felicite 福万寺町1丁目Ⅱ - 新築一戸建て - OCN不動産

felicite 福万寺町1丁目Ⅱ 【建築条件付土地】 物件詳細

felicite 福万寺町1丁目Ⅱ建築条件付土地

住所 大阪府八尾市福万寺町南１
交通 近鉄大阪線「河内山本」歩23分、近鉄大阪線「近鉄八尾」歩31分
価格 1160万円～1230万円（土地価格のみ）
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好評分譲中【全4区画】
子育て環境最適な物件です。
御契約でオプション工事代金2000pt（110万円相当）プレゼント！

felicite 福万寺町1丁目Ⅱ
全4区画新規分譲開始！
物件名

felicite 福万寺町1丁目Ⅱ
価格

1160万円～1230万円（土地価格のみ）
販売区画数

4区画
総区画数

4区画
土地面積

81.27m2～85.98m2（実測）
住所

大阪府八尾市福万寺町南１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 市街地が近い / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 都市近郊 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ

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  • 現地（2023年11月）撮影
  • 現地（2023年11月）撮影
  • 現地（2023年11月）撮影
    4号地側に車止めがある為、１方からの通行になります。
  • 御契約につきオプションポイント2000p t（110万円相当）プレゼント
  • 建物プラン例(Bプラン)3LDK、土地価格1160万円、土地面積81.27m2、建物価格1780万円、建物面積89.51m2
  • 建物プラン例(Aプラン)3LDK、土地価格1170万円、土地面積82.34m2、建物価格1794万円、建物面積91.27m2
  • 『発泡ウレタン吹付断熱工法』
    壁と屋根に隙間なく断熱材を施工
    最高等級の断熱等級５を標準採用
  • 「緑の柱」を使用する『ハウスガードシステム』を標準採用
    通常の白蟻保証が5年だが、『ハウスガードシステム』は2倍の”10年保証”
  • 「緑の柱」
    防蟻・防腐剤を加圧注入した国産木材を使用

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

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地図八尾市福万寺町南１ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

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日程／公開中

カーナビご利用の方

八尾市福万寺町南1丁目30-23

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】ジーユーアリオ八尾店（約1991m・徒歩25分）
  • ■【スーパー】アカシヤ山本店（約398m・徒歩5分）
  • ■【スーパー】スーパーマルヒ山本店（約767m・徒歩10分）
  • ■【スーパー】マルシゲ八尾店（約885m・徒歩12分）
  • ■【コンビニ】ローソン八尾福万寺一丁目店（約426m・徒歩6分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート八尾小畑町店（約493m・徒歩7分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン八尾福万寺町店（約524m・徒歩7分）
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局八尾福万寺店（約422m・徒歩6分）
  • ■【中学校】八尾市立上之島中学校（約1306m・徒歩17分）
  • ■【小学校】八尾市立上之島小学校（約669m・徒歩9分）
  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園聖光幼稚園（約235m・徒歩3分）
  • ■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園さくら保育園（約741m・徒歩10分）
  • ■【郵便局】八尾山本北郵便局（約577m・徒歩8分）
  • ■【銀行】大阪シティ信用金庫北山本出張所（約383m・徒歩5分）
  • ■【銀行】JAグリーン大阪三野郷支店（約699m・徒歩9分）

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Bプラン
      プラン間取り
      3LDK
      プラン建物面積
      89.51m2
      土地面積
      81.27m2
      プラン建物価格
      1780万円
      土地価格
      1160万円
    • タイプ
      Aプラン
      プラン間取り
      3LDK
      プラン建物面積
      91.27m2
      土地面積
      82.34m2
      プラン建物価格
      1794万円
      土地価格
      1170万円

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felicite 福万寺町1丁目Ⅱ 【建築条件付土地】販売概要

物件名 felicite 福万寺町1丁目Ⅱ
価格 1160万円～1230万円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション		 最多価格帯 1100万円台・1200万円台（各3区画）
土地面積 81.27m2～85.98m2（実測） 諸費用 -
販売区画数 4区画 総区画数 4区画
販売スケジュール -
住所 大阪府八尾市福万寺町南１
交通 近鉄大阪線「河内山本」歩23分 近鉄大阪線「近鉄八尾」歩31分
土地状況 更地 造成完了時期 2023年9月28日
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：第5-17、開発面積：332.39m2
その他制限事項 準防火地域
問い合わせ先
  • 五色建設(株)
  • 【TEL】0120-931115お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <販売提携(代理)>
    五色建設(株)五色建設(株)のその他の物件情報を見る
    大阪府八尾市高美町2-1-36
    大阪府知事（15）第004752号
    (一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    <売主>
    五色ホーム(株)五色ホーム(株)のその他の物件情報を見る
    大阪府八尾市高美町2-1-36
    大阪府知事（4）第051857号
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年8月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【住所】大阪府八尾市旭ケ丘１
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    大阪府八尾市（やおし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    府内18位

    全国623位

    偏差値
    48.46

    項目別順位

    安心度
    府内22位
    全国716位
    利便度
    府内14位
    全国453位
    快適度
    府内21位
    全国383位
    富裕度
    府内14位
    全国335位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内20位

    全国410位

    偏差値
    49.55

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		62施設府内9位全国104位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		6,106人府内9位全国83位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人府内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数11施設府内13位全国156位
    一般診療所数216施設府内9位全国108位
    1万人当たり病床数89.0床府内22位全国597位
    1万人当たり医師数20.0人府内19位全国365位
    介護老人施設定員数1,392人府内8位全国124位
    介護保険料6,556円府内25位全国723位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数6.34件府内24位全国779位
    千人当たり交通事故件数2.45件府内10位全国572位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 17,132円/月 19,746円/月 23,408円/月 28,903円/月 38,066円/月 56,397円/月
    5万円 ローン不可 10,770円/月 14,541円/月 20,144円/月 29,415円/月 47,852円/月
    10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 20,763円/月 39,307円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 30,762円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計 595,440円～ 511,560円～ 424,900円～ 338,720円～ 254,970円～ 170,800円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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