橋本不動産　草津市下笠町ニュータウン 2期（全7区画）物件詳細

橋本不動産　草津市下笠町ニュータウン 2期（全7区画）

住所	滋賀県草津市下笠町
交通	ＪＲ東海道本線「草津」バス6分下笠東歩4分、ＪＲ草津線「草津」バス10分松原中学校前歩4分
価格	3830万円・4233万円

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人気の草津エリア！■売主につき仲介手数料￥0■
2期全7区画新登場！！1期好評につき完売！
【ＺＥＨ・長期優良住宅】の住まい♪ＺＥＨ住宅でお得に賢く快適生活♪

: 【3号地】
リビング階段を中心にクルッと回れる回遊型の間取り。水回りの集約や豊富な収納など、暮らしをより快適にスムーズにしてくれる一邸です♪

販売スケジュール	2期・総7区画

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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(2期3号地)、価格4233万円、4LDK、土地面積155.79m²、建物面積106.46m²
最新の販売状況は、お気軽にお問合せください。
（R5年10月27日更新）
【4号地】
クルッと回れるアイランド風キッチン、家事がスムーズにできる間取りや、お子様の成長を見守るリビング階段、豊富な収納など、家族みんなが豊かに暮らせる工夫がいっぱいです♪

【7号地】＜ご商談中＞
水回りの集約や豊富な収納など、子育て家族がスムーズに暮らしやすい配慮が満載です♪快適で経済的、安全で安心な生活をおくることができる「ZEH住宅」です。
クリーンなエネルギーを生み出してくれる太陽光発電。毎月の出費を太陽の力で助けてくれます。
高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。

冷暖房・給湯・換気・照明に使う年間のエネルギー消費量を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康と省エネルギーを実現します。
地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。
【24時間換気（第1種換気）】機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
■「室内の温度を快適域に保ちます」熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
■「外気をクリーンに取り入れます」高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です！■□■□

【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！
※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版、WEB版に切り替える必要がございます

実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！

気になる点がございましたら、記載のフリーダイヤルへお気軽にお問合せください！

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■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます

■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします

■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪

■住宅ローン相談
最新の税制に合わせ、お客様に最適なプランをご提案します。
ご不明な点は、専属スタッフにお尋ねください。

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます！

資料請求は「資料請求する（無料）」ボタンををクリック。
橋本不動産　公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ♪

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設備仕様

【太陽光発電システム】
クリーンなエネルギーを生み出してくれる太陽光発電。毎月の出費を太陽の力で助けてくれます。
【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
【24時間換気（第1種換気）】
【24時間換気（第1種換気）】機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
■「室内の温度を快適域に保ちます」熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
■「外気をクリーンに取り入れます」高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

【Low-E複層ガラス】
全窓Low-E複層ガラスを採用しています。
ハイレベルな断熱性を発揮し、結露も大幅に抑えます。
特殊な金属膜（Low-E膜）により、室内の明るさはそのままに、夏の強い日差しを約60％カットし、冷房効果を高めます。冬場の断熱効果も十分。
冬は暖かい空気を外に逃がさず、夏は涼しさをキープ。年間冷暖房費を大幅に節約できます。
紫外線も83％カットします。
【食器洗い乾燥機】
手洗いより綺麗に仕上がり、除菌能力もアップ。さらに手洗いに比べて節約もできる便利な食器洗浄機。家事の時間も短縮できるので、家族と過ごせる時間が増えます。※設備仕様は号地により異なります。
【カップボード】
食器や食料品、キッチン家電の収納に便利なカップボードをご用意しました。※設備仕様は号地により異なります。

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構造の特徴

【ZEH仕様】
冷暖房・給湯・換気・照明に使う年間のエネルギー消費量を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康と省エネルギーを実現します。
【BELS評価書】
国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度の一つです。省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示されます。エネルギー性能が星5つの最高評価です。
【発砲断熱材ダルトフォーム】
高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。

【長期優良住宅】
世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。※号地により仕様は異なります。
【制震TRCダンパー】
地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。
【耐震等級は最高等級の『3』を取得】
橋本不動産の建物は全棟が耐震等級最高等級(3等級)を取得しています。
1棟1棟の条件に最適な耐震設計を実現するため、全棟で綿密な構造計算を実施しています。
さらに制震装置を搭載する事で、頑丈な建物に柔軟性をプラスした繰り返しの地震にも強い安心の構造です。
その他、地震保険料が50%割引きになる等の税制面の優遇もございます。

