ポラスの分譲住宅フレーベスト上福岡グラデイトスクエア物件詳細

ポラスの分譲住宅フレーベスト上福岡グラデイトスクエア

住所	埼玉県ふじみ野市上福岡６
交通	東武東上線「上福岡」歩5分、東武東上線「ふじみ野」歩28分、東武東上線「新河岸」歩33分
価格	4500万円・4600万円

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【ポラスの分譲住宅】
即入居可能/現地建物完成!
◆「上福岡駅」徒歩5分。池袋まで34分
◆小学校徒歩6分
◆建物面積120m²超のゆとりある暮らし

: 階が上がるごとにセットバックしながら色味がグラデーションのように変化していくアイコニックな外観を創出します。

販売スケジュール	※先着順申込受付中

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 総合病院徒歩10分以内 / 庭 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / ビルトインガレージ

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【モデルハウス1号棟】インナーガレージガレージ内に出入口があり、雨の日に荷物の出し入れもしやすくなります。
立ち上げたバルコニーでプライバシーを守りながら、リビングに外からの陽光を取り入れやすい設計

【モデルハウス1号棟】
Toclas Kitchen Bb スタイリッシュな美しさと使いやすさを兼ね備え、手元は隠しても視界は広いオープンタイプのキッチン
【モデルハウス2号棟】
国産杉材の中で香り成分の多い部材を使用した内装パネルが木の温もりを感じさせるリビング
PLAN1 KIRINOKAシャイニーウッド木目の美しさを際立たせる浮造り加工と、雪のように白く輝く塗装を施した手触りの良いオリジナルの桐壁材。桐特有の断熱性・調湿効果により快適な空間をつくります。

【モデルハウス2号棟】
広々とした19畳のリビング
(PLAN1)、価格4500万円、4LDK、土地面積78.72m²、建物面積120.06m²
PLAN2 SUGINOKA国産杉材の中で香り成分の多い部材を使用し、低温乾燥と表面加工により杉の香りや意匠美、調湿性能を引き出した内装壁パネル。国産杉の活用促進にもつながります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。

◆平日でもご見学できます

お問い合わせは、フリーコール「0120-959-618」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。

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設備仕様

ECO ONE
ガスと電気の両方を燃料に使い、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現するハイブリッド給湯・暖房システムです。
食器洗い乾燥機
お料理後の後片付けをサポートするビルトインタイプ。
蛇口一体型浄水器
ホースが引き出せるのでお鍋に注ぐ時も便利。安心でおいしい水がいつでも味わえます。

ガラストップコンロ
左右バーナーとグリルにタイマーを搭載。グリルは分解できてお掃除ラクラク。クリアコート加工のグリル皿は、水でさっと洗い流すだけ。
【LIXIL】ベーシアシャワートイレ
汚れがつきにくくお手入れがしやすく清潔に保てます。
パワー脱臭やエコ機能や使い分けできるシャワー機能なども充実
サーモバスS
浴槽保温材と保温フタのダブル保温で、お湯が冷めにくい構造。
約4時間後でも2.5℃しか下がらないので最後の一人まであたたかい浴槽

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構造の特徴

ハイシーリング・ハイサッシ
リビング・ダイニングの天井高はゆとりの2.7m、ハイサッシの高さは2.2mを基本仕様としています。
※一部下がる場合があります。
銘樹モクトーン
銘樹モクトーン
天然木の質感をそのまま生かした美しいフロアは抗菌・抗ウイルス加工で安心です。
ホール収納
ホール収納
使う場所にしまえる、いつでも取り出しやすく便利な収納スペース。

パントリー
パントリー
キッチン脇の食品庫。食材のストックなどもしもの時にも助かります。
床暖房【標準仕様】
空気を汚さず、ほこりを舞い上げることなく足元からお部屋全体を暖めるので、小さなお子さまのいるご家庭でも安心です。
バリアフリー仕様【標準仕様】
1フロア間の段差を最小限にし、つまずきにくくしたフラットフロア設計などを採用した住まいです。

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地図ふじみ野市上福岡６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

公園
西中央公園まで140m 子供向けの遊具も充実していて日々の癒しにぴったりの公園。季節ごとに桜、新緑、紅葉の自然が楽しめます。
スーパー
ヤオコー上福岡西口店まで250m 埼玉を中心に展開する食料品を中心とした地域密着型のスーパー
ホームセンター
ビバモール埼玉大井まで1130m 大型ホームセンタースーパービバホームとイトーヨーカドーをメインに、カジュアル衣料、書店、靴、眼鏡、飲食等など幅広く揃う総合ショッピングセンターです。営業時間9:00～21:00(店舗により異なる)

小学校
ふじみ野市立西小学校まで430m 学校教育目標は「未来を主体的に生き抜く力を育む」。保護者の学校応援団や地域住民のボランティアで子供たちとの交流会の他、登校の見守りなどもあり安心です。
中学校
ふじみ野市立福岡中学校まで1580m 学校教育目標は「自ら生きる力を培う生徒」。体育館や教室にエアコンが完備されており、学校の敷地内に市立図書館もあるので快適に学習できる環境。
ショッピングセンター
ココネ上福岡まで250m 駅をでてすぐにある大型ショッピングセンター。ヤオコーが入っているので、日々のお買い物にも便利。

