橋本不動産　守山市川田ニュータウン（全57区画）物件詳細

橋本不動産　守山市川田ニュータウン（全57区画）

住所	滋賀県守山市川田町
交通	ＪＲ東海道本線「守山」バス20分川田歩5分
価格	4282万円・4510万円

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最終2区画・好評販売中！◆売主につき仲介手数料不要◆
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: 【E-2号地】室内（2024年3月）撮影
室内（2024年3月）撮影

物件名	橋本不動産　守山市川田ニュータウン（全57区画）
価格	4282万円・4510万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	160.27m²・160.83m²（48.48坪・48.65坪）（登記）
建物面積	111.48m²・112.32m²（33.72坪・33.97坪）（登記）
住所	滋賀県守山市川田町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / リバーサイド / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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【E-2号地】室内（2024年3月）撮影
洋室2
【E-2号地】室内（2024年3月）撮影
和室
【E-2号地】室内（2024年3月）撮影
洋室3

【D-1号地】室内（2024年3月）撮影
【D-1号地】室内（2024年3月）撮影
【D-1号地】室内（2024年3月）撮影
洋室1

【D-1号地】室内（2024年3月）撮影
洋室2
【D-1号地】室内（2024年3月）撮影
洋室3

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です！■□■□

【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！
※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版、WEB版に切り替える必要がございます

実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！

気になる点がございましたら、記載のフリーダイヤルへお気軽にお問合せください！

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■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます

■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします

■平日のご案内も承っております

■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪

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設備仕様

【太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。
【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。
【２４時間換気（第一種）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
○室内の温度を快適域に保ちます。
熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
○外気をクリーンに取り入れます。
高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

【Low-E複層ガラス】
全窓Low-E複層ガラスを採用。ハイレベルな断熱性を発揮年間冷暖房費を大幅に節約、紫外線も83％カットします。
【食器洗い乾燥機】
手洗いより綺麗に仕上がり、除菌能力もアップ。さらに手洗いに比べて節約もできる便利な食器洗浄機。家事の時間も短縮できるので、家族と過ごせる時間が増えます。
【洗面室・システム収納】
システム収納には、着替えやタオル・水回り用品など収納でき便利です。立ったままアイロンがけなどできる作業カウンター付きで、家事効率をアップ！！

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構造の特徴

【ZEH住宅】
年間の一次エネルギー消費量（冷暖房・給湯・換気・照明に使う）を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康を、高効率設備（空調設備・換気設備・給湯器・照明器具）を使用する事で省エネルギーを実現する住宅です。
【BELS評価書取得済み】
国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度の一つです。省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示されます。エネルギー性能が星5つの最高評価です。
【長きに渡り住み継げる長期優良住宅】
「長期優良住宅」は、世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。

【制震TRCダンパー】
地震に強い耐震等級3（最高等級）の構造にプラスして地震の運動エネルギーを熱に変える制震装置TRCダンパーを装備。TRCダンパーは地震のたびに揺れを吸収・低減するので、繰り返し起こる地震から家族の命を守り続ける安心の住まいになります。
また、ダンパーの耐久性も高く100年間メンテナンスフリーです。
【耐震等級は最高等級の『3』を取得】
「耐震等級３」は、国土交通省の住宅性能表示制度・耐震等級における最高等級です。阪神・淡路大震災相当の１．５倍の力の地震でも倒壊しないレベルを表します。
※等級は号地により異なります。
【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】
高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。

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地図守山市川田町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
バロー守山小島店まで950m
ホームセンター
アヤハディオ守山店まで1790m
ホームセンター
エディオン守山店まで2020m

