シエルセーヌ南茨木駅前Ⅱ 【建築条件付土地】物件詳細

シエルセーヌ南茨木駅前Ⅱ建築条件付土地

住所	大阪府茨木市東奈良２
交通	阪急京都線「南茨木」歩8分、大阪モノレール本線「南茨木」歩10分
価格	3070万円～4020万円（土地価格のみ）

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南茨木駅までフラット徒歩8分！
阪急・大阪モノレール２WAY利用可。
4区画の次世代型タウン誕生！！

: 現地区画図

物件名	シエルセーヌ南茨木駅前Ⅱ
価格	3070万円～4020万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	4区画
土地面積	100.72m²～108.91m²（登記）
住所	大阪府茨木市東奈良２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 総合病院徒歩10分以内 / セキュリティ充実 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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現地（2021年10月）撮影
現地（2021年10月）撮影
現地（2021年10月）撮影

現地（2021年10月）撮影
現地（2021年10月）撮影
阪急南茨木駅まで650m

茨木市立天王中学校まで1400m
元茨木川緑地まで160m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
【現地説明会見学会開催中】

好評分譲中！
先着順申し込み受付中！

5月25日（土）26日（日）　10：00～18：00
完全予約制にて現地説明会を開催しております。
事前にご予約をいただけましたら平日の見学も可能です！
お気軽にお問い合わせ下さい！

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地図茨木市東奈良２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
阪急南茨木駅まで650m
中学校
茨木市立天王中学校まで1400m
公園
元茨木川緑地まで160m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】阪急南茨木駅（約650m・徒歩9分）
■【駅】大阪モノレール南茨木駅（約750m・徒歩10分）
■【小学校】茨木市立東奈良小学校（約500m・徒歩7分）
■【中学校】茨木市立天王中学校（約1400m・徒歩18分）
■【病院】田中病院（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】阪急オアシス　茨木東奈良店（約400m・徒歩5分）
■【公園】元茨木川緑地（約160m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園　玉櫛たちばな保育園（約300m・徒歩4分）

区画図

: 現地区画図

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シエルセーヌ南茨木駅前Ⅱ 【建築条件付土地】販売概要

物件名	シエルセーヌ南茨木駅前Ⅱ
価格	3070万円～4020万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	100.72m²～108.91m²（登記）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府茨木市東奈良２周辺地図茨木市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「南茨木」歩8分乗り換え案内大阪モノレール本線「南茨木」歩10分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	造成済み
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	アンフィニィ・ホーム株式会社【TEL】072-686-3535(代)お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> アンフィニィ・ホーム(株)アンフィニィ・ホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府高槻市上田辺町1-30 2階国土交通大臣（5）第006089号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

茨木市周辺エリアの物件

: 茨木市鮎川の家; 【住所】大阪府茨木市鮎川３; 【価格】5300万円

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: オープンプレイス中総持寺町ダイレクト; 【住所】大阪府茨木市中総持寺町; 【価格】4380万円

阪急京都線の物件

: 字円明寺小字鳥居前（西山天王山駅） 3630万円・4280万円; 【住所】京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字鳥居前; 【価格】3630万円・4280万円

: 【SENSE】高槻市下田部町一丁目Ⅰ/予告広告; 【住所】大阪府高槻市下田部町１; 【価格】販売価格未定

: 敷島ステラ伏見・羽束師Ⅱ; 【住所】京都府京都市伏見区羽束師菱川町; 【価格】920万5000円～1250万7000円

: Heartful-Town　高槻市柳川町２丁目　全３区画; 【住所】大阪府高槻市柳川町２; 【価格】4690万円・4890万円

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大阪府茨木市（いばらきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内6位

全国204位

偏差値: 50.95

項目別順位

安心度: 府内10位
全国570位

利便度: 府内25位
全国706位

快適度: 府内3位
全国74位

富裕度: 府内7位
全国72位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内5位

全国53位

偏差値: 55.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	76施設	府内8位	全国83位
保育所等の状況（利用児童数）	6,390人	府内8位	全国74位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	14施設	府内9位	全国118位
一般診療所数	235施設	府内8位	全国97位
1万人当たり病床数	137.5床	府内10位	全国355位
1万人当たり医師数	17.5人	府内23位	全国461位
介護老人施設定員数	1,267人	府内10位	全国144位
介護保険料	5,990円	府内9位	全国464位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.83件	府内15位	全国650位
千人当たり交通事故件数	2.62件	府内15位	全国612位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

茨木市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

茨木市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,713円/月	76,891円/月	91,150円/月	112,549円/月	148,228円/月	219,610円/月
5万円	57,627円/月	67,916円/月	82,283円/月	103,790円/月	139,577円/月	211,064円/月
10万円	48,542円/月	58,940円/月	73,416円/月	95,031円/月	130,925円/月	202,519円/月
15万円	39,456円/月	49,964円/月	64,549円/月	86,272円/月	122,274円/月	193,974円/月
20万円	ローン不可	40,988円/月	55,683円/月	77,514円/月	113,622円/月	185,429円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	46,816円/月	68,755円/月	104,971円/月	176,884円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,996円/月	96,319円/月	168,339円/月
支払利息合計	2,330,100円～	1,993,120円～	1,657,900円～	1,324,000円～	990,370円～	659,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

シエルセーヌ南茨木駅前Ⅱ 【建築条件付土地】 物件詳細