二町町（守山駅） 2027万円～2485万円【建築条件付土地】物件詳細

二町町（守山駅） 2027万円～2485万円建築条件付土地

住所	滋賀県守山市二町町
交通	ＪＲ東海道本線「守山」歩27分、ＪＲ東海道本線「栗東」歩23分
価格	2027万円～2485万円（土地価格のみ）

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: 現地（2022年3月）撮影

物件名	二町町（守山駅） 2027万円～2485万円
価格	2027万円～2485万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	9区画
土地面積	151.86m²～191.08m²45.93坪～57.80坪
住所	滋賀県守山市二町町

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

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分譲済街並
現地（2023年10月）撮影
土地価格1952万円、土地面積151.86m²

分譲地内モデルハウス（6号地）
守山市立物部小学校まで60m 物部小学校敷地に隣接した分譲地です。
二町町区画図

分譲地内モデルハウス（6号地）
守山市立物部幼稚園まで560m
分譲地内モデルハウス（6号地）

守山市立守山南中学校まで630m
施工事例①
JR守山駅まで1900m

施工事例②
JR栗東駅まで1800m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:30～17:00
平日も現地案内会開催中！
モデルハウス2棟もご覧頂けます。
お気軽にお問合せください

▼ご予約はこちら
077-576-4785

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地図守山市二町町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】守山市立物部小学校（約60m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】守山市立物部幼稚園（約560m・徒歩7分）
■【中学校】守山市立守山南中学校（約630m・徒歩8分）
■【駅】JR守山駅（約1900m・徒歩24分）
■【駅】JR栗東駅（約1800m・徒歩23分）

二町町（守山駅） 2027万円～2485万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	二町町（守山駅） 2027万円～2485万円
価格	2027万円～2485万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2000万円台（2区画）
土地面積	151.86m²～191.08m²45.93坪～57.80坪	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	9区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県守山市二町町周辺地図守山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「守山」歩27分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「栗東」歩23分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2023年3月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：守山市指令開第854号、開発面積：2103.73m²、自社持分面積：2103.73m²
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、敷地面積最低限度有、日影制限有、隅切り有

問い合わせ先	S-works不動産販売(株) 【TEL】077-576-4785お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：滋賀県知事（1）第003635号資料請求をする
会社情報	<売主> S-works不動産販売(株)S-works不動産販売(株)のその他の物件情報を見る滋賀県守山市古高町267-7 滋賀県知事（1）第003635号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

守山市周辺エリアの物件

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滋賀県守山市（もりやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 51.91

項目別順位

安心度: 県内8位
全国556位

利便度: 県内5位
全国341位

快適度: 県内2位
全国34位

富裕度: 県内4位
全国93位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国193位

偏差値: 52.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	36施設	県内3位	全国173位
保育所等の状況（利用児童数）	2,460人	県内5位	全国189位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内4位	全国399位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内6位	全国524位
一般診療所数	73施設	県内6位	全国277位
1万人当たり病床数	98.9床	県内6位	全国539位
1万人当たり医師数	28.9人	県内2位	全国148位
介護老人施設定員数	280人	県内13位	全国729位
介護保険料	5,900円	県内4位	全国402位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.24件	県内4位	全国349位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

守山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

守山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	39,638円/月	45,686円/月	54,158円/月	66,872円/月	88,072円/月	130,484円/月
5万円	30,553円/月	36,710円/月	45,291円/月	58,113円/月	79,420円/月	121,939円/月
10万円	21,467円/月	27,734円/月	36,424円/月	49,355円/月	70,769円/月	113,393円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	27,557円/月	40,596円/月	62,117円/月	104,848円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,466円/月	96,303円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	44,814円/月	87,758円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,213円/月
支払利息合計	1,385,170円～	1,182,960円～	984,950円～	785,520円～	590,640円～	394,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

二町町（守山駅） 2027万円～2485万円 【建築条件付土地】 物件詳細