【丸和住宅】宇都宮市今宮2丁目物件詳細

【丸和住宅】宇都宮市今宮2丁目

住所	栃木県宇都宮市今宮２
交通	東武宇都宮線「西川田」歩26分、東武宇都宮線「江曽島」歩30分、ＪＲ宇都宮線「雀宮」歩40分
価格	3500万円

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☆60万円分選べる特典プレゼント☆【価格改定／太陽光付！高耐震×高性能×オール電化／長期優良認定住宅】中庭のテラスで明るさとLDKと住みやすさを両立した平屋の住まい！

: 外観（2023年9月7日撮影）

物件名	【丸和住宅】宇都宮市今宮2丁目
価格	3500万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	190.99m²（57.77坪）
建物面積	81.15m²（24.54坪）
住所	栃木県宇都宮市今宮２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化

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【キッチン】IHクッキングヒーター付き。火が出ないので、安心してお子様と一緒に料理が楽しめます。
道路から見えない「プライベート空間」になるタイルデッキ
タイルデッキから明るい日差しが差し込むリビング

勾配天井+梁のあるリビング、そのままタイルデッキへ繋がり開放感◎
勾配天井+梁のあるリビング
【キッチン収納】収納たっぷり！食器類はもちろんストック類も収納できます。

キッチン横の大容量収納。ストック類もたくさん収納できます。
6.5帖の洋室+ウォークインクローゼット
タイルデッキから暖かい日差しが差し込む５帖の洋室

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◇◆ご案内は土日祝だけでなく平日も可能です◆◇
お客様のご希望に合わせてお時間を調節いたします。
（定休日：水・木曜日）

・お子様を預けている間に、ちょっと見てみたい。
・間取りや設備などじっくり建物を見学したい。
・気になる住宅ローンや補助金のことなど聞きたい。
住宅購入にあたり気になること、不安に思っていること何でもお気軽にご相談ください。

◆◇来場特典◇◆
ネットからの見学予約でQUOカード1000円分プレゼント♪
(初来場の方に限ります)

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設備仕様

太陽光
太陽光搭載で光熱費代削減
IHクッキングヒーター
IHクッキングヒーターは火が出ないので安心。熱伝導率が良いため、調理時間の短縮にも繋がります。火力調整がスムーズで油汚れも少なくお手入れが簡単です。※イメージ画像
食器洗い乾燥機
食洗機なら、手洗いでは不可能な高温のお湯で洗浄できるので、油汚れもキレイに落とします。しかも、高温なので、除菌にも優れた効果を発揮します。※イメージ画像

アルミ窓から大きく進化した新しいアルミ樹脂複合窓
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。
洗面化粧台
お掃除カンタン、空間すっきりで家事をもっとスマートに。上から吐水なので、水栓まわりに水がたまりにくく、水ハネもサッとひと拭き。洗面器と一体成形のカウンターなので、つなぎ目などの凹凸がなくサッとひと拭きでお手入れできます
カラーＴＶモニター付きインターフォン
モニター付きインターフォンで、室内から誰が来たのかすぐわかります。留守中も「自動録画」で安心。留守を確認する不審者も見逃しません。夜でも訪問者の顔をライトで照らすので、しっかり人物を確認できます。※仕様が異なる場合もございます。（写真はイメージ）

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構造の特徴

地盤調査
第三者機関による地盤調査を行い、必要に応じて地盤改良を実施。強固な地盤を築いた上で、20年間にわたり地盤の補修費用をサポートする地盤保証に加入しています。
ベタ基礎
太い鉄筋と厚いコンクリートで基礎をさらにパワーアップ。住まいの基礎は建物の全重量を支える重要な部分です。基礎の強度はそのまま建物の強度に直結していきます。丸和の基礎は鉄筋のサイズから基礎の厚みに至るまで建築基準法を大きく上回る基礎づくりをしています。入念な地盤調査と併せて、安心して末永く暮らして頂くために妥協のない丈夫な基礎を造っています。
地震に強いJ-WOOD LVL材
優れた強度と高精度。完全乾燥材「LVL材」を全棟採用。強度と精度を左右する水分を独自の製造法でカット。①品質のバラツキが少ない理想的な木質材料②経年による収縮や割れが生じにくい③加工の際の割れが広がらない④地震の揺れによる釘抜けに強い⑤体にやさしい低ホルムアルデヒド

