大同町 3733万円【建築条件付土地】物件詳細

大同町 3733万円建築条件付土地

住所	大阪府茨木市大同町
交通	阪急京都線「茨木市」バス10分近鉄バス「大同町北」歩2分～3分、阪急京都線「総持寺」歩36分、阪急京都線「南茨木」歩33分
価格	3733万円（土地価格のみ）

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: 現地（2023年2月）撮影
茨木市大同町、閑静な住宅地に43坪以上2区画の登場です！
A号地角方向　北道路(写真左側)幅員は5.5mあり、スムーズに駐車可能な上、車の通り抜けも少ないです。

販売スケジュール	小林工務店　茨木市大同町１区画建築条件付希少価値！角地売土地

特徴ピックアップ

市街地が近い / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り

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現地（2023年2月）撮影
A号地西側道路(写真正面)幅員4.1ｍ
日当たりも良く、水路(写真右)脇には低木が植わっており、年中身近に四季を感じられる風景も、落ち着いた暮らしを彩ります。
現地（2023年2月）北側道路から撮影
A号地：左奥　B号地：左手前
目の前に広がる開放感。ご家族皆様で、暮らしの夢を育んでいくのには理想の場所です。
建物プラン例（A、B号地）

【A号地】約４３・９坪　角地
【B号地】約４３・９坪
Ａ号地　約43.9坪
Ｂ号地　約43.9坪（ご成約）
建物プラン例（A号地）敷地面積 145.22m²、建物面積 64.59m²

建物プラン例（B号地・ご成約）敷地面積 145.19m²建物面積 68.31m²
●阪急京都線　『茨木市駅』
大阪梅田駅まで特急で17分！
京都河原町駅まで準特急で２９分！
らくらくアクセス！！
桑田公園まで351m ●桑田公園まで徒歩5分●四季折々の植物や、大型アスレチック遊具やローラーすべり台・ブランコ等定番遊具のほか、スプリング遊具もあります。広場では野球やサッカー・ドッチボールも楽しめます!

認定こども園東さくら保育園まで207m ●認定こども園東さくら保育園まで徒歩3分●子どもの「生きる力」を培い、一人ひとりの個性や能力を磨き、自己実現ができる保育を目指し、異年齢保育・食育活動・地域交流にも取り組んでいる保育園です。
茨木市立大池小学校まで1100m ●茨木市立大池小学校まで徒歩14分●一人ひとりの幸せを願いつつ、心身ともに健康でたくましく、豊かな人間性を備えた主体的な社会人の育成をめざしている小学校です。
茨木市立平田中学校まで493m ●茨木市立平田中学校まで徒歩7分●学校教育目標「主体的に自ら学ぶ、自分の行動に責任を持つ、仲間とともによりよい生き方を目指す」をもとに、部活動も盛んです。

西松屋茨木平田店まで576m ●西松屋茨木平田店まで徒歩8分●平田中学校の東側の道路沿いにあり、駐車場も広々。ベビー・幼児・小学生までの衣類や子供用品が揃います。
スーパーマーケットまるとく市場平田店まで725m ●まるとく市場平田店まで徒歩10分●4月1日（土）より営業時間が9:00～20:00に変更　イズミヤ系列で、宅配便ロッカーＰＵＤＯも設置されています。
ローソン茨木平田一丁目店まで240m ●ローソン茨木平田一丁目店まで徒歩3分●茨木市内から寝屋川・枚方へ向かう際に通る道路沿いにある為寄り易く、交差点の角にあり駐車場も広くなっております。

イオンスタイル新茨木まで1319m ●イオンスタイル新茨木まで車で約3分●1階フロア営業時間　7:00～23:00　定期的に開催される参加型イベントが人気です。お仕事で遅くなった日や、急な食事の用意でも頼りになります。
スギ薬局茨木平田店まで592m ●スギ薬局茨木平田店まで徒歩8分●営業時間　9:00-21:00　処方箋の受付や、日用品・化粧品も揃います。また、無料測定器で健康状態が測定できるサービスもあります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◆建物に関しましては、弊社社員(営業部・設計部・工事部等)のワンチーム体制による責任施工です！！

■掲載中の物件の現地案内会は随時予約受付中です。
お忙しい方向けのご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設・地域特性、メリット・デメリットまで幅広く、専門スタッフが詳しくアドバイスをさせて頂きます。

