領家3丁目11期｜新築・分譲住宅物件詳細

領家3丁目11期｜新築・分譲住宅

住所	静岡県浜松市中央区領家３
交通	ＪＲ東海道本線「浜松」歩26分、遠州鉄道「新浜松」歩30分、遠鉄バス「領家西」歩3分
価格	3680万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【外構完成】行き止まりのないストレスフリーな住まい。共働き家族に嬉しい！天候や時間を気にせずにいつでもお洗濯ができる3帖の物干しスペースを配置した3LDKの住まい。

: 広々とした前面道路（5.4ｍ）は一方通行で、駐車が苦手な方でも安心！車通りも少ないため、ゆっくり安全に駐車できます！

物件名	領家3丁目11期｜新築・分譲住宅
価格	3680万円
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	118.1m²（35.72坪）
建物面積	105.58m²（31.93坪）
住所	静岡県浜松市中央区領家３

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

サンルームからリビング空間へ掃出しサッシを計画し、南面の光を取り入れ開放感のあるリビングスペースとなっています。
【外構完成】
正面からみた駐車の様子

価格3680万円、3LDK+2S、土地面積118.1m²、建物面積105.58m²
ダイニング横には長さ約2ｍのカウンターがあります。お子様の勉強やご家族の趣味コーナーなどマルチに使えるファミリーカウンターです。
物干しスペースを考えた3帖のサンルームを配置しました。

陽当りの良い明るいダイニングです。
ファミリーリビングの一角に和コーナーを配置しました。キッチンから目の届く場所に配置しているので、お子様の遊びスペース・ご家族の団らん等に活用できます。
行き止まりがないストレスフリーな回遊動線。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／8:30～19:00
⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒⌒*⌒⌒*

こちらの物件は、すでに完成しており、いつでも見学可能です。
見学をご希望の場合は、以下の方法にてご予約をお願いいたします。

【見学予約（無料）ボタンから見学予約】
お客様のお名前、希望の日時、連絡先のご記入いただき、送信してください。
当日ご案内させていただくスタッフより、折り返しご連絡をさせていただきます。
メールでの返信をご希望される場合は、その他の欄に「メール返信希望」とご記入ください。
なお、こちらのフォームでは、翌々日以降の日時しか指定できませんので、ご注意ください。

【電話にて見学予約】
即日見学可能ですので、すぐに見たいよという方は電話をご利用ください。
ただし、案内スタッフが外に出てしまっている場合もあり、お時間をいただくことがございますので、あらかじめご了承ください。

■時間に制限のある方■
10分程度でさくっと物件を見たい方も大歓迎です。ご希望の時間帯をお知らせいただければ、現地でお待ち合わせさせていただき、ご案内いたします。

物件の詳細については、見学時に案内スタッフがご説明させていただきます。
ご不明な点やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡をお待ちしております。

⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒⌒*⌒⌒*

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

省エネ性能ラベル
「省エネ性能ラベル」で分かること
① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
③ 光熱費の目安が確認できる
安全合わせ複層ガラス／YKKAP　※1階
官民合同会議の定める防犯性能の高い建物部品として認定されています。破れても飛散しにくいため災害時も安心。他にも樹脂中間膜が紫外線をカットするため、お肌の日焼けや家具の色あせ防止にも有効です。
キッチン／LIXIL AS（エーエス）
人造大理石ならではのやさしい質感を活かしたデザインに加え、継ぎ目のないシームレス加工でお手入れも簡単なのが特徴のLIXILのシンク＆トップ。浄水も使えるすっきりとしたオールインワンエコハンドル。

浴室／LIXIL AX
パッキンをなくした汚れにくいスッキリデザインのドアを採用したLIXILのAXバスルーム。足元が冷ヤッとしない＋お掃除らくらくなキレイサーモフロアとタブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS浴槽も魅力です。
洗面／Panasonic シーライン
汚れをサッとふきとれて水垢が付きにくい「スゴピカ素材」。さらに、水気をふきとりやすいなめらかな形状。
抗ウイルスフローリング／東洋テックス
横溝加工することで、1枚板を縦継ぎした天然木に見えるような仕上がりを実現。住まいの床を衛生的に保つことができる抗ウイルス仕様フローリングです。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

液状化調査＋対策＋保証
地盤保証は、地震などの自然災害で生じた液状化による不同沈下は保証の対象外のため、液状化調査・対策・保証も自然災害が起こったときのことまでを想定し、安心してお住まいいただけるように実施しております。
地震対策ミライエ制震／住友ゴム工業
「繰り返す揺れ」に効果を発揮する制震装置を施工しています。高減衰ゴムが、振動エネルギーを熱エネルギーに変換することで地震の揺れを効率良く吸収してくれるので、大切な家族と住まいを守ってくれます。
外壁光触媒の壁光セラ／KMEW
光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く外壁『光セラ』
◇セラミックコートが色あせ・日焼けを抑える
◇光触媒パワーで有害物質を無害化するので環境にもやさしい

