リウィーナ西宮全3区画分譲 - 新築一戸建て - OCN不動産

リウィーナ西宮全3区画分譲 物件詳細

リウィーナ西宮全3区画分譲

住所 兵庫県西宮市浜脇町
交通 阪神本線「西宮」歩9分、阪神本線「香櫨園」歩12分、ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩17分
価格 5880万円・5980万円
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西宮浜脇町新築戸建全3区画｜1・3号棟完成

◆吹付断熱と半樹脂サッシで高気密高断熱
◆小中幼保全て徒歩5分圏内
※詳細は写真をクリックしてコメントをご覧ください。

リウィーナ西宮全3区画分譲
1号地現地外観写真です。阪神「西宮」駅徒歩8分の好立地◎皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
物件名

リウィーナ西宮全3区画分譲
価格

5880万円・5980万円
間取り

4LDK間取り・区画
土地面積

74.55m2・75.35m2（22.55坪・22.79坪）
建物面積

109.02m2・113.38m2（32.97坪・34.29坪）
住所

兵庫県西宮市浜脇町

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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  • (2号地参考プラン)、価格5980万円、4LDK、土地面積75.35m2、建物面積109.02m2
  • 吹き抜けから十分な光が差し込み、開放感のあるLDKです。一日中明るい時間を過ごすことが出来ます。
  • 1階LDKをキッチン越しに撮影した現地内観写真です。 広くて使いやすいキッチンは複数人で料理を楽しむことが出来ます。
  • 光を取り込むリビングはゆとりのある18帖の大空間◎モダン・ナチュラルなインテリアの風合いを問わないユーティリティーな内装仕上げです。
  • キッチンにはクリナップ製のクラロウォルナットデザインを採用。おしゃれで落ち着いた雰囲気のシステムキッチンです。
  • 浴室から洗面室を撮影した内観写真です。写真右手、正面、洗面台脇に可動棚付きの収納が設けられており、ご家族の寝間着からリネン関係の収納がスマートに完結します。
  • 浴室はクリナップ製の1616サイズ、断熱蓋つきのユニットを導入しました。ゆったりと一日の疲れを取ることが出来ます。
  • 玄関収納の写真です。十分な広さが確保されているので、ベビーカーやお子様の三輪車などもすっきり片づけることが出来ます。
  • 対面式キッチンやリビング階段など、子どもの成長とともに少なくなりがちな家族間のコミュニケーションが必然的にとれる間取りづくりも魅力のひとつです。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00

宝塚市内に販売中の同社施工例がございます。
御成約となり次第、上記施工例のご案内はできなくなりますので、ご内覧をご希望の方はお早めにお問い合わせください。
また、建物が完成するまでは現地のご案内に合わせて、弊社事務所にて仕様などのご案内も順次させていただきます。ご不明点がございましたらお気軽にお問い合わせください。

■お持物
　　カメラをご持参いただけますと、他物件比較の検討がしやすくなります。

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【お客様の「すぐ」にも対応できます。】
◆即日案内ご希望・お急ぎのお客様へ
◆TEL ０７９８-６３-７８７０
◆「スーモを見て即日案内希望」と
　 受付にお伝えください。
◆優先して担当者からご連絡します。
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【新型コロナ対策について】
　発熱・体調不良は迷わず休暇。
　全従業員、勤務中マスク着用。
　毎朝事務所の清掃消毒を実施。

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◆ハッピーホーム不動産販売
◆営業時間　9:00～19:00
◆定休日　水曜日
◆電話番号　0798-63-7870
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西宮市浜脇町新築戸建全3邸をご検討いただき誠にありがとうございます。

