築戸建・多賀城市町前
- 【住所】宮城県多賀城市町前３
- 【価格】3980万円～4390万円
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- Heartful-Town 鶴ケ谷３１期
- 【住所】宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷１
- 【価格】3290万円・3690万円
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- 《LDK約２０～２１帖/全室フローリング・２面採光！》 KEIAI 田子１期
- 【住所】宮城県仙台市宮城野区田子１
- 【価格】4098万円～4598万円
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- ヤマダ 多賀城市町前
- 【住所】宮城県多賀城市町前３
- 【価格】3980万円～4390万円
宮城県東松島市（ひがしまつしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内10位
全国658位
- 偏差値
- 48.21
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 12施設 | 県内11位 | 全国427位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 751人 | 県内9位 | 全国462位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 7人 | 県内5位 | 全国379位 | |
| 病院数 | 2施設 | 県内13位 | 全国641位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 25施設 | 県内12位 | 全国671位 |
| 1万人当たり病床数 | 87.1床 | 県内11位 | 全国605位 |
| 1万人当たり医師数 | 12.6人 | 県内10位 | 全国661位 |
| 介護老人施設定員数 | 214人 | 県内13位 | 全国783位 |
| 介護保険料 | 5,500円 | 県内1位 | 全国203位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 2.78件 | 県内4位 | 全国239位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.77件 | 県内9位 | 全国335位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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