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  （2号棟）畳スペースにはお洒落な格子壁を採用しました。抜け感があり和モダンな雰囲気を演出します。リビングのデザイン性のある窓も印象的です。室内（2023年6月）撮影

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  （2号棟）キッチン上の天井を下げ、ダークブラウンの木目調のデザインにしました。空間にメリハリが生まれ、色と素材のコントラストを楽しむことができます。室内（2023年6月）撮影

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  （2号棟）三面鏡、シャワー付きのシンプルなデザインの洗面台です。朝の支度がスムーズに行えます。三面鏡の裏は収納になっており機能面も優れています。室内（2023年6月）撮影

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  足を伸ばしてゆっくりくつろげるサイズの浴槽です。壁の落ち着いたカラーがアクセントになっています。窓があるのでカビ対策になり、いつでも清潔に保てます。室内（2023年6月）撮影

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  （4号棟）外観。異なるカラーと質感で作り出すツートンカラーがお洒落な外観です。敷地内に駐車場は2台分あります。南に面し、穏やかな陽光を受け止めるような明るい区画です。現地（2023年9月）撮影

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  （4号棟）暖かな光が差し込み、キッチンからリビングダイニングに和室まで見渡せる開放的な広々空間。お子様がどこで遊んでいても目が届き安心です。（2023年12月）撮影

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  （4号棟）リビングに設置された階段。お子さまの帰宅や外出を把握しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。（2023年12月）撮影

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  （4号棟）家族がのびのびと過ごせる、20.2帖のゆとりあるLDK。対面キッチンを採用しているので、キッチンを中心に家族との会話が弾みます。（2023年12月）撮影

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  （4号棟）南向きのリビングは、隣接した和室と合わせると24.６帖の広々空間に。たくさんの陽射しも差し込みゆったりと過ごせるリビングです。（2023年12月）撮影

設備仕様

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  キッチン（メーカー名：LIXIL）
  広々とした調理スペースが魅力。大きな鍋も楽に洗えるキレイシンク（人工大理石シンク）は接合部のリングをなくした排水口や、天板と継ぎ目のないシームレス加工でお手入れも簡単です。また、人工大理石のワークトップはスマートな形状で見た目もすっきりとした水返し。インテリアにも合わせやすい淡い色調が、爽やかなキッチンを演出します。（同社同仕様）

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  洗面台（メーカー名：LIXIL）
  つなぎ目などの凸凹がなく、飛び散った水滴をサッと拭き取れて清潔に保てます。洗面器容量は16Lの大容量です。また三面鏡のトレイもアレンジ可能で、入れるものの高さに合わせて5センチ刻みで高さを自由にアレンジできます。見た目もスッキリしていて、三面鏡はすべて収納になっているので、洗面台まわりも美しく保てます。使いやすさを追求した機能を随所に採用しています！（同社同仕様）

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  ユニットバス（メーカー名：LIXIL）
  広々した浴槽で、日々の疲れをリセットしていただけます。暖房・換気・乾燥・涼風の機能付きで快適♪浴槽保温材と保温組フタの“ダブルの保温”構造で、お湯が冷めにくく、4時間後でも温度が約2.5℃しか下がらないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせず入浴できます。（同社同仕様）

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  インターホン
  住まいをしっかり見守るセキュリティ機能。画面に映る来訪者の映像だけでなく、留守中の来訪者もしっかり録画するため、お出かけも安心。さらに、防犯・防災の各種センサーがインターフォンと連動し、緊急事態にはインターフォンに通知がきます。

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  ディンプルキー
  ピッキングに強く、耐久性があり、摩耗や開きにくくなったり折れたりする心配が少ない鍵。複製が困難で防犯性が高いのが特徴です。

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  エコキュート
  空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。

構造の特徴

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  家全体をしっかりと支えるベタ基礎工法
  強い家づくりにこだわるタマホームは、建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を採用。コンクリートは、計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用しています。

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  建物全体を換気し、腐食を防ぎ、シロアリの発生原因を防ぎます
  外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

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  四方から支え、家全体を一体化する耐力面材
  筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接貼ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

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  外壁材
  外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を採用。万一、隣の家で火災が発生した際でも、もらい火や火の粉の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。完全無石綿化（ゼロアスベスト）を実現することにより、環境にも配慮しました。

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  アルミ樹脂複合サッシ・Low-Eペアガラス
  室内外を断熱樹脂で分離し、屋外の熱を室内側へ伝えにくくしています。室内側の面は全て樹脂でカバーし、インテリア性に優れ結露防止にも効果を発揮します。また、金属膜の反射により、冬は室内の熱を室外に逃がさず、快適な温度熱環境を維持し、結露を防止します。

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  安心の耐震等級「3」
  認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。

地図長浜市宮司町 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  幼稚園・保育園
  長浜市立南郷里幼稚園まで1530m 3歳から就学前の子どもを対象としている幼稚園。開所時間は午前9時から午後２時まで。歴史や文化を感じられる場所にある幼稚園です。

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  小学校
  長浜市立南郷里小学校まで1800m 創立140周年を超える歴史ある学校。全学年３クラス。学校教育目標は「心豊かで独り立ちできるたくましい子の育成」。

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  中学校
  長浜市立南中学校まで1000m 長浜市内での児童数第４位の中学校。全学年４クラス。学校教育目標は「自ら学び　互いを尊重し　自信と誇りを持つ　生徒の育成」。

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  病院
  市立長浜病院まで1800m 地域基幹病院・地域がん診療連携拠点病院に指定されている、各科がそろった総合病院。診療時間は平日午前9時～午後4時。

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  スーパー
  アル・プラザ長浜まで1040m 無印良品やザ・ダイソー、くまざわ書店等も入っている商業施設。営業時間は午前10時~午後9時。

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  スーパー
  コープながはま店まで880m 国道８号線沿いにあるスーパー。買い物にも便利な距離にあります。営業時間は午前9時半~午後9時。

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  ドラッグストア
  クスリのアオキ宮司店まで600m 営業時間午前9時~午後10時。遅くまで空いているので、急な買い物にも便利です。

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  コンビニ
  セブンイレブン長浜球場前店まで590m 長浜球場前の向かいにあるコンビニ。周辺には公園も多く、お散歩がてら行くのも楽しそうです。

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  ショッピングセンター
  ドン・キホーテMEGA長浜店まで1600m 商業施設が集まっているエリアの中にあるドン・キホーテMEGA長浜店。営業時間は午前9時~深夜2時。

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    2号地

    間取り

    4LDK

    建物面積

    114.59m²

    土地面積

    168.59m²

    価格

    3180万円

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  • タイプ

    4号地

    間取り

    4LDK

    建物面積

    114.59m²

    土地面積

    179.75m²

    価格

    3280万円