彦根市グットライフタウン南川瀬　全4区画　1365、8万円～【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

彦根市グットライフタウン南川瀬　全4区画　1365、8万円～建築条件付土地

住所	滋賀県彦根市南川瀬町
交通	ＪＲ東海道本線「河瀬」歩6分、近江鉄道本線「尼子」歩34分、近江鉄道本線「豊郷」歩48分
価格	1360万円～1390万円（土地価格のみ）

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1365万円～
◆高低差無
◆河瀬駅まで徒歩6分
◆敷地50坪以上　
◆全22区画の新規分譲地
◆ヤマダホームズ建築条件
◆注文住宅で自由設計可能

～本日ご案内可能～

: 全22区画新規分譲地の一画♪
4区画の販売開始！！
敷地ゆったり50坪の為
『平屋建築』にも最適です

物件名	彦根市グットライフタウン南川瀬　全4区画　1365、8万円～
価格	1360万円～1390万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	4区画
土地面積	165.38m²
住所	滋賀県彦根市南川瀬町

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / 家庭菜園 / 眺望良好 / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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セットプランもご提案可能♪
豊富なプランの中から
低価格でご案内いたします♪
全22区画の新規分譲地
前面道路もゆったり広々
駐車場3台以上可能
分譲地内道路6mの為
ゆったり広々
全区画50坪以上の為
南向き道路の為日当り良好です！

全4区画　1365万円～
(土地のみの価格です)
全区画50坪　『平屋建築可能』
■全22区画の新規分譲地
■『前面道路高低差無』
■駐車場3台可能
■保育園10分
高級感あふれる佇まいと
使い勝手のいい間取り
注文住宅でどちらも叶います
大容量太陽光も搭載可能♪
設置することで月々の光熱費がグーンとお得♪

注文住宅だからできる自由なデザイン
お庭やインテリアもトータルでご提案いたします。
LDK・玄関をはじめ
プライバシー考えた外観も可能
1棟1棟お客様のご要望に合わせた家づくりをいたします♪

ヤマダホームズグループは
創業70周年！！全国17万の実績♪
こだわりの住宅をご提供いたします。
バルコニーを広々確保可能♪
人の目線を気にせず
BBQやお子様のプールなど
理想と夢を詰め込んだマイホームをご建築下さい♪
LDKに続くパティをも設置可能♪
外からの目線を気にせず
『お家アウトドア』が可能です♪

パントリーからダイニングまで
一直線の家事動線♪
生活しやすい間取りを
しっかりご提案いたします。
家族が楽しく料理できる
キッチン回りも
注文住宅だからこそ自由にjカスタマイズ
毎日使うも洗面室も一工夫で特別な空間に♪
オーダーだからできるこだわりの空間を設計できます

ゆったりとしたLDK
キッチンと並列することで
家事が楽々に♪
キッチン裏の食器棚も
ご要望に合わせてカスタマイズ可能♪
一日の疲れをしっかり癒す寝室は
高級ホテルのような仕上がりが可能♪

来客用の和室は天井を高く
開放的に演習可能♪
間接照明などトータルでプランニングいたします

イベント情報

ご見学予約・来場で【4000円分】ヤマダポイント進呈！

【WEB来場予約の進呈条件】
以下、全てに該当する方、且つ1家族様1回に限り、WEB来場予約特典を進呈致します。

●初めて当社のイベントにご参加される方
●当社所定のアンケートにご記入いただいた方、且つ当社モデルハウスをご見学いただいた方
●物件購入をご検討されている、ご本人様又はその配偶者様（未成年者及び学生の方は対象外となります）
●ご本人様確認のため、身分証のご提示をお願い致します。身分証をご提示いただけない場合、当特典の進呈はできません。
●当特典を受領される方がヤマダデンキ会員証と同一名義でない場合、ヤマダポイントを付与することができませんのでご注意ください。
●当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
●転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。

【注意事項】
●当キャンペーンは、ヤマダホームズ直営店・レオハウスでのみ実施しております。代理店などでは実施しておりませんのでご留意ください。
●見学予約特典は、WEBよりご予約いただいた上、実際にご来場される方（ご予約のご本人様）が対象となります。