阪神間の不動産をご紹介して累計10年超。
精鋭揃いとご定評をいただいております。

不動産のことでわからないことがあればいつでもお気軽にご相談ください。
皆様のご連絡を心よりお待ちしております。

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設備仕様

  • クリナップ「KT」
    クリナップ「KT」
    「美しく、そして、使いやすく。」デザインや素材、収納力にこだわったシリーズを採用しました。
  • 三協立山「アルジオ」
    三協立山「アルジオ」
    アルミ樹脂複合サッシの中でも風速57m/sにも耐える防火窓を採用。準耐火仕様のため防火と断熱を兼ね備えた網入りLow-Eガラスを導入しています。
  • シャンプードレッサー
    シャンプードレッサー
    メガネやコンタクトケースを一時的に置くのに最適な「ちょい置きカウンター」や収納庫内のS字トラップ配置を最適化し収納量を増やした「奥ひろし」仕様の洗面台を導入しています。
  • システムユニットバス
    システムユニットバス
    TOTO「サザナHTシリーズ」を浴室に採用。「ほっカラり床」で冬でも足元を冷やさず、魔法瓶浴槽が気持ち良い湯温を長く持続させます。カラーはキッチンに合わせてクリアライトグレーをアクセント採用◎
  • 建具
    建具
    1棟の印象を大きく左右する仕様の一つが「建具（扉）」です。本物件では木目調のオークグレージュを採用しており、流行りのアースカラーやくすみカラーがよく合うコーディネートとなっています。
  • ウオッシュレットトイレ
    ウオッシュレットトイレ
    TOTO「NJ1」を2階のトイレに採用。ご来訪いただいたお客様も使う階のお手洗いはハイラインの製品を採用しました。

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地図西宮市浜脇町 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    エビスタ西宮まで687m
  • 中学校
    中学校
    西宮市立浜脇中学校まで260m
  • 小学校
    小学校
    西宮市立浜脇小学校まで60m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    浜脇保育所まで120m
  • 郵便局
    郵便局
    西宮本町郵便局まで401m
  • 銀行
    銀行
    尼崎信用金庫阪神西宮支店まで372m

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00

宝塚市内に販売中の同社施工例がございます。
御成約となり次第、上記施工例のご案内はできなくなりますので、ご内覧をご希望の方はお早めにお問い合わせください。
また、建物が完成するまでは現地のご案内に合わせて、弊社事務所にて仕様などのご案内も順次させていただきます。ご不明点がございましたらお気軽にお問い合わせください。

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◆TEL ０７９８-６３-７８７０
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　 受付にお伝えください。
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【新型コロナ対策について】
　発熱・体調不良は迷わず休暇。
　全従業員、勤務中マスク着用。
　毎朝事務所の清掃消毒を実施。

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◆ハッピーホーム不動産販売
◆営業時間　9:00～19:00
◆定休日　水曜日
◆電話番号　0798-63-7870
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西宮市浜脇町新築戸建全3邸をご検討いただき誠にありがとうございます。

阪神間の不動産をご紹介して累計10年超。
精鋭揃いとご定評をいただいております。

不動産のことでわからないことがあればいつでもお気軽にご相談ください。
皆様のご連絡を心よりお待ちしております。

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】エビスタ西宮（約687m・徒歩9分）
  • ■【スーパー】ダイエー阪神西宮店（約477m・徒歩6分）
  • ■【スーパー】パントリー阪神・にしのみや店（約613m・徒歩8分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート西宮鞍掛町店（約120m・徒歩2分）
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシエビスタ西宮店（約687m・徒歩9分）
  • ■【中学校】西宮市立浜脇中学校（約260m・徒歩4分）
  • ■【小学校】西宮市立浜脇小学校（約60m・徒歩1分）
  • ■【幼稚園・保育園】浜脇保育所（約120m・徒歩2分）
  • ■【幼稚園・保育園】西宮本町つきの保育園（約375m・徒歩5分）
  • ■【幼稚園・保育園】かえで保育園（約506m・徒歩7分）
  • ■【郵便局】西宮本町郵便局（約401m・徒歩6分）
  • ■【役所】西宮市役所（約858m・徒歩11分）
  • ■【銀行】尼崎信用金庫阪神西宮支店（約372m・徒歩5分）
  • ■【銀行】京都銀行西宮支店（約790m・徒歩10分）
  • ■【公園】宮前公園（約630m・徒歩8分）

