【リナージュ】池田市神田22-3期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
【リナージュ】池田市神田22-3期
| 住所 | 大阪府池田市神田２ |
|---|---|
| 交通 | 阪急宝塚線「池田」歩21分、阪急宝塚線「池田」バス13分「脇塚」歩4分、阪急宝塚線「石橋阪大前」歩25分 |
| 価格 | 3880万円 |
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【価格改定！本日ご見学可能です！】
最終１棟！耐震等級「３」取得物件！
- 物件数はもちろんの事、提携金利により低金利を実現した住宅ローンのご提案が可能です。高崎営業所にはファイナンシャルプランナーもおりますので、ライフプランのご提案もさせていただきます。
| 販売スケジュール |
（事前に必ずお問い合わせください） |
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ
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- 行き交う車はほぼここの住人なので、車通りも少なく、小さい子様との外出も安心です。
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- 物件の陽当りや通風・仕様設備や近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。ぜひ、建物だけでなく周辺環境もご確認ください！
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- 【１号棟】
完成しましたので、いつでもご見学可能でございます♪人気の高い外壁を使い、オシャレな外観を演出！駐車スペースは２台分でバイクや自転車などゆったりとお使い頂けます！
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- 【４号棟】
阪急宝塚線「池田」駅徒歩２１分！神田小学校まで徒歩７分の好立地♪カースペース２台可能です！
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- 大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
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- 料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面式のキッチンは温かい時間を演出してくれるそのような空間となっております。
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- 窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
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- 毎日使うものだから清潔な空間を保ちたい水回り。洗面化粧台にはそんな願いを解消させてくれる収納アイデアが満載です。三面鏡の裏側には小物から背の高い物まで収納できます。
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- 1F・2Fともにウォシュレット付きトイレ♪朝の混雑時に家族が分散して使用できます。またゲスト用・家族用と分けることも出来ますよ。忙しい朝でも便利ですね♪
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- 大きな窓ですが外気温の影響を受けにくい複層ガラスを採用するなど、エコ＆省エネにも対応しています♪
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- 各居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けそうです。自分好みのインテリアやレイアウトを考えるのも楽しみです。
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- 充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです♪
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- 2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！
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- 穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。
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- ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング！ダイニングテーブルやソファーを設置しても十分な広さとなっております！
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- 家族のコミュニケーションが自然と生まれるリビングイン階段です！優しい雰囲気の漂うLDKは明るさと温かみのある家族団らんのスペース。
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- 窓付きの明るく爽やかなキッチンスペース。床下収納もございますので、いつでもすっきりとお使い頂けそうです。
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- 玄関にはシューズボックスを設置しました。家族の靴をスッキリしまえて、玄関をキレイに保ちます。
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- 南向きのバルコニーの前には雲以外に太陽を遮るものがありません。お洗濯物も乾きやすく、何より明るく気持ちのいい光が入ってきます。
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- こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■完成物件はいつでも内覧可能☆
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
『お仕事帰りに見学したい！』
『本日物件を見学したい！』など…
ご希望がございましたらご要望に沿った
スケジュールでご案内させて頂きます。
未完成物件は現地の状況確認、
似たような近隣の完成物件をご案内できます。
設備・仕様などをご確認ください。
～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～ 拡大防止に関しての取り組み ～～～～～
全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。
◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）
◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
お客様にもご利用をお願いしております。
◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。
○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪
ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
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┃田田┣━┓
┃田田┃田┃ホームトレードセンター吹田営業所
┃田田┃田┃フリーダイヤル：0120-99-7188
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設備仕様