周辺の街並み
イオンタウンふじみ野まで1870m スーパー「イオンスタイル」をはじめ、ファッション・グルメ・アミューズメントなど多彩なジャンルを楽しむことができるショッピングセンターです。1F食品フロアは通常営業8:00～23:00。
役所
ふじみ野市役所出張所まで230m 市役所のサービスセンター。日曜日も空いているので大変便利です。マイナンバーカードやパスポートなどの手続きも出来ます。土曜日定休

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案内図

: 東武東上線「上福岡」駅徒歩5分！

路線図

: 駅徒歩5分!都心までマルチにつながるアクセス

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

カーナビご利用の方は「埼玉県ふじみ野市上福岡6-3-10」付近とご入力ください。

その他周辺環境

■【公園】西中央公園（約140m・徒歩2分）
■【スーパー】ヤオコー上福岡西口店（約250m・徒歩4分）
■【ホームセンター】ビバモール埼玉大井（約1130m・徒歩15分）
■【小学校】ふじみ野市立西小学校（約430m・徒歩6分）
■【中学校】ふじみ野市立福岡中学校（約1580m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】ココネ上福岡（約250m・徒歩4分）
■【周辺の街並み】イオンタウンふじみ野（約1870m・徒歩24分）
■【役所】ふじみ野市役所出張所（約230m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】ワークマン埼玉大井店（約651m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら大井店（約1053m・徒歩14分）
■【スーパー】東武ストア上福岡店（約880m・徒歩11分）
■【スーパー】ジャパンミート卸売市場ふじみ野店（約709m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン上福岡駅西口店（約486m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ上福岡西口店（約444m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】くすりセイジョー上福岡店（約578m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】ふじみ野市立霞ヶ丘保育園（約619m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】上福岡おひさま保育園（約452m・徒歩6分）
■【郵便局】上福岡駅前郵便局（約406m・徒歩6分）
■【郵便局】上福岡北口郵便局（約1013m・徒歩13分）
■【図書館】ふじみ野市立上福岡図書館（約1458m・徒歩19分）
■【銀行】埼玉りそな銀行上福岡支店（約463m・徒歩6分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  PLAN1
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  120.06m²
  
  土地面積
  
  78.72m²
  
  価格
  
  4500万円
- タイプ
  
  PLAN2
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  121.93m²
  
  土地面積
  
  79.06m²
  
  価格
  
  4600万円

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ポラスの分譲住宅フレーベスト上福岡グラデイトスクエア販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅フレーベスト上福岡グラデイトスクエア
価格	4500万円・4600万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	78.72m²・79.06m²（登記）	建物面積	120.06m²・121.93m²
販売スケジュール	※先着順申込受付中
住所	埼玉県ふじみ野市上福岡６周辺地図ふじみ野市周辺の家賃相場
交通	東武東上線「上福岡」歩5分乗り換え案内東武東上線「ふじみ野」歩28分乗り換え案内東武東上線「新河岸」歩33分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年9月1日	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道東 4m
構造・工法	木造3階建て在来工法	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率200％	特記事項	担当者：山本、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX225652850(2023年2月10日/1号棟)他、※上記金額には消費税(10％相当額)が含まれております。 ※1・2号棟は、モデルハウスとして使用するため契約日まで内覧させていただきます。詳細はモデルハウス確認書をご覧ください。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所【TEL】0120-959618お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所のその他の物件情報を見る埼玉県朝霞市東弁財1-3-17 サクセスビル2階国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月5日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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ふじみ野市周辺エリアの物件

: LIGNAGE ふじみ野市鶴ケ舞１丁目　22-1期; 【住所】埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞１; 【価格】3580万円・3680万円

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東武東上線の物件

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埼玉県ふじみ野市（ふじみのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国297位

偏差値: 50.30

項目別順位

安心度: 県内16位
全国641位

利便度: 県内12位
全国321位

快適度: 県内7位
全国47位

富裕度: 県内20位
全国331位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内26位

全国221位

偏差値: 52.03

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	県内19位	全国219位
保育所等の状況（利用児童数）	2,209人	県内14位	全国211位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内14位	全国331位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内31位	全国524位
一般診療所数	72施設	県内15位	全国278位
1万人当たり病床数	52.6床	県内32位	全国747位
1万人当たり医師数	10.5人	県内30位	全国717位
介護老人施設定員数	992人	県内15位	全国208位
介護保険料	5,250円	県内15位	全国113位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.67件	県内27位	全国746位
千人当たり交通事故件数	1.69件	県内3位	全国305位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

ふじみ野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

ふじみ野市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,834円/月	119,675円/月	141,867円/月	175,173円/月	230,705円/月	341,805円/月
5万円	94,748円/月	110,700円/月	133,001円/月	166,414円/月	222,054円/月	333,260円/月
10万円	85,663円/月	101,724円/月	124,134円/月	157,656円/月	213,403円/月	324,715円/月
15万円	76,577円/月	92,748円/月	115,267円/月	148,897円/月	204,751円/月	316,170円/月
20万円	67,492円/月	83,773円/月	106,400円/月	140,138円/月	196,100円/月	307,624円/月
25万円	58,406円/月	74,797円/月	97,534円/月	131,380円/月	187,448円/月	299,079円/月
30万円	ローン不可	65,821円/月	88,667円/月	122,621円/月	178,797円/月	290,534円/月
支払利息合計	3,628,200円～	3,101,720円～	2,575,800円～	2,054,000円～	1,536,410円～	1,022,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ポラスの分譲住宅 フレーベスト上福岡 グラデイトスクエア 物件詳細