ヴェルビレッジ東野町【建築条件付土地】物件詳細

ヴェルビレッジ東野町建築条件付土地

住所	兵庫県明石市東野町
交通	山陽電鉄本線「大蔵谷」歩9分、ＪＲ山陽本線「朝霧」歩19分
価格	2989万6000円～3385万1000円（土地価格のみ）

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【2024年5月5日更新】
【全8区画】山陽電鉄大蔵谷駅より徒歩約9分！
◆小・中学校が徒歩圏内！子育て世代にもおすすめの住環境◎

: ■全8区画の新しい世帯の集まる分譲地

物件名	ヴェルビレッジ東野町
価格	2989万6000円～3385万1000円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	8区画
土地面積	123.56m²～169.56m²（37.37坪～51.29坪）（実測）
住所	兵庫県明石市東野町

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

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■山陽電鉄とJRの2WAYアクセス可能な立地！
山陽電鉄　大蔵谷駅まで700m
明石市立人丸幼稚園まで442m

明石市立人丸小学校まで518m
明石市立大蔵中学校まで886m
コープ大蔵谷まで1253m

スーパーマーケット小西屋太寺店まで661m
ドラッグストアライフォート人丸店まで397m
■高気密高断熱住宅・屋上庭園・平屋・インナーガレージハウス等、幅広くご提案可能です♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■現地のご案内と併せまして、ご希望の条件に合った物件のご紹介、近隣モデルハウスのご案内も可能です
また、「知りたい情報だけ」短時間のご案内も可能です！お気軽にお問い合わせください。
■お子様連れも大歓迎
僅かながらキッズコーナーにおもちゃもございます。DVD鑑賞等可能です。

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地図明石市東野町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
明石市立人丸幼稚園まで442m
小学校
明石市立人丸小学校まで518m
中学校
明石市立大蔵中学校まで886m

スーパー
コープ大蔵谷まで1253m
スーパー
スーパーマーケット小西屋太寺店まで661m
ドラッグストア
ドラッグストアライフォート人丸店まで397m

駅
山陽電鉄　大蔵谷駅まで700m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】明石市立人丸幼稚園（約442m・徒歩6分）
■【小学校】明石市立人丸小学校（約518m・徒歩7分）
■【中学校】明石市立大蔵中学校（約886m・徒歩12分）
■【スーパー】コープ大蔵谷（約1253m・徒歩16分）
■【スーパー】スーパーマーケット小西屋太寺店（約661m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアライフォート人丸店（約397m・徒歩5分）
■【駅】山陽電鉄　大蔵谷駅（約700m・徒歩9分）

区画図

: ■全8区画の新しい世帯の集まる分譲地

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ヴェルビレッジ東野町【建築条件付土地】販売概要

物件名	ヴェルビレッジ東野町
価格	2989万6000円～3385万1000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	123.56m²～169.56m²（37.37坪～51.29坪）（実測）	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	8区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県明石市東野町周辺地図明石市周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄本線「大蔵谷」歩9分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「朝霧」歩19分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	不明
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：金本、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：明開指令第1-12号（R5）、開発面積：1436.31m²
その他制限事項	高度地区、埋蔵文化財有

問い合わせ先	ヴェル・ハウジング(株)明石大久保店【TEL】078-935-8200お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ヴェル・ハウジング(株)明石大久保店ヴェル・ハウジング(株)明石大久保店のその他の物件情報を見る兵庫県明石市大久保町駅前2-6-3 ワインウェル201 国土交通大臣（1）第010502号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県明石市（あかしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国270位

偏差値: 50.47

項目別順位

安心度: 県内12位
全国495位

利便度: 県内12位
全国449位

快適度: 県内2位
全国42位

富裕度: 県内17位
全国393位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国395位

偏差値: 49.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	125施設	県内4位	全国37位
保育所等の状況（利用児童数）	8,603人	県内5位	全国50位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内18位	全国515位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	252施設	県内5位	全国90位
1万人当たり病床数	126.6床	県内16位	全国406位
1万人当たり医師数	26.1人	県内10位	全国194位
介護老人施設定員数	1,716人	県内5位	全国94位
介護保険料	5,870円	県内14位	全国391位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.17件	県内22位	全国692位
千人当たり交通事故件数	3.13件	県内18位	全国681位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

明石市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,626円/月	74,486円/月	88,298円/月	109,028円/月	143,591円/月	212,739円/月
5万円	55,540円/月	65,510円/月	79,431円/月	100,269円/月	134,939円/月	204,194円/月
10万円	46,455円/月	56,534円/月	70,565円/月	91,510円/月	126,288円/月	195,649円/月
15万円	37,369円/月	47,559円/月	61,698円/月	82,751円/月	117,636円/月	187,104円/月
20万円	ローン不可	38,583円/月	52,831円/月	73,993円/月	108,985円/月	178,559円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,234円/月	100,334円/月	170,014円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,475円/月	91,682円/月	161,468円/月
支払利息合計	2,257,560円～	1,931,320円～	1,603,750円～	1,282,960円～	959,710円～	638,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ヴェルビレッジ東野町 【建築条件付土地】 物件詳細