区画図

3階建て新築戸建てが建ち並ぶ浜脇町に自由設計対応区画有の全3区画分譲地が誕生！浜脇小・中学校まで徒歩2分の立地です。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2号地参考プラン
      間取り
      4LDK
      建物面積
      109.02m2
      土地面積
      75.35m2
      価格
      5980万円
    • タイプ
      1号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      113.38m2
      土地面積
      74.55m2
      価格
      5880万円

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リウィーナ西宮全3区画分譲 販売概要

物件名 リウィーナ西宮全3区画分譲
価格 5880万円・5980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 74.55m2・75.35m2（22.55坪・22.79坪） 建物面積 109.02m2・113.38m2（32.97坪・34.29坪）
販売スケジュール -
住所 兵庫県西宮市浜脇町
交通 阪神本線「西宮」歩9分 阪神本線「香櫨園」歩12分 ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩17分
販売戸数 2戸 総戸数 3戸
完成時期 2023年10月末 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：5.6ｍ、アスファルト舗装、市道1項1号、全区画南側接道
構造・工法 木造3階建（在来工法） 施工 -
用途地域 準工業地域、近隣商業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％・80％、容積率：200％・300％（北側都市計画道路から30mまでは容積率：300％/建ぺい率80％となります。） 特記事項 担当者：宮本　昌英、設備：電気、公営上下水（下水合流）、都市ガス、建築確認番号：J22-21008号他
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、特別用途地区（酒蔵地区）、駐車場整備地区
問い合わせ先
  • (株)ハッピーホーム不動産販売
  • 【TEL】0798-63-7870お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    会社情報
    <仲介>
    (株)ハッピーホーム不動産販売(株)ハッピーホーム不動産販売のその他の物件情報を見る
    兵庫県西宮市熊野町1-31-101
    国土交通大臣（1）第010364号
    (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年5月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内2位

    全国142位

    偏差値
    51.55

    項目別順位

    安心度
    県内15位
    全国535位
    利便度
    県内13位
    全国471位
    快適度
    県内9位
    全国150位
    富裕度
    県内2位
    全国54位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内2位

    全国123位

    偏差値
    53.70

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		158施設県内2位全国28位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		8,840人県内3位全国44位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		52人県内16位全国497位
    病院数・介護保険料
    病院数25施設県内3位全国54位
    一般診療所数545施設県内2位全国27位
    1万人当たり病床数110.0床県内20位全国484位
    1万人当たり医師数36.6人県内3位全国89位
    介護老人施設定員数2,628人県内4位全国54位
    介護保険料5,600円県内8位全国254位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.04件県内21位全国675位
    千人当たり交通事故件数2.06件県内8位全国437位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 139,656円/月 160,963円/月 190,812円/月 235,608円/月 310,299円/月 459,728円/月
    5万円 130,571円/月 151,988円/月 181,945円/月 226,849円/月 301,648円/月 451,183円/月
    10万円 121,485円/月 143,012円/月 173,078円/月 218,091円/月 292,996円/月 442,638円/月
    15万円 112,400円/月 134,036円/月 164,212円/月 209,332円/月 284,345円/月 434,093円/月
    20万円 103,314円/月 125,061円/月 155,345円/月 200,573円/月 275,693円/月 425,547円/月
    25万円 94,229円/月 116,085円/月 146,478円/月 191,815円/月 267,042円/月 417,002円/月
    30万円 85,144円/月 107,109円/月 137,611円/月 183,056円/月 258,390円/月 408,457円/月
    支払利息合計 4,877,710円～ 4,165,400円～ 3,459,000円～ 2,758,400円～ 2,063,150円～ 1,373,580円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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