トゥルータウン膳所湖城が丘Ⅴ期【建築条件付土地】物件詳細

トゥルータウン膳所湖城が丘Ⅴ期建築条件付土地

住所	滋賀県大津市湖城が丘
交通	ＪＲ東海道本線「膳所」歩10分～11分、京阪石山坂本線「京阪膳所」歩10分～11分
価格	1428万1000円～1816万4000円（土地価格のみ）

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◆◆　総16区画！残り４区画となりました！◆◆
◎JR琵琶湖線「膳所」駅歩10分～11分！
◎京阪石坂線「京阪膳所」駅歩10分～11分！

: 現地（2024年4月）撮影

物件名	トゥルータウン膳所湖城が丘Ⅴ期
価格	1428万1000円～1816万4000円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	16区画
土地面積	120.57m²～147.55m²（36.47坪～44.63坪）（登記）
住所	滋賀県大津市湖城が丘

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可

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現地（2024年4月）撮影
現地からの眺望（2024年4月）撮影
６号地からの眺望
造成工事完成時の現地の様子（2022年10月）撮影

造成工事完成時の現地の様子（2022年10月）撮影
ローソン国道膳所店まで500m 車３分
区画図

案内図
路線図
JR・京阪の２駅２路線利用可能！
京都市内へのアクセス良好！
造成工事完成時の現地の様子（2022年10月）撮影

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地図大津市湖城が丘周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
ローソン国道膳所店まで500m 車３分
公園
湖城が丘街区公園まで400m 車２分
スーパー
コープぜぜ店まで900m 車４分

スーパー
フレンドマート膳所店まで1000m 車４分
スーパー
マツヤスーパー大津美崎店まで2000m 車８分
ドラッグストア
ドラックユタカ大津市民病院前店まで900m 車４分

スーパー
業務用スーパー大津美崎店まで1900m 車７分
銀行
関西みらい銀行まで800m 車４分
その他環境写真
名神高速道路　大津ICまで1800m 車５分

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案内図

: 案内図

路線図

: 路線図
JR・京阪の２駅２路線利用可能！
京都市内へのアクセス良好！

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その他周辺環境

■【コンビニ】ローソン国道膳所店（約500m・徒歩7分）
■【公園】湖城が丘街区公園（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】コープぜぜ店（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】フレンドマート膳所店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】マツヤスーパー大津美崎店（約2000m・徒歩25分）
■【ドラッグストア】ドラックユタカ大津市民病院前店（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】業務用スーパー大津美崎店（約1900m・徒歩24分）
■【銀行】関西みらい銀行（約800m・徒歩10分）
■【その他環境】名神高速道路　大津IC（約1800m・徒歩23分）
■【ドラッグストア】サンドラック　大津美崎店（約2000m・徒歩25分）
■【ドラッグストア】スギ薬局　大津富士見台店（約1600m・徒歩20分）
■【郵便局】大津膳所駅前郵便局（約700m・徒歩9分）
■【銀行】滋賀銀行　膳所駅前支店（約800m・徒歩10分）
■【病院】まつうら総合内科クリニック（約800m・徒歩10分）

区画図

: 区画図

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トゥルータウン膳所湖城が丘Ⅴ期【建築条件付土地】販売概要

物件名	トゥルータウン膳所湖城が丘Ⅴ期
価格	1428万1000円～1816万4000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	120.57m²～147.55m²（36.47坪～44.63坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	16区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県大津市湖城が丘周辺地図大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「膳所」歩10分～11分乗り換え案内京阪石山坂本線「京阪膳所」歩10分～11分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：大津市指令都開開第R0236号　令和2年12月14日、開発面積：2993.6m²
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、15号地、16号地には、一部、擁壁が含まれており、その部分においては有効に利用できません。詳しくはお問合せ下さい。

問い合わせ先	マコトホーム(株) 【TEL】0120-077569お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> マコトホーム(株)マコトホーム(株)のその他の物件情報を見る滋賀県草津市矢橋町156-1 滋賀県知事（4）第003025号 (公社)全日本不動産協会滋賀県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国548位

偏差値: 48.97

項目別順位

安心度: 県内13位
全国740位

利便度: 県内12位
全国713位

快適度: 県内3位
全国123位

富裕度: 県内8位
全国184位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国224位

偏差値: 51.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	128施設	県内1位	全国35位
保育所等の状況（利用児童数）	8,877人	県内1位	全国43位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内3位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内1位	全国107位
一般診療所数	302施設	県内1位	全国68位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国460位
1万人当たり医師数	39.5人	県内1位	全国73位
介護老人施設定員数	1,743人	県内1位	全国93位
介護保険料	6,350円	県内9位	全国643位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.68件	県内11位	全国623位
千人当たり交通事故件数	2.01件	県内8位	全国423位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	24,092円/月	27,767円/月	32,916円/月	40,644円/月	53,529円/月	79,307円/月
5万円	15,006円/月	18,792円/月	24,050円/月	31,885円/月	44,878円/月	70,762円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	23,127円/月	36,226円/月	62,217円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	27,575円/月	53,672円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,126円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	841,000円～	718,480円～	596,600円～	477,800円～	358,960円～	239,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

トゥルータウン膳所湖城が丘Ⅴ期 【建築条件付土地】 物件詳細