ゆうタウン瀬田大江7丁目【建築条件付土地】物件詳細

ゆうタウン瀬田大江7丁目建築条件付土地

住所	滋賀県大津市大江７
交通	ＪＲ東海道本線「瀬田」歩23分
価格	1600万円～1610万円（土地価格のみ）

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同分譲地内のモデルハウスをご見学頂けます！まずはお気軽にお問合せくださいませ！

: 現地（2023年7月）撮影
全9区画のまとまった開発団地！

物件名	ゆうタウン瀬田大江7丁目
価格	1600万円～1610万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	9区画
土地面積	129.09m²～129.58m²（39.04坪～39.19坪）（登記）
住所	滋賀県大津市大江７

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 周辺交通量少なめ

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現地（2023年7月）撮影
8号地のモデルハウスは準備中です。
（建物プラン例）
キッチンからLDK全体が見渡せる間取りで家族のコミュニケーションもスムーズです！
（建物プラン例）
キッチン上の折り下げ天井には間接照明を施し、ムードのある空間に。

（建物プラン例）
シューズクロークは土間つながりで使いやすく、上り框を取り付けることで2wayにしました！
（建物プラン例）
現地モデルハウス（商談中）
（建物プラン例）
全体に高級感のある大理石の風合いをリアルに再現した床材を採用し、ラグジュアリーな空間を演出！

（建物プラン例）
白、黒、グレーでまとめた落ち着いた雰囲気の寝室。ベッドサイドの使いやすいポジションに充電用コンセントを設置！
（建物プラン例）
白を基調とした清潔感あふれるホテルライクな洗面室。家族で並んで作業できる広さを確保しています！
全9区画！整った街並みが魅力的な分譲地です！8号地のモデルハウスは準備中です！

JR琵琶湖線「瀬田」駅まで1800m 京都駅まで17分、7時～8時代には約10分おきに電車が停車します。利用者も多く、駅降りてすぐの所には、バス停留所やタクシー乗り場、駐輪場も3か所あるため、電車からの乗り換えもスムーズに出来そうです！
市立瀬田幼稚園まで1610m 開園時間：9～17時　 3歳児から5歳児まで総勢91名が通う大津市公立幼稚園です。
市立瀬田小学校まで1590m 現在は約1200人の児童が通う大津市一大きな小学校。クラス編成も一学年に５～７組となるため、沢山のお友達と交流出来そうです。

市立瀬田中学校まで690m 約９００名、３２クラスの中学校。直近では在校生の皆さんが新入生を歓迎する思いを込めて、階段アートを完成させたりと、校舎内の雰囲気が一気に明るくなっているみたいです！（令和3年度のHPから引用）
レイモンド大津保育園まで380m 開園時間：月～土の7時～19時。外部講師を活用しての英語・体操・ダンスなどを月に2回から4回実施していたり、自然と触れ合い季節を身体で感じ、遊びの中で自分なりに表現すること行っているみたいです。
フォレオ大津一里山まで380m 物販店舗：10時～20時（飲食店舗：11時～21時）無料駐車場：約1，500台と大型商業施設。ベビーカーや車いすの貸し出し、授乳室もあり、全利用者に優しいところも魅力的。

さわむら歯科クリニックまで610m 診療科目：　歯科・小児歯科・歯科口腔外科（休診日：木・日祝日）の予約制クリニック。バリアフリー設計なので、車椅子やベビーカーの方も安心です。
あかい家のこどもクリニックまで170m 薬局、眼科さんと共用している小児科クリニック。玄関前には広々とした駐車場もあるため、待ち時間を車内でもお待ちいただけます。
瀬田やました眼科まで170m 眼科一般から、レーザー治療、眼鏡やコンタクトレンズ、拡大鏡や遮光眼鏡等の処方が出来るクリニック。来院時は、ホームページで院内のおおよその混雑状況が予約ページより確認できます。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
時間／11:00～17:00
◆ゆうタウン瀬田大江7丁目◆
カーナビ検索→「大津市大江7丁目9」付近

◆住み替え応援キャンペーン開催中◆
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アヤハ不動産なら現在のお住まいの物件売却にもご対応できるので大変スムーズです！
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◆京都や大阪ではなかなか条件に合う土地が見つからない…
→少しだけ視野を広げて滋賀県大津市大江7丁目はいかがですか？

[大江7丁目を選ぶメリット]
・敷地面積が40坪前後なので、京都や大阪の狭小地よりもゆったりとした間取りが叶います！
駐車場スペース2台、お庭等も確保できるのが良いですね！
・京都、大阪へアクセス良好！JRで京都駅まで約19分～20分です！
毎日の通学・通勤にも大変便利ですね！
・土地の価格が1000万円台なので、滋賀県の中でも比較的総額予算を抑えることができます！詳細の資金計画はお気軽にお問い合わせください！