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地図草津市下笠町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
くるみこども園まで320m
小学校
笠縫小学校まで1150m
公園
弾正公園まで370m

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案内図

: 【交通アクセス】
草津市　下笠町ニュータウン　2期3期

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

滋賀県草津市下笠町327-15付近

その他周辺環境

■【駅】JR草津駅（約2560m・徒歩32分）
■【幼稚園・保育園】くるみこども園（約320m・徒歩4分）
■【小学校】笠縫小学校（約1150m・徒歩15分）
■【中学校】松原中学校（約400m・徒歩5分）
■【公園】弾正公園（約370m・徒歩5分）
■【その他環境】草津グリーンスタジアム（約480m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン草津下笠店（約240m・徒歩3分）
■【スーパー】フレンドマート上笠店（約720m・徒歩9分）
■【スーパー】ハッピー六原（約930m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】エイスクエア　草津駅前ショッピングセンター（約2300m・徒歩29分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ西草津店（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ草津野村店（約1360m・徒歩17分）
■【その他環境】ホリデースポーツクラブ草津店（約1440m・徒歩18分）
■【銀行】滋賀銀行草津西支店（約960m・徒歩12分）
■【病院】にし内科クリニック（約240m・徒歩3分）
■【病院】おさだクリニック（約400m・徒歩5分）
■【病院】しもがさベリー歯科クリニック（約320m・徒歩4分）

区画図

: 最新の販売状況は、お気軽にお問合せください。
（R5年10月27日更新）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2期3号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.46m²
  
  土地面積
  
  155.79m²
  
  価格
  
  4233万円
- タイプ
  
  2期4号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  117.17m²
  
  土地面積
  
  212.41m²
  
  価格
  
  3830万円

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橋本不動産　草津市下笠町ニュータウン 2期（全7区画）販売概要

物件名	橋本不動産　草津市下笠町ニュータウン 2期（全7区画）
価格	3830万円・4233万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	155.79m²・212.41m²（47.12坪・64.25坪）（登記）	建物面積	106.46m²・117.17m²（32.20坪・35.44坪）（登記）
販売スケジュール	2期・総7区画
住所	滋賀県草津市下笠町周辺地図草津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「草津」バス6分下笠東歩4分乗り換え案内ＪＲ草津線「草津」バス10分松原中学校前歩4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	7戸
完成時期	2023年12月	入居時期	契約後3ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	橋本不動産株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号：0775832300
その他制限事項	-

問い合わせ先	橋本不動産(株)住宅事業部【TEL】077-514-0300お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 橋本不動産(株)住宅事業部橋本不動産(株)住宅事業部のその他の物件情報を見る滋賀県守山市梅田町15-9 国土交通大臣（3）第008062号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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滋賀県草津市（くさつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国20位

偏差値: 53.47

項目別順位

安心度: 県内12位
全国700位

利便度: 県内1位
全国39位

快適度: 県内1位
全国9位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国99位

偏差値: 54.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	66施設	県内2位	全国95位
保育所等の状況（利用児童数）	4,383人	県内2位	全国108位
保育所等の状況（待機児童数）	80人	県内10位	全国506位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内2位	全国252位
一般診療所数	134施設	県内2位	全国153位
1万人当たり病床数	96.9床	県内7位	全国549位
1万人当たり医師数	22.0人	県内6位	全国300位
介護老人施設定員数	744人	県内5位	全国307位
介護保険料	6,498円	県内11位	全国696位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.78件	県内13位	全国642位
千人当たり交通事故件数	2.49件	県内12位	全国584位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

草津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

草津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	86,441円/月	99,630円/月	118,105円/月	145,831円/月	192,062円/月	284,553円/月
5万円	77,356円/月	90,654円/月	109,238円/月	137,073円/月	183,411円/月	276,007円/月
10万円	68,270円/月	81,678円/月	100,371円/月	128,314円/月	174,759円/月	267,462円/月
15万円	59,185円/月	72,703円/月	91,504円/月	119,555円/月	166,108円/月	258,917円/月
20万円	50,099円/月	63,727円/月	82,638円/月	110,797円/月	157,456円/月	250,372円/月
25万円	ローン不可	54,751円/月	73,771円/月	102,038円/月	148,805円/月	241,827円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	64,904円/月	93,279円/月	140,153円/月	233,282円/月
支払利息合計	3,019,710円～	2,582,160円～	2,146,900円～	1,711,920円～	1,280,490円～	852,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

橋本不動産 草津市 下笠町ニュータウン 2期（全7区画） 物件詳細