グラージュガーデン鶴田43期 グランディハウス 物件詳細
グラージュガーデン鶴田43期 グランディハウス
| 住所 | 栃木県宇都宮市鶴田町 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ日光線「鶴田」歩26分、関東バス「十九夜前停留所」歩5分 |
| 価格 | 3920万円 |
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【グランディハウス】長期優良住宅認定・設計性能評価W取得。鶴田おおぞら公園近くの環境。
気分を変えて趣味や仕事に没頭できるスキップフロアやフリースペースのある家。
- 3号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋家事動線＋フリースペース＋インナーバルコニー）
※実際の色・仕様と異なる場合があります。
| 販売スケジュール |
先取り！完成前物件！ |
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室南西向き / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
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- 3号棟
※実際の色・仕様と異なる場合があります。
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- 1号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋リビングアクセス階段＋フリースペース＋ワイドバルコニー）
※実際の色・仕様と異なる場合があります。
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- 1号棟
※実際の色・仕様と異なる場合があります。
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- 2号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋シューズクローク＋ただいまクローク＋フリースペース＋スキップフロア＋ツインバルコニー）
※実際の色・仕様と異なる場合があります。
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- 2号棟
※実際の色・仕様と異なる場合があります。
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- 【オープン外構】高い塀などは用いず、開放感のあるオープン外構とし、見通しの良い街並みとすることで、不審者の侵入を抑制します。
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- 【緑の景観】建物のデザインに合わせ、シンボルツリーや豊富な植栽を設け、潤いのある景観をつくり出します。
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- 鶴田おおぞら公園まで480m
イベント情報
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／4月1日（月曜日）～5月31日（金曜日）
◆感染症の予防対策について◆
グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、
時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、
社員の健康管理・建物内の除菌・室内換気・接客時の手袋、
マスクの着用といった対策を実施しております。
また、建物内に消毒液の設置・手袋のご用意をしております。
何かご不安な点・ご不明な点等ございましたら、
何なりとお問い合わせくださいませ。
「資料請求する」（オレンジ色のボタン）、で資料請求をして頂くと、「QUOカード1000円分」をプレゼント！
※簡単なアンケートにお答えいただいた新規のお客様が対象です。
※1家族につき1回。商品がなくなり次第終了。
※商品が変更になる場合がございます。
※後日ご自宅へのお届けとなります。
※その他キャンペーンとの併用はできません。
※住宅購入意思のない方、または未成年の方はご遠慮下さい。
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設備仕様
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- 省エネ性能ラベル
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
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- 【Takara standard】IHクッキングヒーター
安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
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- 【Takara standard】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
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- 【LIXIL】浴室換気乾燥暖房機
暖房機能を入浴前から使用すれば、浴室の予備暖房になり、寒さによる体への負担を軽減することができます。
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- 【CHOFU】エコキュート
エコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！
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- 【YKK ap】ポケットKey
リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
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構造の特徴
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- 耐震等級
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
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- 造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
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- 耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
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- コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
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- ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
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- 高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。
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地図宇都宮市鶴田町 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 公園
鶴田おおぞら公園まで480m
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- 公園
栃木県中央公園まで1630m
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- 小学校
姿川第二小学校まで1600m
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- 駅
JR日光線「鶴田」駅まで2030m
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- 幼稚園・保育園
中鶴田幼稚園まで370m
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- コンビニ
セブンイレブン宇都宮上鶴田店まで230m
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- ドラッグストア
