西新涯町２（福山駅） 3198万円・3296万円物件詳細

西新涯町２（福山駅） 3198万円・3296万円

住所	広島県福山市西新涯町２
交通	ＪＲ山陽本線「福山」歩57分、ＪＲ山陽本線「東福山」歩75分、ＪＲ福塩線「備後本庄」歩69分
価格	3198万円・3296万円

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: 多種多様な間取り、豊富な収納とサンルーム
安心の品質、3つの願いをすべて叶える住宅
「ルルーディアシリーズ」

物件名	西新涯町２（福山駅） 3198万円・3296万円
価格	3198万円・3296万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	129.53m²・130.67m²
建物面積	116.75m²・119.23m²
住所	広島県福山市西新涯町２

特徴ピックアップ

ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 南西向き / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 屋根裏収納 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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【2号棟】
・雨の日も安心のサンルーム付き（2面採光・通風設計）
・10年間の住宅瑕疵担保責任保証、定期点検付
・設備機器に関しても10年保証
【3号棟】
収納上手になれる家！！
サンルームスペースございます♪
是非一度ご見学下さい。
【3号棟】
ご家族でゆっくりした時間を過ごしていただけるようになゆとりあるリビング。キッチンからご家族を見守りながら家事ができるので自然と会話が増えます。

【3号棟】
お料理をしながらリビングを見守れるキッチン。小さなお子様がいるご家庭も安心です。
(3号棟)、価格3198万円、4LDK+S、土地面積130.67m²、建物面積116.75m²
(2号棟)、価格3296万円、4LDK+S、土地面積129.53m²、建物面積119.23m²

【3号棟】
見た目が美しくお手入れが簡単な静音シンク。パントリー（食器・食品の収納庫）や食洗機などママを助けるキッチンです。
【3号棟】
食材や鍋など収納できるパントリー。キッチンをスッキリを保てます。
【2号棟】
家族が安心して使える分かりやすい操作性。お手入れカンタンお掃除ラクラクな『カラリ床』『スッキリドア』

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
☆水曜日も休まず営業中☆
お仕事帰りの夜のご案内も大歓迎です！！！

不動産を購入することは一生に何度もあることではないと思います！
中には“不安”なこともあるかもしれませんが…SUMiTAS神辺店（株）ケイアイ不動産販売に任せれば安心と思っていただけるよう努めております！！

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まずはお気軽にご相談下さいませ！！

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地図福山市西新涯町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ユニクロ福山新涯店（約367m・徒歩5分）
■【スーパー】ハローズ新涯店（約1796m・徒歩23分）
■【コンビニ】セブンイレブン福山西新涯町店（約532m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり新涯店（約320m・徒歩4分）
■【ホームセンター】ホームセンターユーホー福山南店（約1667m・徒歩21分）
■【中学校】福山市立誠之中学校（約2043m・徒歩26分）
■【小学校】福山市立多治米小学校（約1288m・徒歩17分）
■【病院】広島県立福山若草園（約2195m・徒歩28分）
■【郵便局】水呑郵便局（約1782m・徒歩23分）

西新涯町２（福山駅） 3198万円・3296万円販売概要

物件名	西新涯町２（福山駅） 3198万円・3296万円
価格	3198万円・3296万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	129.53m²・130.67m²	建物面積	116.75m²・119.23m²
販売スケジュール	-
住所	広島県福山市西新涯町２周辺地図福山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「福山」歩57分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「東福山」歩75分乗り換え案内ＪＲ福塩線「備後本庄」歩69分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'23年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：林　大樹、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R04認広建セ01867号
その他制限事項	-

問い合わせ先	SUMiTAS神辺店(株)ケイアイ不動産販売【TEL】084-966-3931お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第009597号資料請求をする
会社情報	<仲介> SUMiTAS神辺店(株)ケイアイ不動産販売SUMiTAS神辺店(株)ケイアイ不動産販売のその他の物件情報を見る広島県福山市神辺町新道上3-1-102 国土交通大臣（1）第009597号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月20日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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広島県福山市（ふくやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国614位

偏差値: 48.50

項目別順位

安心度: 県内14位
全国712位

利便度: 県内6位
全国426位

快適度: 県内4位
全国497位

富裕度: 県内3位
全国235位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国144位

偏差値: 53.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	12,626人	県内2位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	40施設	県内2位	全国26位
一般診療所数	340施設	県内2位	全国60位
1万人当たり病床数	131.8床	県内12位	全国385位
1万人当たり医師数	22.1人	県内8位	全国297位
介護老人施設定員数	2,559人	県内2位	全国57位
介護保険料	5,867円	県内8位	全国389位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内13位	全国533位
千人当たり交通事故件数	2.09件	県内14位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,036円/月	80,721円/月	95,689円/月	118,154円/月	155,611円/月	230,547円/月
5万円	60,950円/月	71,745円/月	86,823円/月	109,395円/月	146,959円/月	222,002円/月
10万円	51,865円/月	62,769円/月	77,956円/月	100,637円/月	138,308円/月	213,457円/月
15万円	42,779円/月	53,794円/月	69,089円/月	91,878円/月	129,656円/月	204,912円/月
20万円	ローン不可	44,818円/月	60,222円/月	83,119円/月	121,005円/月	196,367円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,356円/月	74,361円/月	112,353円/月	187,822円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	103,702円/月	179,277円/月
支払利息合計	2,445,760円～	2,091,920円～	1,739,900円～	1,389,440円～	1,039,310円～	691,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西新涯町２（福山駅） 3198万円・3296万円 物件詳細