かろやかに暮らす家（加茂町下加茂3号）・暮らしつなぐおうち（加茂町下加茂4号） - 新築一戸建て - OCN不動産

かろやかに暮らす家（加茂町下加茂3号）・暮らしつなぐおうち（加茂町下加茂4号） 物件詳細

かろやかに暮らす家（加茂町下加茂3号）・暮らしつなぐおうち（加茂町下加茂4号）

住所 広島県福山市加茂町大字下加茂
交通 ＪＲ福塩線「万能倉」歩26分
価格 2880万円・2890万円
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ファミリークロークを備えたお住まい「かろやかに暮らす家」
水廻り回遊動線とテレビ背面収納のあるお住まい「暮らすつなぐおうち」
下水道の整備された閑静な住宅街の住宅

かろやかに暮らす家（加茂町下加茂3号）・暮らしつなぐおうち（加茂町下加茂4号）
横並びのダイングとキッチンで暮らしを快適に。ダイングスペースには背面に収納も設け、家事スペース・スタディ―スペースとしても活躍する空間です。
物件名

かろやかに暮らす家（加茂町下加茂3号）・暮らしつなぐおうち（加茂町下加茂4号）
価格

2880万円・2890万円
間取り

4LDK間取り・区画
土地面積

160.32m2・163.34m2（48.49坪・49.41坪）（登記）
建物面積

111.78m2・112.2m2（33.81坪・33.94坪）（登記）
住所

広島県福山市加茂町大字下加茂

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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  • 現地（2023年8月）撮影
  • (3号棟)、価格2890万円、4LDK、土地面積163.34m2、建物面積111.78m2
  • 水廻りもまとまって、家事楽動線です。
    可動棚も設置済なので、衣類収納もたっぷり可能。
  • 階段下を活用した土間収納を備え広々とした空間になっています。天井も木目調のクロスで柔らかな印象に。
  • 玄関からのお客様にはキッチンの足元が見えないように配慮した間取りです。
    LDKには家具・家電もついてすぐに新生活をスタートできます。
  • 現地（2023年8月）撮影
  • (4号棟)、価格2880万円、4LDK、土地面積160.32m2、建物面積112.2m2
  • 玄関には土間収納と衣類収納スペースを設けLDKをスッキリとした空間をたもつことができる間取りです。
  • トイレ・洗面・脱衣・浴室と一直線に配置された水廻り。お子様が小さな時期にも、成長されたのちも、暮らしに合わせて勝手の良い空間に。
    脱衣にはハンガーパイプを設置し、暖房機と併せてランドリールームの役割も
  • TOTO製の浴室
    落ち着いた木目調の浴室
  • 柔らかい風合いでまとまった空間ペーパー収納だけでなく、掃除用具の収納も完備しているのですっきり空間を保てます。
  • おちついたブルーの木目調のキッチンは、家族の動きを把握できる中心に配置。回遊できるので家族同士のストレスも軽減されます。
  • 人気のアイカスマートサニタリー＆三面鏡＆タイル施工の造作洗面台。
    脱衣スペースと分け、お子様の成長に合わせてストレスなくお使いいただけます。
  • キッチンも含めた水廻りの回遊動線上には、リモコン類のニッチを設け、生活感を感じないように配慮しています。
  • TOTO製の浴室
    スッキリしたイメージの浴室
  • 畳スペースは小上がりになっておりお昼寝や洗濯物のスペースとしても、お使いいただけます。キッチンからも見守ることのできるLDK空間。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～17:00
◆◆◆お気軽にお問い合わせください◆◆◆
ご見学ご希望の方は、お手数ですが事前にお問い合わせください。
ご見学は30分程のお時間からで可能です。
お子様のお昼寝後の時間や買い物前のお時間で
ご案内いたします。
ご希望のお時間帯で時間内にご気軽に内覧いただけますので
ご相談ください。

平日の夕方に見学したい、近くの物件も併せて見学したい…など
お客様のご希望に合わせてご案内いたします。

まずは、お気軽にご見学下さい！

◆◆◆どんなことでもお気軽に◆◆◆
気になるお金のこと、住宅ローンのこと…
自己資金はどのくらい必要？
月々の返済はいくらくらい？
そのようなご相談や資金計画もお客様のニーズに合わせた
ご提案をいたします。
住まい探し・家づくり、どんなことからはじめればいいの？
家は欲しいけど、なにを気を付ければいいの？