カワチ薬品鶴田北店まで680m
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- スーパー
ヨークベニマル鶴田店まで930m
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- 郵便局
宇都宮三の沢郵便局まで1880m
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案内図
- 区画整理事業が進む鶴田エリア。商業施設が徒歩圏内に建ち並び、子育てサロンや公園も身近な住環境。日々の暮らしに大変便利です。
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見学可能な日程
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／4月1日（月曜日）～5月31日（金曜日）
◆感染症の予防対策について◆
グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、
時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、
社員の健康管理・建物内の除菌・室内換気・接客時の手袋、
マスクの着用といった対策を実施しております。
また、建物内に消毒液の設置・手袋のご用意をしております。
何かご不安な点・ご不明な点等ございましたら、
何なりとお問い合わせくださいませ。
「資料請求する」（オレンジ色のボタン）、で資料請求をして頂くと、「QUOカード1000円分」をプレゼント！
※簡単なアンケートにお答えいただいた新規のお客様が対象です。
※1家族につき1回。商品がなくなり次第終了。
※商品が変更になる場合がございます。
※後日ご自宅へのお届けとなります。
※その他キャンペーンとの併用はできません。
※住宅購入意思のない方、または未成年の方はご遠慮下さい。
カーナビご利用の方
宇都宮市鶴田町1282-3 付近
その他周辺環境
- ■【公園】鶴田おおぞら公園（約480m・徒歩6分）
- ■【公園】栃木県中央公園（約1630m・徒歩21分）
- ■【小学校】姿川第二小学校（約1600m・徒歩20分）
- ■【駅】JR日光線「鶴田」駅（約2030m・徒歩26分）
- ■【幼稚園・保育園】中鶴田幼稚園（約370m・徒歩5分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン宇都宮上鶴田店（約230m・徒歩3分）
- ■【ドラッグストア】カワチ薬品鶴田北店（約680m・徒歩9分）
- ■【スーパー】ヨークベニマル鶴田店（約930m・徒歩12分）
- ■【郵便局】宇都宮三の沢郵便局（約1880m・徒歩24分）
区画図
- きれいに整形された全3区画の土地。前面道路は幅6ｍ幅員のゆとりがあり、車がすれ違いやすく、歩行者の安全性にも配慮。全区画2台駐車が可能な広さです。通風、採光ともに優れ、心地よい住まいを実現します。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号棟
- 間取り
- 4LDK+S
- 建物面積
- 112.64m2
- 土地面積
- 173.11m2
- 価格
- 3920万円
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- タイプ
- 2号棟
- 間取り
- 4LDK+S
- 建物面積
- 112.89m2
- 土地面積
- 173.11m2
- 価格
- 3920万円
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- タイプ
- 3号棟
- 間取り
- 4LDK+S
- 建物面積
- 114.46m2
- 土地面積
- 173.1m2
- 価格
- 3920万円
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グラージュガーデン鶴田43期 グランディハウス 販売概要
| 物件名 | グラージュガーデン鶴田43期 グランディハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3920万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3900万円台（3戸） |
| 間取り | 4LDK+S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 173.1m2～173.11m2（52.36坪～52.36坪） | 建物面積 | 112.64m2～114.46m2（34.07坪～34.62坪） |
| 販売スケジュール | 先取り！完成前物件！ 建物完成前がおすすめの理由 その1 気に入った区画が選べる その2 好みの外観デザインの家を選べる その3 工事中の施工状況をチェックできる その4 計画的な住み替えができる その5 購入前に疑問点や不安を解消できる 「現地見学・内覧予約」も先着順受付となります。休日ご希望のお客様、早めのご予約をお薦めいたします！web・お電話などお気軽にお問い合わせください！近隣分譲地・モデルハウスもご案内いたします。 |
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| 住所 | 栃木県宇都宮市鶴田町 | ||
| 交通 | ＪＲ日光線「鶴田」歩26分 関東バス「十九夜前停留所」歩5分 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | 2024年8月予定 | 入居時期 | 2024年8月下旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 地上2階 木造 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建蔽率50％ 容積率80％ | 特記事項 | 担当者：守谷 拓海、設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第SKA024-11-0112号（令和6年3月18日）他、※各号地の上空を電線が通過します。※販売時この物件は、土地区画整理法第98条（仮換地指定）の規定に伴い、宇都宮都市計画事業宇都宮鶴田第2土地区画整理事業の仮換地となっております。※区画整理事業完了時（令和8年度予定）に換地処分が行われます。※この物件は仮換地の為、換地処分後に地積の増減が生じた場合、上記区画整理事業と清算金が発生する場合があります。※この物件は土地区画整理法第76条の制限があります。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。仮換地：宇都宮都市計画事業宇都宮鶴田第2土地区画整理事業106街区4画地外 |
| その他制限事項 | ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月7日 | ||
| 共有する |
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栃木県宇都宮市（うつのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内1位
全国63位
- 偏差値
- 52.36
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 163施設 | 県内1位 | 全国27位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 11,789人 | 県内1位 | 全国28位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 31施設 | 県内1位 | 全国40位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 433施設 | 県内1位 | 全国40位 |
| 1万人当たり病床数 | 129.0床 | 県内5位 | 全国397位 |
| 1万人当たり医師数 | 21.5人 | 県内3位 | 全国317位 |
| 介護老人施設定員数 | 3,043人 | 県内1位 | 全国35位 |
| 介護保険料 | 5,641円 | 県内7位 | 全国284位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.77件 | 県内11位 | 全国640位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.46件 | 県内13位 | 全国574位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
- 掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
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