エサキホーム　半田市上池町物件詳細

エサキホーム　半田市上池町

住所	愛知県半田市上池町４
交通	ＪＲ武豊線「亀崎」歩24分、知多バス「上池」歩6分、名鉄河和線「植大」車4.4km～4.5km
価格	3880万円・3980万円

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【A14棟、B2、B3棟対象】ZEH仕様物件 4.63～5.1kwh太陽光発電システム搭載　5LDK×駐車3台以上×陽当たり良好　心のゆとりが得られる周辺環境　

: それぞれ異なる間取り、外観デザインの44邸。同級生やママ友など、同時期に生活を始めたご近所さんと新たなコミュニティを築きやすい環境です。住み良い間取りを体感しに来ませんか。

物件名	エサキホーム　半田市上池町
価格	3880万円・3980万円
間取り	5LDK間取り・区画
土地面積	161.89m²～163.4m²（48.97坪～49.42坪）
建物面積	140.24m²～140.52m²（42.42坪～42.50坪）
住所	愛知県半田市上池町４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 湖・池が見える / 融雪対策 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【A-15棟　間取り図】
主寝室が11帖や８帖洋室が二つと居室の広さが特徴のA-15棟。
3.0帖の押し入れ兼パントリーはお子様のおもちゃを収納できLDKをすっきり綺麗に保てます。
【A-15棟　キッチン前カウンター】
在宅ワークや勉強時にも使えるカウンターは料理をしながらお子様の宿題を見守ることができます。
【A-15棟　浴室】
お子様と一緒に入ってもゆったりとくつろげる浴槽です。毎日の疲れを癒せます。小窓には目隠しがついており、安心してバスタイムを楽しんでいただけます。

【A-15棟　和室】
LDKの隣には4.5帖の和室が続いています。
来客時の客間や、お子様のプレイルーム・お昼寝スペースとしても活躍します。
【A-14棟　間取り図】
オーナー様にご好評の大容量収納が魅力の間取りです。多目的収納から洗面室へと家事動線も良いのも〇。テラスを採用しており自然を楽しめる間取り設計です。
【A-14棟　ZEH住宅】
太陽光を搭載しているA-14棟は、ZEH対応！　広々とした住宅でエコで快適な生活を体感してみませんか。

【A-14棟　キッチン】
お掃除しやすいガラストップコンロや広々作業場が魅力のキッチン。　1.5帖のパントリーやキッチン背面にゆとりがあり、お子様と楽しく料理をするスペースは十分ございます。
【A-14棟　バルコニー】
2階のバルコニーから上池が一望できます。周りに大きい建物がない為、見晴らしが良くお洗濯を干しながら外を眺めたくなりそうです。
【A-14棟　テラス】
椅子を並べ、読書やティータイムを楽しめるテラス。四季や自然を感じながら暮らせるのも上池町の特徴です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00

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設備仕様

ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)
ZEH住宅とは、「創る」太陽光発電と、「減らす」高断熱住宅を合わせる事で、住まいの生活エネルギー収支を『0』にする住宅です。　

※A14棟、B2、B3棟対象、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません
システムキッチン【パナソニック】
横幅が広くゆったりと使えるだけでなく、スキマレスシンクでお手入れがしやすく、十分すぎるほどの収納力でキッチンがきれいに片付き、食洗器が普段の家事を手助けしてくれます。
本瓦
エサキホームは「粘土瓦」の中でも地元愛知が誇る「三州瓦」を採用しています。過酷な寒暑、風雨にさらされても品質や色の劣化は起こりにくい屋根材です。
10～20年の塗装メンテナンスも不必要な為、長くご使用いただけます。

low-eガラスアルゴンガス入り
熱の流出入が大きい窓を断熱性能の高い窓にすることで光熱費の節約につながります。
さらに窓の形も様々で外観の仕上がりもおしゃれに見えます。
人感センサーLED
人を感知すると自動点灯で明るくお出迎え。その後自動消灯するため、省エネ効果もあります。
スマートロックシステム
専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが専用キーに早変わり。スマートフォンを取り出さずにカギを施錠解錠したり、アプリ操作で施錠解錠できます。

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構造の特徴

木造軸組工法
柱と梁で軸組を構成する木造住宅の伝統的な建築工法「木造軸組工法」を採用。集成材や接合部、壁面などに現代のテクノロジーを採用することで、優れた強度と耐久性を兼ね備えた家を実現しています。
長期優良住宅
国が定めた長期優良住宅に対応。長期にわたり良好な状態で住まうことができる優良な住宅です。また、耐震等級は最高ランクの等級３を取得。安心の耐震構造設計です。
E-WALL工法
柱・梁・筋交いの他、耐力面材としてノボパンを使用したオリジナルの壁式工法です。適切な耐力壁の配置を行うことにより、ムダなく耐震性能向上を実現しています。

接合金物
基礎と土台を固定するアンカーボルトや、柱抜けを防ぐホールダウン金物を接合金物として使用。エサキホームでは構造計算によりホールダウン金物を適所に配置し、建物の安全性を高めています。
24mm剛床構造
厚さ24mmの構造用合板を採用。さらに2F床では、その上に4mmの制振マット、12mmのフローリング材と重ねていくことにより、計40mmの三重構造を実現。遮音性にも配慮した構造としています。
ベタ基礎工法
一階の床面全体に鉄筋を張り巡らせる工法。地震による揺れを基礎全体で受け止める為、耐震性に優れ不同沈下に強いことが実証されています。

