☆メルディアZEH（ゼロエネルギー）住宅全６棟☆【MELDIA大津市雄琴６丁目】物件詳細

☆メルディアZEH（ゼロエネルギー）住宅全６棟☆【MELDIA大津市雄琴６丁目】

住所	滋賀県大津市雄琴６
交通	ＪＲ湖西線「おごと温泉」歩14分、江若交通バス「北雄琴」歩5分、ＪＲ湖西線「堅田」バス9分北雄琴(バス停)歩5分
価格	3280万円～3580万円

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【月々の支払い７万円台でマイホーム】
おごと温泉駅からJR京都駅まで20分でアクセス良好！
ZEH住宅により太陽光発電装備！
冷暖房の利きも良好！

: （A号棟B号棟C号棟）完成予想図

物件名	☆メルディアZEH（ゼロエネルギー）住宅全６棟☆【MELDIA大津市雄琴６丁目】
価格	3280万円～3580万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	126.17m²～135.18m²（38.16坪～40.89坪）
建物面積	94.77m²～98.2m²（28.66坪～29.70坪）
住所	滋賀県大津市雄琴６

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 納戸 / 食器洗乾燥機

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ZEHとは、高い「断熱」性能をベースに、高効率機器やHEMSによる「省エネ」、太陽光発電などによる「創エネ」を組み合わせることで、住宅の一次エネルギーの年間消費量が正味でおおむねゼロになる住まいのこと
【現地外観写真】
新規分譲開始！
新築戸建限定６棟！
【現地外観写真】
『ActiveCampSlowLife』をコンセプトにしたデザイナーズ住宅☆

【現地外観写真】
（D号棟E号棟F号棟）完成予想図
【現地外観写真】

新春キャンペーン開催！
４月中のご成約者様には50万円分の家電をプレゼント♪
※プレゼントは売主からのご提供です。
その他、詳細はお気軽にお問合せください！
大津市雄琴６丁目に限定6棟のデザイナーズ住宅が誕生☆
(A号棟)、価格3480万円、3LDK+S、土地面積135.18m²、建物面積98.2m²

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設備仕様

【クリナップキッチン「KT」】
清潔感があり、お手入れが簡単な人造大理石TOPのキッチン。食器洗浄乾燥機、ビルトイン浄水器、シンク下まで無駄なく使える大型キャビネットを採用。
【TOTOユニットバス「sazana」】
お掃除ラクラクほっカラリ床は、床の内側にクッション層を持っています。そのクッション層が畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たすので冬場の一歩目もヒヤっとしません。
【LIXILトイレ「ベーシア」】
従来の陶器ではできなかった頑固な水アカも汚れもどちらも落とせるお掃除ラクラクな衛生陶器アクアセラミックを採用。便器にフチがないのでサッとひと拭きで清潔に。

【LIXIL洗面化粧台「EV」】
バックガードがミラー下まであり洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター。
つなぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴をサッとお手入れが簡単です！
【住友ゴム「制震ダンパーミライエ」】
住友ゴムは独自の制震技術の結晶「高減衰ゴム」で、MIRAIEは建物の揺れ幅を最大95％低減します。高減衰ゴムは、高層ビルや橋梁など幅広い分野で実用化されております。揺れを熱に変えて吸収する高減衰ゴムの可能性はますます広がっています。

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構造の特徴

メルディア工法
日本古来からの在来工法に加え、面で支える2×4の技術も取り入れ、更に当社独自の特許技術を盛り込んだメルディア工法は永住できる安心の住まいを実現します。
メルディア工法「羽子板ボルト」
当社独自開発の『羽子板ボルト』により、木造建築物の弱点である乾燥・湿気による木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体の「ゆがみ」を抑え、強固な構造を持続します。
メルディア工法「箱状躯体」
建物全体を面で支える技術は欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。JIS認定の集成材は木材の可変性の可能性を出来る限り最小限に抑えた技術の結晶と呼べる木材です。

メルディア工法「換気システム」
基礎と土台の間に硬質樹脂のパッキンを設置。基礎の全周からスムーズに新鮮な空気を取り入れることで、床下の高い換気効率を実現。湿気がこもることによる建物土台の腐食を防止し、住まいを長持ちさせます。
メルディア工法「ベタ基礎」
地震においても安心頂けるベタ基礎工法を採用。「面」で建物の加重を分散して受け止めるため、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。

