グランコンフォート甲東園上大市２丁目【第3期最終】【建築条件付土地】物件詳細

グランコンフォート甲東園上大市２丁目【第3期最終】建築条件付土地

住所	兵庫県西宮市上大市２
交通	阪急今津線「甲東園」歩9分、阪急今津線「門戸厄神」歩9分、阪急神戸線「西宮北口」歩28分
価格	4435万円（土地価格のみ）

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【エールコーポレーション】甲東小エリア内指折りの好立地もいよいよ最終分譲！！
開放感はひときわ！≪三方向に空間が広がる立地を最大限活かした建物プラン公開≫

: 現地（2024年3月）撮影

物件名	グランコンフォート甲東園上大市２丁目【第3期最終】
価格	4435万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	8区画
土地面積	104.05m²（31.47坪）（登記）
住所	兵庫県西宮市上大市２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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弊社施工例
土地価格4435万円、土地面積104.05m²
弊社施工例

弊社施工例
弊社施工例
弊社施工例

甲東幼稚園まで500m 徒歩7分・自転車2分・車3分
ひかり保育園まで300m 徒歩4分・自転車2分・車2分
甲東小学校まで450m 徒歩6分

イベント情報

現地見学会
日程／毎週土日
●現地案内、モデルハウス内覧ご予約優先のお知らせ
ご希望の日時を事前にご予約下さい♪
TEL：0798-44-3000 【直通電話】

おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■グランコンフォートの強みのご紹介（30分～）

●小さいお子様連れでもご安心して来店ください
オムツ交換台やキッズコーナーを完備しています。
おもちゃ・ＤＶＤ等も多数ご用意していますので、お子様も退屈せずお打合せして頂けます♪

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地図西宮市上大市２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

病院
西宮市立中央病院まで650m 徒歩9分・自転車4分・車3分
小学校
甲東小学校まで450m 徒歩6分
中学校
甲陵中学校まで1500m 徒歩19分

幼稚園・保育園
甲東幼稚園まで500m 徒歩7分・自転車2分・車3分
幼稚園・保育園
ひかり保育園まで300m 徒歩4分・自転車2分・車2分
スーパー
パルヤマトまで500m 徒歩6分・自転車3分・車2分

公園
上大市あおぞら公園まで250m 徒歩4分・自転車2分・車1分
ショッピングセンター
イオン西宮店まで800m 徒歩9分・自転車4分・車5分
ショッピングセンター
阪急西宮ガーデンズまで2400m 徒歩29分・自転車14分・車9分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【病院】西宮市立中央病院（約650m・徒歩9分）
■【小学校】甲東小学校（約450m・徒歩6分）
■【中学校】甲陵中学校（約1500m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】甲東幼稚園（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】ひかり保育園（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】パルヤマト（約500m・徒歩7分）
■【公園】上大市あおぞら公園（約250m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】イオン西宮店（約800m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】阪急西宮ガーデンズ（約2400m・徒歩30分）
■【公園】上大市1丁目公園（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】コープこうべ甲東園店（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】KOHYO甲東園店（約750m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート西宮上大市店（約260m・徒歩4分）
■【図書館】西宮市立中央図書館甲東分室（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ニシイチドラッグ甲東園店（約350m・徒歩5分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  H号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  123.97m²
  
  土地面積
  
  104.05m²
  
  プラン建物価格
  
  1815万円
  
  土地価格
  
  4435万円

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グランコンフォート甲東園上大市２丁目【第3期最終】【建築条件付土地】販売概要

物件名	グランコンフォート甲東園上大市２丁目【第3期最終】
価格	4435万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	104.05m²（31.47坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	8区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県西宮市上大市２周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急今津線「甲東園」歩9分乗り換え案内阪急今津線「門戸厄神」歩9分乗り換え案内阪急神戸線「西宮北口」歩28分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％・200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、隅切り有

問い合わせ先	(株)エールコーポレーション【TEL】0120-344557お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エールコーポレーション(株)エールコーポレーションのその他の物件情報を見る兵庫県西宮市甲子園三保町5-14 兵庫県知事（5）第203657号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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西宮市周辺エリアの物件

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.55

項目別順位

安心度: 県内15位
全国535位

利便度: 県内13位
全国471位

快適度: 県内9位
全国150位

富裕度: 県内2位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国123位

偏差値: 53.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	8,840人	県内3位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	52人	県内16位	全国497位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国54位
一般診療所数	545施設	県内2位	全国27位
1万人当たり病床数	110.0床	県内20位	全国484位
1万人当たり医師数	36.6人	県内3位	全国89位
介護老人施設定員数	2,628人	県内4位	全国54位
介護保険料	5,600円	県内8位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.04件	県内21位	全国675位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内8位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	102,146円/月	117,731円/月	139,562円/月	172,326円/月	226,957円/月	336,251円/月
5万円	93,061円/月	108,755円/月	130,695円/月	163,568円/月	218,305円/月	327,706円/月
10万円	83,975円/月	99,779円/月	121,829円/月	154,809円/月	209,654円/月	319,160円/月
15万円	74,890円/月	90,804円/月	112,962円/月	146,050円/月	201,002円/月	310,615円/月
20万円	65,804円/月	81,828円/月	104,095円/月	137,292円/月	192,351円/月	302,070円/月
25万円	56,719円/月	72,852円/月	95,228円/月	128,533円/月	183,699円/月	293,525円/月
30万円	ローン不可	63,876円/月	86,362円/月	119,774円/月	175,048円/月	284,980円/月
支払利息合計	3,569,660円～	3,051,520円～	2,534,300円～	2,020,720円～	1,511,590円～	1,006,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グランコンフォート甲東園上大市２丁目【第3期 最終】 【建築条件付土地】 物件詳細