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- 省エネ性能ラベル
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
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- 給湯器【リモコン】
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- インターフォン
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- 浴室暖房乾燥機
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- 浴室乾燥機【リモコン】
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構造の特徴
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- 日本の気候風土に適した「木造軸組工法」
柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
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- 剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」
コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
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- 腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持
サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
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- 横揺れに強い「剛床工法」を採用
1階と2階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。
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- 地震に強い耐震金物を採用
Zマーク表示金物または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。
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- 最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」
フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。
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地図池田市神田２ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 小学校
池田市立神田小学校まで450m 徒歩約６分。親御さんも安心の距離ですね！
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- 中学校
池田市立北豊島中学校まで450m 徒歩約６分。親御さんも安心の距離ですね！
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- 幼稚園・保育園
池田市立ひかりこども園まで500m 近いとパパさんママさんの毎日の送り迎えの負担も減りますね♪
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- 幼稚園・保育園
宣真認定こども園宣真幼稚園まで1300m 近いとパパさんママさんの毎日の送り迎えの負担も減りますね♪
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- スーパー
業務用食品館池田店まで280m お住いの近くにスーパーがあると嬉しいですね♪ちょっとしたお買い物にも便利☆
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- スーパー
マルシゲ池田店まで850m 週末はお得にまとめ買いも良いですね♪
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- コンビニ
ファミリーマート池田神田店まで500m お住いの近くにコンビニがあると嬉しいですね♪ちょっとしたお買い物にも便利☆
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- ドラッグストア
キリン堂池田神田店まで900m 日用品もお得に買うことができ、お買い物に便利ですね♪
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- 公園
夫婦池公園まで500m 広い公園♪小さなお子様との毎日の遊び場にもピッタリですね☆
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見学可能な日程
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■完成物件はいつでも内覧可能☆
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
『お仕事帰りに見学したい！』
『本日物件を見学したい！』など…
ご希望がございましたらご要望に沿った
スケジュールでご案内させて頂きます。
未完成物件は現地の状況確認、
似たような近隣の完成物件をご案内できます。
設備・仕様などをご確認ください。
～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～ 拡大防止に関しての取り組み ～～～～～
全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。
◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）
◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
お客様にもご利用をお願いしております。
◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。
○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪
ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
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┃田田┣━┓
┃田田┃田┃ホームトレードセンター吹田営業所
┃田田┃田┃フリーダイヤル：0120-99-7188
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その他周辺環境
- ■【小学校】池田市立神田小学校（約450m・徒歩6分）
- ■【中学校】池田市立北豊島中学校（約450m・徒歩6分）
- ■【幼稚園・保育園】池田市立ひかりこども園（約500m・徒歩7分）
- ■【幼稚園・保育園】宣真認定こども園宣真幼稚園（約1300m・徒歩17分）
- ■【スーパー】業務用食品館池田店（約280m・徒歩4分）
- ■【スーパー】マルシゲ池田店（約850m・徒歩11分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート池田神田店（約500m・徒歩7分）
- ■【ドラッグストア】キリン堂池田神田店（約900m・徒歩12分）
- ■【公園】夫婦池公園（約500m・徒歩7分）
- ■【ショッピングセンター】ユニクロ池田店（約1462m・徒歩19分）