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地図大津市雄琴６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
フレンドマート雄琴駅前店まで1270m 。営業時間：9：30～21：30　駐車場：有　
スーパー
ラ・ムー雄琴店まで895m 。営業時間：24時間営業　駐車場：有
コンビニ
ファミリーマートおごと温泉店まで395m 。営業時間：24時間営業　駐車場：有

ドラッグストア
クスリのアオキ雄琴店まで875m 。営業時間：9：00～22：00　駐車場：有　
公園
雄琴臨水公園まで535m
その他環境写真
スパリゾート雄琴あがりゃんせまで1065m 。営業時間：10：00～0：00　駐車場：有

公園
おごと温泉観光公園まで680m
その他環境写真
リカーマウンテン雄琴店まで410m 。営業時間：10：00～20：00　駐車場：有　
小学校
大津市立雄琴小学校まで1600m

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その他周辺環境

■【スーパー】フレンドマート雄琴駅前店（約1270m・徒歩16分）
■【スーパー】ラ・ムー雄琴店（約895m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマートおごと温泉店（約395m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ雄琴店（約875m・徒歩11分）
■【公園】雄琴臨水公園（約535m・徒歩7分）
■【その他環境】スパリゾート雄琴あがりゃんせ（約1065m・徒歩14分）
■【公園】おごと温泉観光公園（約680m・徒歩9分）
■【その他環境】リカーマウンテン雄琴店（約410m・徒歩6分）
■【その他環境】ワークマンプラス大津雄琴店（約245m・徒歩4分）
■【小学校】大津市立雄琴小学校（約1600m・徒歩20分）
■【中学校】大津市立日吉中学校（約3300m・徒歩42分）
■【幼稚園・保育園】雄琴幼稚園（約1600m・徒歩20分）

区画図

: 大津市雄琴６丁目に限定6棟のデザイナーズ住宅が誕生☆

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  94.77m²
  
  土地面積
  
  126.17m²
  
  価格
  
  3580万円
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.38m²
  
  土地面積
  
  126.62m²
  
  価格
  
  3280万円
- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  98.2m²
  
  土地面積
  
  135.18m²
  
  価格
  
  3480万円

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☆メルディアZEH（ゼロエネルギー）住宅全６棟☆【MELDIA大津市雄琴６丁目】販売概要

物件名	☆メルディアZEH（ゼロエネルギー）住宅全６棟☆【MELDIA大津市雄琴６丁目】
価格	3280万円～3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	126.17m²～135.18m²（38.16坪～40.89坪）	建物面積	94.77m²～98.2m²（28.66坪～29.70坪）
販売スケジュール	-
住所	滋賀県大津市雄琴６周辺地図大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ湖西線「おごと温泉」歩14分乗り換え案内江若交通バス「北雄琴」歩5分ＪＲ湖西線「堅田」バス9分北雄琴(バス停)歩5分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年6月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軸組工法	施工	-
用途地域	商業地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：300％・360％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第KS123-6110-51793号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	建都住宅販売(株)左京店【TEL】075-711-5149お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 建都住宅販売(株)左京店建都住宅販売(株)左京店のその他の物件情報を見る京都府京都市左京区山端滝ケ鼻町4-8 国土交通大臣（7）第005298号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)メルディアDC(株)メルディアDCのその他の物件情報を見る大阪府大阪市淀川区西宮原2-1-3 SORA新大阪21 9階国土交通大臣（3）第008496号
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国548位

偏差値: 48.97

項目別順位

安心度: 県内13位
全国740位

利便度: 県内12位
全国713位

快適度: 県内3位
全国123位

富裕度: 県内8位
全国184位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国224位

偏差値: 51.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	128施設	県内1位	全国35位
保育所等の状況（利用児童数）	8,877人	県内1位	全国43位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内3位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内1位	全国107位
一般診療所数	302施設	県内1位	全国68位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国460位
1万人当たり医師数	39.5人	県内1位	全国73位
介護老人施設定員数	1,743人	県内1位	全国93位
介護保険料	6,350円	県内9位	全国643位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.68件	県内11位	全国623位
千人当たり交通事故件数	2.01件	県内8位	全国423位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

☆メルディアZEH（ゼロエネルギー）住宅全６棟☆【MELDIA大津市雄琴６丁目】 物件詳細