お客様の住宅購入に対するご不安を安心に変えられるように、全力でお手伝いさせていただきますので、どうぞご相談下さいませ。

■弊社敷地内横にモデルハウス『おうち、まるで空気清浄機』を併設しております。伝統建築の展示場にはキッズスペースもございまして、ご家族皆様のご来場でもじっくりとお打合せいただけます。

■モデルハウスや構造見学会・完成見学会では、実際に物件の心地よさや、自然素材の温もり、弊社推奨の高気密高断熱通気工法(UA値0.39以下)・制震装置X-WALL等、家創りの性能の高さも含めてお確かめいただけます。

■購入に関するご相談…探しはじめや、今後のご予算設定、土地探し・家探しの流れから引き渡しまでのご説明、補助金を使ってのご依頼、その他、資金計画の組み立て・住宅ローン相談・住替えのご相談も承ります。

■□どうぞお気軽にお問合せくださいませ。　□■

◇新型コロナウイルス感染予防対策についてのご案内◇

・お客様への感染予防及び拡散防止のため、スタッフはマスク着用にて対応し、館内のアルコール除菌や消毒・清掃を徹底いたします。
・スタッフの検温実施や定期的な換気などの感染防止対策を実施しております。
・入店時には、お客様の検温・消毒のご協力をお願いさせて頂いております。

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地図茨木市大同町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンスタイル新茨木（約1319m・徒歩17分）
■【コンビニ】ローソン茨木平田一丁目店（約240m・徒歩3分）
■【公園】桑田公園（約351m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】スギ薬局茨木平田店（約592m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園東さくら保育園（約207m・徒歩3分）
■【小学校】茨木市立大池小学校（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】茨木市立平田中学校（約493m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】西松屋茨木平田店（約576m・徒歩8分）
■【スーパー】スーパーマーケットまるとく市場平田店（約725m・徒歩10分）
■【郵便局】茨木星見郵便局（約232m・徒歩3分）
■【公園】若園公園（約1298m・徒歩17分）
■【病院】とくいクリニック（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】Foods　Market　satake大池店（約1312m・徒歩17分）

大同町 3733万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	大同町 3733万円
価格	3733万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	145.28m²43.94坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	小林工務店　茨木市大同町１区画建築条件付希少価値！角地売土地
住所	大阪府茨木市大同町周辺地図茨木市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「茨木市」バス10分近鉄バス「大同町北」歩2分～3分乗り換え案内阪急京都線「総持寺」歩36分乗り換え案内阪急京都線「南茨木」歩33分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ～5.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：電気、都市ガス、上水道、下水道、側溝、他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、景観計画区域、他

問い合わせ先	(株)小林工務店【TEL】0120-215884お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（9）第029071号資料請求をする
会社情報	<代理> (株)小林工務店(株)小林工務店のその他の物件情報を見る大阪府高槻市辻子3-75-7 大阪府知事（9）第029071号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府茨木市（いばらきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内6位

全国204位

偏差値: 50.95

項目別順位

安心度: 府内10位
全国570位

利便度: 府内25位
全国706位

快適度: 府内3位
全国74位

富裕度: 府内7位
全国72位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内5位

全国53位

偏差値: 55.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	76施設	府内8位	全国83位
保育所等の状況（利用児童数）	6,390人	府内8位	全国74位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	14施設	府内9位	全国118位
一般診療所数	235施設	府内8位	全国97位
1万人当たり病床数	137.5床	府内10位	全国355位
1万人当たり医師数	17.5人	府内23位	全国461位
介護老人施設定員数	1,267人	府内10位	全国144位
介護保険料	5,990円	府内9位	全国464位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.83件	府内15位	全国650位
千人当たり交通事故件数	2.62件	府内15位	全国612位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

茨木市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	83,923円/月	96,727円/月	114,664円/月	141,584円/月	186,468円/月	276,264円/月
5万円	74,838円/月	87,752円/月	105,798円/月	132,825円/月	177,816円/月	267,719円/月
10万円	65,752円/月	78,776円/月	96,931円/月	124,066円/月	169,165円/月	259,174円/月
15万円	56,667円/月	69,800円/月	88,064円/月	115,307円/月	160,513円/月	250,628円/月
20万円	47,581円/月	60,825円/月	79,197円/月	106,549円/月	151,862円/月	242,083円/月
25万円	ローン不可	51,849円/月	70,331円/月	97,790円/月	143,210円/月	233,538円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	61,464円/月	89,031円/月	134,559円/月	224,993円/月
支払利息合計	2,932,150円～	2,507,440円～	2,084,900円～	1,662,400円～	1,243,570円～	827,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大同町 3733万円 【建築条件付土地】 物件詳細