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地図彦根市南川瀬町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
しあわせ保育園まで825m
幼稚園・保育園
どんぐり保育園まで1215m
小学校
彦根市立河瀬小学校まで2136m

中学校
彦根市立彦根中学校まで2751m
スーパー
平和堂日夏店まで1368m
コンビニ
セブンイレブン彦根南川瀬町店まで184m

ドラッグストア
スギ薬局河瀬店まで980m
銀行
JA東びわこ本店まで566m
公園
河瀬公園まで729m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】しあわせ保育園（約825m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】みどり幼稚園（約765m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】どんぐり保育園（約1215m・徒歩16分）
■【小学校】彦根市立河瀬小学校（約2136m・徒歩27分）
■【中学校】彦根市立彦根中学校（約2751m・徒歩35分）
■【スーパー】平和堂日夏店（約1368m・徒歩18分）
■【スーパー】丸善アスト店（約3507m・徒歩44分）
■【コンビニ】セブンイレブン彦根南川瀬町店（約184m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート彦根川瀬馬場町店（約872m・徒歩11分）
■【コンビニ】ローソン豊郷安食西店（約1389m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】スギ薬局河瀬店（約980m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ日夏店（約1543m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス豊郷店（約3197m・徒歩40分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン彦根河瀬店（約1271m・徒歩16分）
■【ホームセンター】アヤハディオ彦根豊郷店（約1874m・徒歩24分）
■【病院】公益財団法人豊郷病院（約3547m・徒歩45分）
■【郵便局】河瀬駅前郵便局（約494m・徒歩7分）
■【役所】豊郷町役場（約3288m・徒歩42分）
■【図書館】豊郷町立図書館（約3052m・徒歩39分）
■【銀行】JA東びわこ本店（約566m・徒歩8分）
■【公園】河瀬公園（約729m・徒歩10分）

区画図

: 全4区画　1365万円～
(土地のみの価格です)
全区画50坪　『平屋建築可能』
■全22区画の新規分譲地
■『前面道路高低差無』
■駐車場3台可能
■保育園10分

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彦根市グットライフタウン南川瀬　全4区画　1365、8万円～【建築条件付土地】販売概要

物件名	彦根市グットライフタウン南川瀬　全4区画　1365、8万円～
価格	1360万円～1390万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	165.38m²	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県彦根市南川瀬町周辺地図彦根市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「河瀬」歩6分乗り換え案内近江鉄道本線「尼子」歩34分乗り換え案内近江鉄道本線「豊郷」歩48分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：都市ガス、公営水道、公共下水、関西電力
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有

問い合わせ先	ヤマダホームズ【TEL】0120-777-361お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ住宅事業本部西エリア(株)ヤマダホームズ住宅事業本部西エリアのその他の物件情報を見る群馬県高崎市栄町1-1 国土交通大臣（16）第000382号 (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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滋賀県彦根市（ひこねし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国56位

偏差値: 52.45

項目別順位

安心度: 県内13位
全国571位

利便度: 県内2位
全国84位

快適度: 県内5位
全国128位

富裕度: 県内5位
全国87位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国348位

偏差値: 50.45

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	38施設	県内2位	全国182位
保育所等の状況（利用児童数）	2,695人	県内3位	全国197位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内2位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内6位	全国522位
一般診療所数	89施設	県内4位	全国229位
1万人当たり病床数	82.2床	県内10位	全国628位
1万人当たり医師数	18.5人	県内9位	全国444位
介護保険施設定員数	833人	県内4位	全国282位
介護保険料	6,100円	県内7位	全国448位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.51件	県内12位	全国705位
千人当たり交通事故件数	1.96件	県内6位	全国415位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

彦根市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	22,324円/月	25,730円/月	30,501円/月	37,662円/月	49,601円/月	73,488円/月
5万円	13,238円/月	16,754円/月	21,634円/月	28,903円/月	40,950円/月	64,943円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	20,144円/月	32,298円/月	56,397円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,852円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,307円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	779,440円～	665,800円～	552,800円～	442,880円～	331,270円～	222,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

彦根市グットライフタウン南川瀬 全4区画 1365、8万円～ 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細