基礎／一体型コンクリート基礎
継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、シロアリを防いだり、地面からの水蒸気を防いだりする効果もあります。
断熱シート／タイベックシルバー
トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
剛床構造／一般の在来工法に比べて約3倍の剛性
28mm厚の構造用合板を梁に直接張る事で、地震や強風などの横からの強い外力による建物全体のゆがみやねじれを面構造がしっかり抑えるため、一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図浜松市中央区領家３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

ショッピングセンター
ファッションセンターしまむら参野店まで750m
スーパー
ユーコープさんじの店まで750m
コンビニ
ファミリーマート浜松大浜街道店まで350m

ドラッグストア
ウエルシア浜松参野町店まで650m
小学校
浜松市立相生小学校まで700m
中学校
浜松市立東部中学校まで2700m

幼稚園・保育園
なかよし第二こども園まで450m
郵便局
浜松領家郵便局まで280m
公園
楊子公園まで950m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: 現地周辺地図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら参野店（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】ユーコープさんじの店（約750m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート浜松大浜街道店（約350m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ウエルシア浜松参野町店（約650m・徒歩9分）
■【小学校】浜松市立相生小学校（約700m・徒歩9分）
■【中学校】浜松市立東部中学校（約2700m・徒歩34分）
■【幼稚園・保育園】なかよし第二こども園（約450m・徒歩6分）
■【郵便局】浜松領家郵便局（約280m・徒歩4分）
■【銀行】遠州信用金庫中島支店（約350m・徒歩5分）
■【公園】楊子公園（約950m・徒歩12分）

区画図

: 全体区画図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  3LDK+2S
  
  建物面積
  
  105.58m²
  
  土地面積
  
  118.1m²
  
  価格
  
  3680万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

領家3丁目11期｜新築・分譲住宅販売概要

物件名	領家3丁目11期｜新築・分譲住宅
価格	3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	118.1m²（35.72坪）	建物面積	105.58m²（31.93坪）
販売スケジュール	-
住所	静岡県浜松市中央区領家３周辺地図浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「浜松」歩26分乗り換え案内遠州鉄道「新浜松」歩30分乗り換え案内遠鉄バス「領家西」歩3分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2023年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社ベスト・ハウジング
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、電気、側溝、(都市ガス)、建築確認番号：第2022確認建築静建住ま07801号
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別措置法

問い合わせ先	(株)ベスト・ハウジング【TEL】053-474-6252お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ベスト・ハウジング(株)ベスト・ハウジングのその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区泉1-7-17 静岡県知事（2）第014123号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

浜松市中央区周辺エリアの物件

: 中央区和合町第10全2棟　2号棟; 【住所】静岡県浜松市中央区和合町; 【価格】2590万円

: ブルーミングガーデン浜松市中央区半田山3丁目2棟-長期優良; 【住所】静岡県浜松市中央区半田山３; 【価格】2880万円・2950万円

: 浜松市中央区神田町第6　クレイドルガーデン　全4棟; 【住所】静岡県浜松市中央区神田町; 【価格】2790万円～3090万円

: 浜松市中央区田尻町　第１　クレイドルガーデン　全１棟; 【住所】静岡県浜松市中央区田尻町; 【価格】2790万円

ＪＲ東海道本線の物件

: ■アトモ■　駿河区広野第8　全2棟; 【住所】静岡県静岡市駿河区広野５; 【価格】2180万円・2280万円

: 浜松市領家６期２棟　グラファーレ; 【住所】静岡県浜松市中央区領家１; 【価格】2190万円・2690万円

: 駿河区みずほ; 【住所】静岡県静岡市駿河区みずほ２; 【価格】3150万円～3180万円

: ブリックタウン見付美登里【積水ハウス】; 【住所】静岡県磐田市見付美登里町; 【価格】1411万7000円～2303万7000円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国211位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内10位
全国540位

利便度: 県内9位
全国406位

快適度: 県内3位
全国85位

富裕度: 県内10位
全国187位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国261位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	652施設	県内1位	全国22位
1万人当たり病床数	109.7床	県内6位	全国485位
1万人当たり医師数	29.3人	県内3位	全国145位
介護老人施設定員数	7,302人	県内1位	全国12位
介護保険料	5,859円	県内21位	全国388位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	県内19位	全国573位
千人当たり交通事故件数	6.75件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

浜松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

浜松市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

領家3丁目11期｜新築・分譲住宅 物件詳細