フォレストタウン八尾山本受付中【一級建築士事務所とのコラボレーション住宅】【建築条件付土地】物件詳細

フォレストタウン八尾山本受付中【一級建築士事務所とのコラボレーション住宅】建築条件付土地

住所	大阪府八尾市山本町南５
交通	近鉄大阪線「河内山本」歩7分～8分、近鉄大阪線「高安」歩10分～11分
価格	4322万円～4430万円（土地価格のみ）

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自然の豊かさ、利便性、静けさ、全てを兼ね備えた理想的な住環境で実現する建築士事務所とのコラボレーション住宅。全４区画にて自由設計可能な分譲地が誕生します。

: 現地モデルハウス写真（2023年12月撮影）

物件名	フォレストタウン八尾山本受付中【一級建築士事務所とのコラボレーション住宅】
価格	4322万円～4430万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	4区画
土地面積	137.4m²～161.27m²（41.56坪～48.78坪）
住所	大阪府八尾市山本町南５

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / セキュリティ充実 / 都市近郊 / 前面棟無 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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現地モデルハウス写真（2023年12月撮影）
現地モデルハウス写真（2023年12月撮影）
現地モデルハウス写真（2023年12月撮影）

現地モデルハウス写真（2023年12月撮影）
分譲地コンセプト「あなただけの“贅宅”建てよう。」
山本町南公園まで270m 大きな船の遊具があり、その他の遊具も多く揃っています。小さな川が流れているので、ちょっとした水遊びも可能な公園。

価格を抑えて実現する建築士とのコラボレーション住宅
現地（2023年6月）撮影
現地（2023年6月）撮影

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地案内会開催中（現地にスタッフがいない場合がありますので、事前のお問合せを頂けるとよりスムーズです。）

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地図八尾市山本町南５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

公園
山本町南公園まで270m 大きな船の遊具があり、その他の遊具も多く揃っています。小さな川が流れているので、ちょっとした水遊びも可能な公園。
周辺の街並み
玉串川まで60m 桜の名所としてしられる玉串川が分譲地の近くを流れています。日常で川の潤いと豊かな自然を感じられる住環境。
小学校
八尾市立南山本小学校まで550m

中学校
八尾市立曙川中学校まで700m
病院
玉田医院（小児科・内科）まで150m 分譲地のすぐそばに小児科・内科がある為、安心。

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案内図

: カーナビをご利用の方は八尾市山本町5丁目-12で検索ください。

路線図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【公園】山本町南公園（約270m・徒歩4分）
■【周辺の街並み】玉串川（約60m・徒歩1分）
■【小学校】八尾市立南山本小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】八尾市立曙川中学校（約700m・徒歩9分）
■【病院】玉田医院（小児科・内科）（約150m・徒歩2分）

区画図

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フォレストタウン八尾山本受付中【一級建築士事務所とのコラボレーション住宅】【建築条件付土地】販売概要

物件名	フォレストタウン八尾山本受付中【一級建築士事務所とのコラボレーション住宅】
価格	4322万円～4430万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	137.4m²～161.27m²（41.56坪～48.78坪）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府八尾市山本町南５周辺地図八尾市周辺の家賃相場
交通	近鉄大阪線「河内山本」歩7分～8分乗り換え案内近鉄大阪線「高安」歩10分～11分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2023年4月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	設備：関西電力、公営上下水道、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域

問い合わせ先	フォレストタウン八尾山本　販売担当【TEL】0120-848-486お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 松本林業(株)松本林業(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市西区阿波座1-13-16 松本フォレストビル2階大阪府知事（13）第014630号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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八尾市周辺エリアの物件

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近鉄大阪線の物件

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大阪府八尾市（やおし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内18位

全国623位

偏差値: 48.46

項目別順位

安心度: 府内22位
全国716位

利便度: 府内14位
全国453位

快適度: 府内21位
全国383位

富裕度: 府内14位
全国335位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内20位

全国410位

偏差値: 49.55

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	62施設	府内9位	全国104位
保育所等の状況（利用児童数）	6,106人	府内9位	全国83位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	11施設	府内13位	全国156位
一般診療所数	216施設	府内9位	全国108位
1万人当たり病床数	89.0床	府内22位	全国597位
1万人当たり医師数	20.0人	府内19位	全国365位
介護老人施設定員数	1,392人	府内8位	全国124位
介護保険料	6,556円	府内25位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.34件	府内24位	全国779位
千人当たり交通事故件数	2.45件	府内10位	全国572位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

八尾市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

八尾市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	99,213円/月	114,350円/月	135,554円/月	167,378円/月	220,439円/月	326,595円/月
5万円	90,128円/月	105,374円/月	126,688円/月	158,619円/月	211,788円/月	318,050円/月
10万円	81,042円/月	96,398円/月	117,821円/月	149,860円/月	203,136円/月	309,504円/月
15万円	71,957円/月	87,423円/月	108,954円/月	141,102円/月	194,485円/月	300,959円/月
20万円	62,871円/月	78,447円/月	100,087円/月	132,343円/月	185,833円/月	292,414円/月
25万円	53,786円/月	69,471円/月	91,221円/月	123,584円/月	177,182円/月	283,869円/月
30万円	ローン不可	60,496円/月	82,354円/月	114,826円/月	168,530円/月	275,324円/月
支払利息合計	3,467,800円～	2,964,720円～	2,461,900円～	1,963,200円～	1,468,350円～	977,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

フォレストタウン八尾山本受付中【一級建築士事務所とのコラボレーション住宅】 【建築条件付土地】 物件詳細