- ■【ショッピングセンター】ワークマンプラス池田店（約1525m・徒歩20分）
- ■【ショッピングセンター】ハニーズ池田駅前ダイエー店（約1531m・徒歩20分）
- ■【スーパー】サンディ池田城南店（約1100m・徒歩14分）
- ■【コンビニ】ローソン池田八王寺2丁目店（約629m・徒歩8分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン池田神田店（約737m・徒歩10分）
- ■【ドラッグストア】ダイコクドラッグ池田駅前店（約1317m・徒歩17分）
- ■【ドラッグストア】スギ薬局池田駅前店（約1379m・徒歩18分）
- ■【ホームセンター】ジョーシンアウトレット池田店（約1156m・徒歩15分）
- ■【ホームセンター】エディオン池田駅前店（約1292m・徒歩17分）
- ■【高校・高専】大阪府立園芸高校（約903m・徒歩12分）
- ■【高校・高専】私立宣真高校（約1153m・徒歩15分）
- ■【病院】医療法人マックシール巽病院（約1479m・徒歩19分）
- ■【郵便局】池田神田郵便局（約749m・徒歩10分）
- ■【公園】豊島野公園（約1371m・徒歩18分）
区画図
- 全棟お車２台駐車可能！
どの区画もゆったり建っています！
残り１棟！
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 92.94m2
- 土地面積
- 100.22m2
- 価格
- 3880万円
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【リナージュ】池田市神田22-3期 販売概要
| 物件名 | 【リナージュ】池田市神田22-3期 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3880万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 100.22m2 | 建物面積 | 92.94m2 |
| 販売スケジュール | （事前に必ずお問い合わせください） 【現地案内会】 ホームトレードセンター(株)吹田営業所では、現地販売会を行っておりません。 ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。 【ご予約方法】 メール・お電話にてご予約をお願い致します。 ※お電話にてお問い合わせいただいた方が、迅速な対応が可能です。 お問い合わせ先：【 フリーダイヤル：0120-99-7188 】 【ご案内方法】 現地・最寄駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。 お車にて現地へのご案内をさせていただきます。 【その他】 ■物件情報 ご希望条件等を教えていただけますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介をいたします。 ■ご案内日時 平日・休日問わず、いつでもご案内可能です。 お気軽にお問合せください。【 フリーダイヤル：0120-99-7188 】 |
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| 住所 | 大阪府池田市神田２ | ||
| 交通 | 阪急宝塚線「池田」歩21分 阪急宝塚線「池田」バス13分「脇塚」歩4分 阪急宝塚線「石橋阪大前」歩25分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | 2025年3月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装、西側4.7ｍ市道 |
| 構造・工法 | 木造カラーベストコロニアル葺サイディング張り2階建 | 施工 | アイディホーム株式会社 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：松永紘明、設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第KS124-0410-59612号他 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有 | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
池田市周辺エリアの物件
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- コモンステージ池田旭丘【積水ハウス】
- 【住所】大阪府池田市旭丘２
- 【価格】3490万円～4030万円
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- コモンステージ上池田2丁目【積水ハウス】
- 【住所】大阪府池田市上池田２
- 【価格】4480万円～4840万円
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- 池田市荘園1丁目【積水ハウス】
- 【住所】大阪府池田市荘園１
- 【価格】3980万円～4380万円
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- ジオガーデン池田満寿美町/予告広告
- 【住所】大阪府池田市満寿美町
- 【価格】販売価格未定
阪急宝塚線の物件
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- テラシエ豊中市服部豊町第1期
- 【住所】大阪府豊中市服部豊町２
- 【価格】5248万円
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- 弊社売主物件～PROSTYLE豊中市末広町２丁目～ 全２区画 好評分譲中！
- 【住所】大阪府豊中市末広町２
- 【価格】4580万円・5180万円
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- 池田市豊島南 全4邸 一戸建て
- 【住所】大阪府池田市豊島南１
- 【価格】3180万円・3480万円
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- ジオガーデン池田満寿美町/予告広告
- 【住所】大阪府池田市満寿美町
- 【価格】販売価格未定
大阪府池田市（いけだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内6位
全国315位
- 偏差値
- 50.25
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 28施設 | 府内17位 | 全国255位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 2,154人 | 府内20位 | 全国253位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 10人 | 府内19位 | 全国473位 | |
| 病院数 | 3施設 | 府内29位 | 全国522位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 106施設 | 府内16位 | 全国193位 |
| 1万人当たり病床数 | 52.1床 | 府内30位 | 全国751位 |
| 1万人当たり医師数 | 26.6人 | 府内8位 | 全国196位 |
| 介護保険施設定員数 | 596人 | 府内20位 | 全国417位 |
| 介護保険料 | 6,300円 | 府内9位 | 全国559位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.39件 | 府内15位 | 全国689位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.26件 | 府内7位 | 全国517位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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