【タマホーム】タマタウン中山吉成＜全４区画＞新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【タマホーム】タマタウン中山吉成＜全４区画＞

住所	宮城県仙台市青葉区中山吉成１
交通	仙台市営バス「中山吉成一丁目」歩2分
価格	3900万円

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【月々7万円台からの返済可能！】
お買い物に便利な周辺施設が充実☆
人気の中山吉成エリアでタマホームの高性能住宅を是非一度ご見学下さい！

: ３・４号棟の前面道路です。

物件名	【タマホーム】タマタウン中山吉成＜全４区画＞
価格	3900万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	151.64m²（登記）
建物面積	109.3m²（登記）
住所	宮城県仙台市青葉区中山吉成１

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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４号棟和室天井近くに横長方形の窓を取り入れ、陽の光を取り入れられる和室スペースとなっております！
２０２３年１２月撮影。４号棟外観。ネイビー×ホワイトのカラーを組み合わせ、おしゃれな外観に仕上げました！
１・２号棟の前面道路です。

鍵を取り出さなくても楽々施錠・解錠が可能です！
オール樹脂サッシ＋ペアガラスで高断熱を実現！
結露の発生も防ぎます！

柱や梁だけでなく、面材を使用することでさらに耐久性アップ！
ふたばバンビ幼稚園まで260m 駐車場もすぐそばです！
南吉成小学校まで1600m 小学校の隣に中学校がある為、通学するのに安心！

南吉成中学校まで1800m 中学校の隣が小学校です！

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
※案内会は水曜日以外の平日も可能です。完全予約制のため、見学をご希望の際は事前にタマホーム仙台支店にご連絡ください。
※1.2.3号棟ご成約いただきました。ラスト１棟となります。

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設備仕様

オール樹脂複層ガラス
オール樹脂サッシ＋ペアガラスで高断熱を実現！
結露の発生も防ぎます！
TVモニター付きインターホン
防犯上も安心のモニター付き！
ポケットキー
鍵を取り出さなくても楽々施錠・解錠が可能です！

ユニットバス
ユニットバス

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構造の特徴

ベタ基礎
耐久年数65年のコンクリートを使用。
シロアリ対策にもなるベタ基礎を採用！
耐力面材
柱や梁だけでなく、面材を使用することでさらに耐久性アップ！
建物全体換気
シロアリや腐食の原因となる湿気を徹底的に対策！

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地図仙台市青葉区中山吉成１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
南吉成小学校まで1600m 小学校の隣に中学校がある為、通学するのに安心！
中学校
南吉成中学校まで1800m 中学校の隣が小学校です！
幼稚園・保育園
ふたばバンビ幼稚園まで260m 駐車場もすぐそばです！

スーパー
イオン仙台中山店まで500m 1階食品館　8：00～22：00　他9：00～21　別館は異なります。
ホームセンター
ビバホーム仙台中山店まで550m 資材館7：00～20：00　生活館9：30～20：00
ショッピングセンター
仙台南吉成タウンプラザまで2100m ヨークベニマル・ホーマック・ツルハドラッグ・シュープラザ・ユニクロ・びっくりドンキー　他

病院
めときこどもクリニックまで1100m 月・火・木・金9：00～12：00　15：00～18：00　水・金9：00～12：00
病院
複十字健診センターまで350m 内科・呼吸器科・循環器科（予約制）・禁煙外来・健康診断・人間ドッグ　9：00～11：00　13：00～15：00　土日祝祭日休診
銀行
七十七銀行吉成支店まで1300m

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案内図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

宮城県仙台市青葉区中山吉成1丁目2-6周辺

その他周辺環境

■【小学校】南吉成小学校（約1600m・徒歩20分）
■【中学校】南吉成中学校（約1800m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】ふたばバンビ幼稚園（約260m・徒歩4分）
■【スーパー】イオン仙台中山店（約500m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ビバホーム仙台中山店（約550m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】仙台南吉成タウンプラザ（約2100m・徒歩27分）
■【病院】めときこどもクリニック（約1100m・徒歩14分）
■【病院】複十字健診センター（約350m・徒歩5分）
■【銀行】七十七銀行吉成支店（約1300m・徒歩17分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.3m²
  
  土地面積
  
  151.64m²
  
  価格
  
  3900万円

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【タマホーム】タマタウン中山吉成＜全４区画＞販売概要

物件名	【タマホーム】タマタウン中山吉成＜全４区画＞
価格	3900万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	151.64m²（登記）	建物面積	109.3m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市青葉区中山吉成１周辺地図仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	仙台市営バス「中山吉成一丁目」歩2分
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2023年12月	入居時期	2024年6月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）+耐力面材	施工	タマホーム株式会社　仙台支店
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％　容積率200％	特記事項	担当者：武藤　さくら、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：R04確認建築仙台都市0735号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区

問い合わせ先	タマホーム株式会社　仙台支店【TEL】0120-923-100お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)仙台支店タマホーム(株)仙台支店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区市名坂字新門前18 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

仙台市青葉区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	88,259円/月	101,724円/月	120,587円/月	148,897円/月	196,100円/月	290,534円/月
5万円	79,173円/月	92,748円/月	111,721円/月	140,138円/月	187,448円/月	281,989円/月
10万円	70,088円/月	83,773円/月	102,854円/月	131,380円/月	178,797円/月	273,444円/月
15万円	61,002円/月	74,797円/月	93,987円/月	122,621円/月	170,145円/月	264,899円/月
20万円	51,917円/月	65,821円/月	85,120円/月	113,862円/月	161,494円/月	256,354円/月
25万円	ローン不可	56,846円/月	76,254円/月	105,104円/月	152,842円/月	247,809円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,387円/月	96,345円/月	144,191円/月	239,263円/月
支払利息合計	3,083,270円～	2,636,360円～	2,191,800円～	1,747,760円～	1,307,330円～	870,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【タマホーム】タマタウン中山吉成＜全４区画＞ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細