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地図大津市大江７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR琵琶湖線「瀬田」駅まで1800m 京都駅まで17分、7時～8時代には約10分おきに電車が停車します。利用者も多く、駅降りてすぐの所には、バス停留所やタクシー乗り場、駐輪場も3か所あるため、電車からの乗り換えもスムーズに出来そうです！
ショッピングセンター
フォレオ大津一里山まで380m 物販店舗：10時～20時（飲食店舗：11時～21時）無料駐車場：約1，500台と大型商業施設。ベビーカーや車いすの貸し出し、授乳室もあり、全利用者に優しいところも魅力的。
幼稚園・保育園
市立瀬田幼稚園まで1610m 開園時間：9～17時　 3歳児から5歳児まで総勢91名が通う大津市公立幼稚園です。

小学校
市立瀬田小学校まで1590m 現在は約1200人の児童が通う大津市一大きな小学校。クラス編成も一学年に５～７組となるため、沢山のお友達と交流出来そうです。
中学校
市立瀬田中学校まで690m 約９００名、３２クラスの中学校。直近では在校生の皆さんが新入生を歓迎する思いを込めて、階段アートを完成させたりと、校舎内の雰囲気が一気に明るくなっているみたいです！（令和3年度のHPから引用）
幼稚園・保育園
レイモンド大津保育園まで380m 開園時間：月～土の7時～19時。外部講師を活用しての英語・体操・ダンスなどを月に2回から4回実施していたり、自然と触れ合い季節を身体で感じ、遊びの中で自分なりに表現すること行っているみたいです。

病院
さわむら歯科クリニックまで610m 診療科目：　歯科・小児歯科・歯科口腔外科（休診日：木・日祝日）の予約制クリニック。バリアフリー設計なので、車椅子やベビーカーの方も安心です。
病院
あかい家のこどもクリニックまで170m 薬局、眼科さんと共用している小児科クリニック。玄関前には広々とした駐車場もあるため、待ち時間を車内でもお待ちいただけます。
病院
瀬田やました眼科まで170m 眼科一般から、レーザー治療、眼鏡やコンタクトレンズ、拡大鏡や遮光眼鏡等の処方が出来るクリニック。来院時は、ホームページで院内のおおよその混雑状況が予約ページより確認できます。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

〒520-2141　大津市大江7丁目9　付近

その他周辺環境

■【駅】JR琵琶湖線「瀬田」駅（約1800m・徒歩23分）
■【ショッピングセンター】フォレオ大津一里山（約380m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】市立瀬田幼稚園（約1610m・徒歩21分）
■【小学校】市立瀬田小学校（約1590m・徒歩20分）
■【中学校】市立瀬田中学校（約690m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】レイモンド大津保育園（約380m・徒歩5分）
■【病院】さわむら歯科クリニック（約610m・徒歩8分）
■【病院】あかい家のこどもクリニック（約170m・徒歩3分）
■【病院】瀬田やました眼科（約170m・徒歩3分）

区画図

: 全9区画！整った街並みが魅力的な分譲地です！8号地のモデルハウスは準備中です！

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ゆうタウン瀬田大江7丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	ゆうタウン瀬田大江7丁目
価格	1600万円～1610万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	129.09m²～129.58m²（39.04坪～39.19坪）（登記）	諸費用	その他諸費用：大津市水道加入金：129400円（口径20mm）、施設負担金：550000円（税込み）、設計・建築確認申請料：660000円（税込み）
販売区画数	2区画	総区画数	9区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県大津市大江７周辺地図大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「瀬田」歩23分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、日影制限有

問い合わせ先	アヤハ不動産（株）アヤホーム草津店【TEL】077-567-2310お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> アヤハ不動産(株)アヤホーム草津店アヤハ不動産(株)アヤホーム草津店のその他の物件情報を見る滋賀県草津市野村1-26-8 国土交通大臣（11）第003088号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 草津市矢橋町; 【住所】滋賀県草津市矢橋町; 【価格】1870万円・1980万円

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滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国548位

偏差値: 48.97

項目別順位

安心度: 県内13位
全国740位

利便度: 県内12位
全国713位

快適度: 県内3位
全国123位

富裕度: 県内8位
全国184位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国224位

偏差値: 51.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	128施設	県内1位	全国35位
保育所等の状況（利用児童数）	8,877人	県内1位	全国43位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内3位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内1位	全国107位
一般診療所数	302施設	県内1位	全国68位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国460位
1万人当たり医師数	39.5人	県内1位	全国73位
介護老人施設定員数	1,743人	県内1位	全国93位
介護保険料	6,350円	県内9位	全国643位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.68件	県内11位	全国623位
千人当たり交通事故件数	2.01件	県内8位	全国423位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	28,554円/月	32,910円/月	39,013円/月	48,172円/月	63,444円/月	93,996円/月
5万円	19,468円/月	23,935円/月	30,146円/月	39,414円/月	54,792円/月	85,451円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	21,280円/月	30,655円/月	46,141円/月	76,906円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,489円/月	68,361円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,815円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,270円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	996,040円～	850,960円～	709,200円～	565,520円～	424,480円～	284,680円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ゆうタウン瀬田大江7丁目 【建築条件付土地】 物件詳細