ゆうタウン野洲小南新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ゆうタウン野洲小南

住所	滋賀県野洲市小南
交通	ＪＲ東海道本線「篠原」歩6分
価格	3880万円

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スタッフが待機しておりませんので、ご見学をご希望の際は、事前にご予約ください。
JR篠原駅徒歩約6分！

: 9月14日（土）・15日（日）・16（月） 13:00から17:00 オープンハウス開催！
スタッフが待機しておりますので、お気軽にご来場ください。
JR篠原駅まで徒歩6分の好立地！

物件名	ゆうタウン野洲小南
価格	3880万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	201.29m²（登記）
建物面積	106.81m²
住所	滋賀県野洲市小南

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ

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カップボード付きの使い勝手の良いキッチンはクリナップ製です！
南向きの明るいLDKです！
リビングと続き間の和室は南向きで日当たりも良好！

大容量のシューズBOXを取り付けました！コの字型なので、カウンター部分にはお写真や季節の小物を飾って頂けますね！
全室南向きの大変明るいお家です。
高級感のあるアクセントパネルを採用した1坪タイプの浴槽はLIXIL製です！

洗面所の内にはクローゼットもあり、使い勝手良好です！
玄関に土間収納を設け、アウトドアグッズやベビーカーなどが収納していただけます！
トイレは1階と2階に設置しております。お家の中に2ヶ所あるので、混み合う時間帯も安心です！埋め込み収納も標準でついてくるので収納も◎

主寝室の横には3帖のウォークインクローゼットがあり、収納力はバツグンです！
JR篠原駅まで470m JR琵琶湖線「篠原」駅まで徒歩約6分と大変近く、通勤・通学に便利です。
2棟同時にご見学いただけます。

足元からじんわり温める床暖房は、埃が舞わないので衛生的！アヤホームはガス式床暖房を標準で搭載しております。
当社売主分譲地の場合は、この地盤調査費用・地盤改良費用を全て当社が負担いたします。また、地盤保証が20年付帯しますので、万一建物の不同沈下が起こった場合はその修繕に必要な費用が保証されます。
専任の建築士と共に設計プランニングを進めていただきます。仕様の打合せは専任インテリアコーディネーターがお手伝いいたします。（土地からの注文住宅の場合です。）

高気密・高断熱の住宅では、結露やカビの発生が不安ですが、当社は24時間換気システムにおいて第一種換気の全熱交換型換気システムを採用しています。
市立篠原こども園まで1540m 徒歩約20分。自転車での送り迎えなら約7分です！
オート洗浄機能付、節水エコタイプのスッキリ一体型便器。壁付けリモコン、棚付き２連紙巻器、タオル掛け付き。ビルトイン収納庫も完備！

イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／9月14日（土曜日）～9月16日（月曜日）
時間／13:00～17:00
9月14日（土）・15日（日）・16（月） 13:00から17:00 オープンハウス開催！
スタッフが待機しておりますので、お気軽にご来場ください。

◆ゆうタウン野洲小南◆
カーナビ検索→「野洲市小南247」付近

◆アヤハ不動産のアヤホームが高品質で快適な住まいをご提供します。
◆詳しい資料をお送りします。
◆お気軽にお電話・メールでお問合せください。（TEL 0120-058-296）

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設備仕様

LD床暖房
足元からじんわり温める床暖房は、埃が舞わないので衛生的！アヤホームはガス式床暖房を標準で搭載しております。
高性能トイレ
オート洗浄機能付、節水エコタイプのスッキリ一体型便器。壁付けリモコン、棚付き２連紙巻器、タオル掛け付き。ビルトイン収納庫も完備！
収納充実の洗面化粧台
洗面ドレッサーはワイド900mmサイズを標準採用。
収納付き三面鏡、お手入れしすい排水口やシャワー水栓でいつもスッキリ清潔に。

浴室
浴室は1坪タイプ。湯船のお湯が冷めにくい保温性の高い浴槽。ガス式浴室暖房乾燥機標準装備。
キッチン
スライドユニット、浄水器付水栓、食洗機付。
都市ガス仕様のガラストップガスコンロ（3口）が標準です。注文住宅の場合、キッチンは国内メーカー４社からお好きなメーカーをお選びいただけます！