そんなお悩み、当社営業スタッフにお聞かせください！

◆◆◆物件売主のメリット◆◆◆
●当社は自ら土地を仕入れ、造成し分譲地の販売を行っています！
●建築においても、施工管理を行い、販売いたしております！
●自社物件なので、構造・工法・仕様について責任もってお答えいたします！
●物件の所有者として販売を行っているので、お客様との間に他の業者（仲介）が存在せず、手数料も発生いたしません。
●アフターメンテナンスについても安心いただけます！

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地図福山市加茂町大字下加茂 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～17:00
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ご見学は30分程のお時間からで可能です。
お子様のお昼寝後の時間や買い物前のお時間で
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区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      4号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      112.2m2
      土地面積
      160.32m2
      価格
      2880万円
    • タイプ
      3号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      111.78m2
      土地面積
      163.34m2
      価格
      2890万円

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かろやかに暮らす家（加茂町下加茂3号）・暮らしつなぐおうち（加茂町下加茂4号） 販売概要

物件名 かろやかに暮らす家（加茂町下加茂3号）・暮らしつなぐおうち（加茂町下加茂4号）
価格 2880万円・2890万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2800万円台（2戸）
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 160.32m2・163.34m2（48.49坪・49.41坪）（登記） 建物面積 111.78m2・112.2m2（33.81坪・33.94坪）（登記）
販売スケジュール -
住所 広島県福山市加茂町大字下加茂
交通 ＪＲ福塩線「万能倉」歩26分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2023年8月中旬 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建 施工 株式会社明和
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 担当者：藤井利彦、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R04認福広建セ00741号
その他制限事項 高さ最高限度有、建物面積最高限度有
問い合わせ先
  • (株)明和
  • 【TEL】084-962-0801お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <売主>
    (株)明和(株)明和のその他の物件情報を見る
    広島県福山市神辺町大字川南1549-1
    広島県知事（10）第005761号
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年12月20日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【住所】広島県福山市新涯町６
    【価格】3280万円
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    福山市大門町一丁目　1号地・2号地
    【住所】広島県福山市大門町１
    【価格】2960万円・3000万円

    ＪＲ福塩線の物件

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    【価格】2860万円
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    【住所】広島県福山市御幸町大字下岩成
    【価格】4980万円
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    広島県福山市（ふくやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内8位

    全国614位

    偏差値
    48.50

    項目別順位

    安心度
    県内14位
    全国712位
    利便度
    県内6位
    全国426位
    快適度
    県内4位
    全国497位
    富裕度
    県内3位
    全国235位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内2位

    全国144位

    偏差値
    53.35

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		あり
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		あり
    保育所等の状況
    （施設数）    		158施設県内2位全国28位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		12,626人県内2位全国23位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		-集計外集計外
    病院数・介護保険料
    病院数40施設県内2位全国26位
    一般診療所数340施設県内2位全国60位
    1万人当たり病床数131.8床県内12位全国385位
    1万人当たり医師数22.1人県内8位全国297位
    介護老人施設定員数2,559人県内2位全国57位
    介護保険料5,867円県内8位全国389位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.13件県内13位全国533位
    千人当たり交通事故件数2.09件県内14位全国450位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 61,781円/月 71,207円/月 84,411円/月 104,228円/月 137,270円/月 203,374円/月
    5万円 52,695円/月 62,231円/月 75,544円/月 95,469円/月 128,618円/月 194,829円/月
    10万円 43,610円/月 53,255円/月 66,677円/月 86,710円/月 119,967円/月 186,284円/月
    15万円 34,524円/月 44,280円/月 57,811円/月 77,952円/月 111,315円/月 177,738円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 48,944円/月 69,193円/月 102,664円/月 169,193円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 60,434円/月 94,012円/月 160,648円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 85,361円/月 152,103円/月
    支払利息合計 2,158,660円～ 1,843,880円～ 1,533,650円～ 1,224,960円～ 917,930円～ 611,100円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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