「J-WOOD工法」
進化した木材LVLと接合部に専用の金物を組み合わせた「JWOOD工法」で耐震性能最高の3等級相当を実現。
接合部に専用の金物を使用することで木材への欠き込みを最小限に抑え木材本来の強度を保ち、更に完全乾燥のLVLと組み合わせることで経年による割れや収縮を抑えて長期に渡って安定した強い家を維持します。
シロアリから家を守る！防腐・防蟻処理も最高ランク
害虫を寄せ付けず、腐りにくい「LVL-EX材」写真左の赤い部分が薬剤が入っている部分です。内部までほぼ100％薬剤が入ってます。内部まで確実に薬剤処理を行って白蟻や腐朽に対して優れた耐久性を発揮します。

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地図宇都宮市今宮２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
たいらや緑店まで1334m
ドラッグストア
カワチ薬品若松原店まで1122m
小学校
宇都宮市立陽光小学校まで849m

幼稚園・保育園
つばさ保育園まで378m
駅
西川田駅まで1900m
中学校
陽南中学校まで2800m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】たいらや緑店（約1334m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品若松原店（約1122m・徒歩15分）
■【小学校】宇都宮市立陽光小学校（約849m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】つばさ保育園（約378m・徒歩5分）
■【駅】西川田駅（約1900m・徒歩24分）
■【中学校】陽南中学校（約2800m・徒歩35分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  81.15m²
  
  土地面積
  
  190.99m²
  
  価格
  
  3500万円

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【丸和住宅】宇都宮市今宮2丁目販売概要

物件名	【丸和住宅】宇都宮市今宮2丁目
価格	3500万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	190.99m²（57.77坪）	建物面積	81.15m²（24.54坪）
販売スケジュール	-
住所	栃木県宇都宮市今宮２周辺地図宇都宮市周辺の家賃相場
交通	東武宇都宮線「西川田」歩26分乗り換え案内東武宇都宮線「江曽島」歩30分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「雀宮」歩40分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造平屋建（軸組工法）	施工	丸和住宅
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：加藤　貴晃、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第22UDI1S建09551号（令和5年3月14日）
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)ノーブルホーム丸和住宅栃木本店【TEL】0282-20-2888お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ノーブルホーム丸和住宅栃木本店(株)ノーブルホーム丸和住宅栃木本店のその他の物件情報を見る栃木県栃木市境町23-26 国土交通大臣（2）第009341号
情報提供日	2024/04/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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栃木県宇都宮市（うつのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国63位

偏差値: 52.36

項目別順位

安心度: 県内11位
全国493位

利便度: 県内4位
全国153位

快適度: 県内7位
全国268位

富裕度: 県内1位
全国55位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国85位

偏差値: 54.68

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	163施設	県内1位	全国27位
保育所等の状況（利用児童数）	11,789人	県内1位	全国28位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	31施設	県内1位	全国40位
一般診療所数	433施設	県内1位	全国40位
1万人当たり病床数	129.0床	県内5位	全国397位
1万人当たり医師数	21.5人	県内3位	全国317位
介護老人施設定員数	3,043人	県内1位	全国35位
介護保険料	5,641円	県内7位	全国284位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.77件	県内11位	全国640位
千人当たり交通事故件数	2.46件	県内13位	全国574位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

宇都宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

宇都宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,875円/月	89,756円/月	106,400円/月	131,380円/月	173,029円/月	256,354円/月
5万円	68,790円/月	80,781円/月	97,534円/月	122,621円/月	164,378円/月	247,809円/月
10万円	59,704円/月	71,805円/月	88,667円/月	113,862円/月	155,726円/月	239,263円/月
15万円	50,619円/月	62,829円/月	79,800円/月	105,104円/月	147,075円/月	230,718円/月
20万円	41,533円/月	53,854円/月	70,933円/月	96,345円/月	138,423円/月	222,173円/月
25万円	ローン不可	44,878円/月	62,067円/月	87,586円/月	129,772円/月	213,628円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	53,200円/月	78,828円/月	121,120円/月	205,083円/月
支払利息合計	2,721,990円～	2,327,880円～	1,935,700円～	1,543,680円～	1,154,550円～	768,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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