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地図半田市上池町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
知多半島道路「半田中央IC」まで6800m 料金所まで車で約11分。中部国際空港までのアクセスも便利です
幼稚園・保育園
みらい保育園まで400m 徒歩5分　　受入年齢は3歳児から就学前まで　定員78名　　保育時間7:30～19:00
その他環境写真
半田中央病院まで2300m 車約4分　内科・小児科・整形外科など幅広い分野に対応。訪問医療も行っております。

小学校
半田市立横川小学校まで1300m 校訓　つよい体　やさしい心　大きな夢　　児童数　539名　学級数　24（2023年4月）
中学校
半田市立乙川中学校まで1730m 運動部・文化部含め18の部があります
スーパー
アオキスーパー　乙川店まで1800m 自転車約8分。地域ごとの特性や稽好に応える地域密着型の食品スーパー。

その他環境写真
衣浦大橋まで2900m 車線が増設されたことにより交通アクセスが向上しました
公園
油ヶ淵水辺公園まで8600m 車約13分　1歳児から小学生まで楽しめる公園。中には変わった遊具も置かれています。
その他環境写真
中部国際空港まで20000m 車約24分（高速道路使用）　国内・国外、旅行の幅が広がりますね。

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案内図

: 静かな住宅街の中にあり、周辺はお買い物施設が充実。カフェやパン屋さんなども多数ある楽しい街です。

路線図

: 乗換時間含まず、曜日・時間帯により異なる場合があります。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00

その他周辺環境

■【その他環境】知多半島道路「半田中央IC」（約6800m・徒歩85分）
■【幼稚園・保育園】みらい保育園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】半田市立高根保育園（約1400m・徒歩18分）
■【その他環境】半田中央病院（約2300m・徒歩29分）
■【幼稚園・保育園】亀崎幼稚園（約2200m・徒歩28分）
■【小学校】半田市立横川小学校（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】半田市立乙川中学校（約1730m・徒歩22分）
■【スーパー】アオキスーパー　乙川店（約1800m・徒歩23分）
■【公園】ふれあいの森（約4900m・徒歩62分）
■【スーパー】にぎわい市場マルス　半田乙川店（約2100m・徒歩27分）
■【ドラッグストア】スギ薬局　上池店（約800m・徒歩10分）
■【その他環境】衣浦大橋（約2900m・徒歩37分）
■【病院】おっかわ　こどもとアレルギーのクリニック（約1650m・徒歩21分）
■【公園】油ヶ淵水辺公園（約8600m・徒歩108分）
■【公園】上池公園（約350m・徒歩5分）
■【公園】大高公園（約800m・徒歩10分）
■【その他環境】中部国際空港（約20000m・徒歩250分）

区画図

: 10年後、20年後の子どもの生きがいややりがいにつながる心が豊かにはぐくまれる街で、整備された44邸の物語が始まる。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A-14棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  140.52m²
  
  土地面積
  
  163.4m²
  
  価格
  
  3980万円
- タイプ
  
  A-15棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  140.49m²
  
  土地面積
  
  163.4m²
  
  価格
  
  3880万円
- タイプ
  
  B-2棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  140.47m²
  
  土地面積
  
  161.9m²
  
  価格
  
  3880万円
- タイプ
  
  B-3棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  140.36m²
  
  土地面積
  
  161.9m²
  
  価格
  
  3880万円

- タイプ
  
  B-4棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  140.24m²
  
  土地面積
  
  161.9m²
  
  価格
  
  3880万円
- タイプ
  
  B-5棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  140.52m²
  
  土地面積
  
  161.89m²
  
  価格
  
  3880万円
- タイプ
  
  B-6棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  140.47m²
  
  土地面積
  
  161.91m²
  
  価格
  
  3880万円

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エサキホーム　半田市上池町販売概要

物件名	エサキホーム　半田市上池町
価格	3880万円・3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3800万円台（6戸）
間取り	5LDK間取り・区画	諸費用	こちらの物件は、売主物件の為仲介手数料なしでご購入いただけます。
土地面積	161.89m²～163.4m²（48.97坪～49.42坪）	建物面積	140.24m²～140.52m²（42.42坪～42.50坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県半田市上池町４周辺地図半田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武豊線「亀崎」歩24分乗り換え案内知多バス「上池」歩6分名鉄河和線「植大」車4.4km～4.5km 乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	44戸
完成時期	2023年6月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建（軸組工法）	施工	株式会社エサキホーム
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R04確認建築愛建住セ10873号(2023.1.31)他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)エサキホーム東海支店【TEL】052-689-0313お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)エサキホーム東海支店(株)エサキホーム東海支店のその他の物件情報を見る愛知県東海市富木島町伏見2-13番地1 国土交通大臣（4）第007260号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 / (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 / (公社)三重県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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愛知県半田市（はんだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国175位

偏差値: 51.21

項目別順位

安心度: 県内25位
全国660位

利便度: 県内10位
全国327位

快適度: 県内10位
全国165位

富裕度: 県内13位
全国67位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国11位

偏差値: 59.62

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内12位	全国431位
一般診療所数	82施設	県内13位	全国248位
1万人当たり病床数	81.7床	県内16位	全国629位
1万人当たり医師数	19.6人	県内13位	全国385位
介護老人施設定員数	635人	県内17位	全国365位
介護保険料	5,600円	県内28位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.61件	県内10位	全国425位
千人当たり交通事故件数	3.73件	県内36位	全国740位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

半田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

半田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

エサキホーム 半田市上池町 物件詳細