小学校
河西小学校まで1760m
中学校
守山市立守山北中学校まで2560m
幼稚園・保育園
守山市立河西幼稚園まで1730m

郵便局
守山播磨田郵便局まで1940m
銀行
滋賀銀行播磨田代理店まで1950m
公園
鳩の森公園まで1430m

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案内図

: 【現地案内図】
守山市　川田ニュータウン

交通アクセス図

: 【交通アクセス図】
守山市　川田ニュータウン

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

滋賀県守山市川田町75-11付近

その他周辺環境

■【スーパー】バロー守山小島店（約950m・徒歩12分）
■【スーパー】フレンドマート河西店（約1790m・徒歩23分）
■【その他環境】くすりのアオキ　川田店（約850m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート守山小島町店（約1080m・徒歩14分）
■【ホームセンター】アヤハディオ守山店（約1790m・徒歩23分）
■【ホームセンター】エディオン守山店（約2020m・徒歩26分）
■【ショッピングセンター】アクロスプラザ野洲店（約2830m・徒歩36分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら野洲店（約3020m・徒歩38分）
■【コンビニ】セブンイレブン野洲市三宅店（約3080m・徒歩39分）
■【小学校】河西小学校（約1760m・徒歩22分）
■【中学校】守山市立守山北中学校（約2560m・徒歩32分）
■【高校・高専】滋賀県立野洲高校（約3520m・徒歩44分）
■【幼稚園・保育園】はすねだこども園（約690m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】しみんふくし保育の家竹が丘（約1850m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】守山市立河西幼稚園（約1730m・徒歩22分）
■【病院】医療法人周行会湖南病院（約2850m・徒歩36分）
■【病院】特定医療法人社団御上会野洲病院（約3480m・徒歩44分）
■【郵便局】守山播磨田郵便局（約1940m・徒歩25分）
■【銀行】JAおうみ冨士河西支店（約1750m・徒歩22分）
■【銀行】滋賀銀行播磨田代理店（約1950m・徒歩25分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店西友野洲店内出張所（約3070m・徒歩39分）
■【公園】鳩の森公園（約1430m・徒歩18分）
■【公園】守山町公園（約2820m・徒歩36分）
■【公園】北川原公園（約550m・徒歩7分）

区画図

: 最新の販売状況は、お問い合わせください。
（R5年5月20日更新）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D-1
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  112.32m²
  
  土地面積
  
  160.83m²
  
  価格
  
  4510万円
- タイプ
  
  E-2
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  111.48m²
  
  土地面積
  
  160.27m²
  
  価格
  
  4282万円

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橋本不動産　守山市川田ニュータウン（全57区画）販売概要

物件名	橋本不動産　守山市川田ニュータウン（全57区画）
価格	4282万円・4510万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	160.27m²・160.83m²（48.48坪・48.65坪）（登記）	建物面積	111.48m²・112.32m²（33.72坪・33.97坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	滋賀県守山市川田町周辺地図守山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「守山」バス20分川田歩5分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	57戸
完成時期	2023年8月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	橋本不動産株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：橋本不動産株式会社、設備：関西電力、公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号：R04滋建住02606号（E-2）、R04滋建住02617号（D-1）
その他制限事項	法22条

問い合わせ先	橋本不動産(株)住宅事業部【TEL】077-514-0300お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 橋本不動産(株)住宅事業部橋本不動産(株)住宅事業部のその他の物件情報を見る滋賀県守山市梅田町15-9 国土交通大臣（3）第008062号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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滋賀県守山市（もりやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 51.91

項目別順位

安心度: 県内8位
全国556位

利便度: 県内5位
全国341位

快適度: 県内2位
全国34位

富裕度: 県内4位
全国93位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国193位

偏差値: 52.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	36施設	県内3位	全国173位
保育所等の状況（利用児童数）	2,460人	県内5位	全国189位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内4位	全国399位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内6位	全国524位
一般診療所数	73施設	県内6位	全国277位
1万人当たり病床数	98.9床	県内6位	全国539位
1万人当たり医師数	28.9人	県内2位	全国148位
介護老人施設定員数	280人	県内13位	全国729位
介護保険料	5,900円	県内4位	全国402位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.24件	県内4位	全国349位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

守山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

守山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,175円/月	113,153円/月	134,136円/月	165,626円/月	218,132円/月	323,177円/月
5万円	89,089円/月	104,177円/月	125,269円/月	156,867円/月	209,481円/月	314,631円/月
10万円	80,004円/月	95,202円/月	116,402円/月	148,109円/月	200,829円/月	306,086円/月
15万円	70,918円/月	86,226円/月	107,535円/月	139,350円/月	192,178円/月	297,541円/月
20万円	61,833円/月	77,250円/月	98,669円/月	130,591円/月	183,526円/月	288,996円/月
25万円	52,747円/月	68,275円/月	89,802円/月	121,833円/月	174,875円/月	280,451円/月
30万円	ローン不可	59,299円/月	80,935円/月	113,074円/月	166,223円/月	271,906円/月
支払利息合計	3,431,420円～	2,933,800円～	2,436,200円～	1,942,720円～	1,453,090円～	967,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

橋本不動産 守山市 川田ニュータウン（全57区画） 物件詳細