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構造の特徴

地盤保障20年付帯
当社売主分譲地の場合は、この地盤調査費用・地盤改良費用を全て当社が負担いたします。また、地盤保証が20年付帯しますので、万一建物の不同沈下が起こった場合はその修繕に必要な費用が保証されます。
注文住宅は自由設計
専任の建築士と共に設計プランニングを進めていただきます。仕様の打合せは専任インテリアコーディネーターがお手伝いいたします。（土地からの注文住宅の場合です。）
24時間換気システム
高気密・高断熱の住宅では、結露やカビの発生が不安ですが、当社は24時間換気システムにおいて第一種換気の全熱交換型換気システムを採用しています。

発泡吹付け断熱材
断熱材は従来よりもCO2を削減する吹付け式硬質ウレタンフォームを採用。夏涼しく、冬暖かい高気密・高断熱住宅をご提供しています。
構造計算を全邸で実施しています
長期にわたり安心して暮らしていただける優良な住宅を提供するため、耐震等級最高ランク３相当・耐風等級最高ランク２相当を基本とした構造計算を全邸で実施。（上記等級を表す証明書を取得するには別途費用が必要です。）
長期20年保証システム
建物のお引渡し後は、定期点検の実施に加え品確法10年保証を更に延長する「長期20年保証システム」を導入しています。

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地図野洲市小南周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR篠原駅まで470m JR琵琶湖線「篠原」駅まで徒歩約6分と大変近く、通勤・通学に便利です。
幼稚園・保育園
市立篠原こども園まで1540m 徒歩約20分。自転車での送り迎えなら約7分です！
小学校
市立篠原小学校まで1480m 徒歩約19分。通学路は交通量も少なく、お友達と一緒なら安心ですね！

中学校
市立野洲北中学校まで3760m 自転車通学も可能です！
スーパー
平和堂篠原店まで950m 毎日のお買い物も近くて便利です！
公園
篠原公園まで1100m 小さなお子様も安心して遊んでいただけます！

郵便局
近江八幡桐原郵便局まで710m 近くにあると何かと便利です！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR篠原駅（約470m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】市立篠原こども園（約1540m・徒歩20分）
■【小学校】市立篠原小学校（約1480m・徒歩19分）
■【中学校】市立野洲北中学校（約3760m・徒歩47分）
■【スーパー】平和堂篠原店（約950m・徒歩12分）
■【公園】篠原公園（約1100m・徒歩14分）
■【郵便局】近江八幡桐原郵便局（約710m・徒歩9分）

区画図

: 2棟同時にご見学いただけます。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  106.81m²
  
  土地面積
  
  201.29m²
  
  価格
  
  3880万円

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ゆうタウン野洲小南販売概要

物件名	ゆうタウン野洲小南
価格	3880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：野洲市水道加入金：134000円（口径20mm）
土地面積	201.29m²（登記）	建物面積	106.81m²
販売スケジュール	-
住所	滋賀県野洲市小南周辺地図野洲市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「篠原」歩6分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	34戸
完成時期	2024年1月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	アヤハ不動産株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、集中プロパンガス
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	アヤハ不動産（株）アヤホーム草津店【TEL】077-567-2310お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> アヤハ不動産(株)アヤホーム草津店アヤハ不動産(株)アヤホーム草津店のその他の物件情報を見る滋賀県草津市野村1-26-8 国土交通大臣（11）第003088号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ東海道本線の物件

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滋賀県野洲市（やすし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国37位

偏差値: 52.89

項目別順位

安心度: 県内3位
全国337位

利便度: 県内7位
全国389位

快適度: 県内3位
全国102位

富裕度: 県内3位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国174位

偏差値: 52.94

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	13施設	県内9位	全国462位
保育所等の状況（利用児童数）	1,124人	県内7位	全国420位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内6位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内6位	全国522位
一般診療所数	46施設	県内11位	全国435位
1万人当たり病床数	94.2床	県内8位	全国567位
1万人当たり医師数	18.0人	県内11位	全国461位
介護保険施設定員数	390人	県内9位	全国624位
介護保険料	6,470円	県内10位	全国637位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.28件	県内5位	全国517位
千人当たり交通事故件数	2.01件	県内7位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

野洲市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

野洲市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ゆうタウン野洲小南 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細