守山市木浜町【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

守山市木浜町建築条件付土地

住所	滋賀県守山市木浜町
交通	ＪＲ東海道本線「守山」バス16分速野小学校前歩1分、ＪＲ湖西線「堅田」バス17分速野小学校前歩1分
価格	1598万円（土地価格のみ）

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【marusho】平屋のモデルハウスをご体感ください！
■全区画75坪以上のゆったりとした敷地！
■大通りまでのアクセスが良く、普段の生活やお出かけに便利です♪

: 全6区画、75坪以上！
丸商の分譲地でスタイルある暮らしを。

物件名	守山市木浜町
価格	1598万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	6区画
土地面積	247.97m²（75.01坪）
住所	滋賀県守山市木浜町

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 山が見える / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 田園風景 / 緑豊かな住宅地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 整備された歩道

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全6区画、75坪以上！
広々とした敷地には、ご家族でBBQを楽しめるお庭を構えられます！
自由設計で、ご自身の思いのままに建築していただけます！
【外観】立体感のある外観に、ダークトーンの外壁材と木目調の玄関ドアが映えるファサード。
外からの視線を気にしない生活が送れます。
建物プラン例(2号地）
建物価格1890万円
建物面積94.39m²

【間取り図】中庭と家事動線が光る28.55坪のプラン。直線上に延びたLDKはご家族とのコミュニケーションが取りやすい空間を演出してくれます。
建物プラン例(2号地）
建物価格1890万円
建物面積94.39m²
小学校徒歩２分！幼稚園徒歩５分！
ピエリ守山まで3506m ／滋賀県最大級のショッピングモールまで車で約10分！

守山市立速野小学校まで400m ／小学校まで徒歩5分！
守山市立明富中学校まで1100m ／中学校まで徒歩14分！
スター守山水保店まで1080m ／9:00～22:00営業のスーパーまで徒歩14分！

【外観】白いサイディングをベースに木製サイディングをアクセントとして用いた爽やかな外観。
建物プラン例（2号地）
建物価格　2410万円（オプション仕様）、建物面積　110.14m²（33.32坪）
【間取り】SCLやWICLを完備し、収納たっぷり。階段下に設けた隠れ家のような書斎など、遊び心のある一邸です。
建物プラン例（2号地）
建物価格　2410万円（オプション仕様）、建物面積　110.14m²（33.32坪）
【リビング】南側の大きな掃き出し窓からたっぷりと光が差し込む明るいリビング。ご家族の笑顔が輝く毎日を。
建物プラン例（2号地）
建物価格　2410万円（オプション仕様）、建物面積　110.14m²（33.32坪）

【キッチン】デザイン性と機能性を兼ね備えた、家具のような佇まいのグラフテクト製のキッチン。
建物プラン例（2号地）
建物価格　2410万円（オプション仕様）、建物面積　110.14m²（33.32坪）
【和室・書斎】リビングに隣接した和室は落ち着きのある空間に。
階段下に設けた書斎は、隠れ家のような居心地。
建物プラン例（2号地）
建物価格　2410万円（オプション仕様）、建物面積　110.14m²（33.32坪）
守山市立速野幼稚園まで395m ／速野幼稚園まで徒歩5分！

キリン堂守山水保店まで1748m ／9:30～21:45営業のドラッグストアまで車で約4分！
ローソン守山水保店まで1408m ／コンビニまで車で約4分！
ロイヤルホームセンター守山まで2420m ／7:00～20:00営業のホームセンターまで車で約7分！

フレンドマート守山水保店まで1705m ／9:30～22:00営業のスーパーまで車で約5分！
全6区画、75坪以上！
広々とした敷地には、ご家族でBBQを楽しめるお庭を構えられます！

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
【オンライン相談のご案内】
お客様のご自宅から、スマホやパソコンでつながれるオンライン相談にもご対応しております。
オンラインで自宅に居ながらの相談が可能です。スマホやパソコンがあれば専用の機材などはいっさい不要で、面倒なID登録手続きなども必要ありません。
ご相談のご連絡をいただければ、必要な手順はすべてこちらからご案内差し上げます。

▼おおよその所要時間や内容
◇現地/物件見学（40分～）
■オンライン相談(ZOOMなど)
◇ご希望条件のご相談（30分～）
◇資金計画のご相談（30分～）
◇marusho home designingのご紹介（20分～）

貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
所要時間はあくまで目安のため、ご相談の内容により異なります。お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能ですので、お気軽にご相談ください。

marusho home designing
営業時間／9：00～18：00
定休日／水曜日
電話番号／077-514-1888

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地図守山市木浜町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ピエリ守山まで3506m ／滋賀県最大級のショッピングモールまで車で約10分！
スーパー
スター守山水保店まで1080m ／9:00～22:00営業のスーパーまで徒歩14分！
スーパー
フレンドマート守山水保店まで1705m ／9:30～22:00営業のスーパーまで車で約5分！

コンビニ
ローソン守山水保店まで1408m ／コンビニまで車で約4分！
ドラッグストア
キリン堂守山水保店まで1748m ／9:30～21:45営業のドラッグストアまで車で約4分！
ホームセンター
ロイヤルホームセンター守山まで2420m ／7:00～20:00営業のホームセンターまで車で約7分！

中学校
守山市立明富中学校まで1100m ／中学校まで徒歩14分！
小学校
守山市立速野小学校まで400m ／小学校まで徒歩5分！
幼稚園・保育園
守山市立速野幼稚園まで395m ／速野幼稚園まで徒歩5分！

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案内図

: 小学校徒歩２分！幼稚園徒歩５分！

路線図

: JR琵琶湖線「守山」駅より近江鉄道・湖国バス乗車約16分「速野小学校前」停歩1分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ピエリ守山（約3506m・徒歩44分）
■【スーパー】スター守山水保店（約1080m・徒歩14分）
■【スーパー】フレンドマート守山水保店（約1705m・徒歩22分）
■【コンビニ】ローソン守山水保店（約1408m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】キリン堂守山水保店（約1748m・徒歩22分）
■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター守山（約2420m・徒歩31分）
■【中学校】守山市立明富中学校（約1100m・徒歩14分）
■【小学校】守山市立速野小学校（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】守山市立速野幼稚園（約395m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】ひなぎくこども園（約1303m・徒歩17分）
■【郵便局】木浜郵便局（約1067m・徒歩14分）
■【銀行】滋賀銀行木浜支店（約919m・徒歩12分）

区画図

: 全6区画、75坪以上！
丸商の分譲地でスタイルある暮らしを。

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守山市木浜町【建築条件付土地】販売概要

物件名	守山市木浜町
価格	1598万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	247.97m²（75.01坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県守山市木浜町周辺地図守山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「守山」バス16分速野小学校前歩1分乗り換え案内ＪＲ湖西線「堅田」バス17分速野小学校前歩1分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：木村　友雅、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、関西電力、建築許可理由：開発許可等による分譲地
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)丸商【TEL】077-514-1888お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)丸商(株)丸商のその他の物件情報を見る滋賀県大津市松本1-4-1 滋賀県知事（2）第003531号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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滋賀県守山市（もりやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国35位

偏差値: 52.95

項目別順位

安心度: 県内5位
全国403位

利便度: 県内5位
全国363位

快適度: 県内1位
全国30位

富裕度: 県内4位
全国53位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国127位

偏差値: 53.60

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	35施設	県内3位	全国200位
保育所等の状況（利用児童数）	2,459人	県内4位	全国218位
保育所等の状況（待機児童数）	82人	県内8位	全国589位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内6位	全国522位
一般診療所数	73施設	県内6位	全国276位
1万人当たり病床数	98.4床	県内6位	全国542位
1万人当たり医師数	29.3人	県内2位	全国152位
介護保険施設定員数	280人	県内13位	全国742位
介護保険料	5,900円	県内5位	全国325位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.38件	県内1位	全国347位
千人当たり交通事故件数	2.17件	県内8位	全国488位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

守山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	28,502円/月	32,851円/月	38,942円/月	48,085円/月	63,328円/月	93,825円/月
5万円	19,416円/月	23,875円/月	30,076円/月	39,326円/月	54,677円/月	85,280円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	21,209円/月	30,567円/月	46,025円/月	76,735円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,374円/月	68,190円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,645円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	994,200円～	849,360円～	707,900円～	564,400円～	423,780円～	284,160円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

守山市木浜町 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細