VERFORT　SQUARE刈谷【トヨタホーム愛知】【建築条件付土地】物件詳細

VERFORT　SQUARE刈谷【トヨタホーム愛知】建築条件付土地

住所	愛知県刈谷市小垣江町
交通	名鉄三河線「小垣江」歩24分～26分、かりまるバス「依美中学校佐」歩2分～4分、ＪＲ東海道本線「刈谷」歩50分
価格	2845万円（土地価格のみ）

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【トヨタホームＤ＋】幼稚園徒歩3分／カーアクセス◎
広々土地面積＆駐車3台！潤いに満たされる55邸の街並み
開放的なゆとり×豊かな自然×生活利便を兼ね備えた大型分譲地

: 現地土地
いずれも建物の配置がしやすい整形地で、日当たりも良好。お部屋のゾーニングや使い方、外観やインテリアのデザイン、欲しい住宅設備などご希望の間取りでご建築いただけます。

物件名	VERFORT　SQUARE刈谷【トヨタホーム愛知】
価格	2845万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	55区画
土地面積	173.82m²（52.58坪）（実測）
住所	愛知県刈谷市小垣江町

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 南側道路面す / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内

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3LDK　建物価格2524.5万円　延床94.81平米
オープン外構・緑の連なりに配慮した植栽計画など、住民同士のコミュニケーションが一層深まるように考えられた街区設計です。
各街区の広さだけでなく、まち全体にゆとりを感じるランドスケープ。

土地価格 - 幼稚園徒歩3分、中学校徒歩7分！周辺に教育施設や暮らしを支える利便施設が充実した子育てに適した住環境です。
小垣江東小学校まで594m
依佐美中学校まで212m

小垣江東幼稚園まで6m
ヤオスズアップティー店まで1100m
イオンモール東浦（自動車約13分）まで4900m

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地図刈谷市小垣江町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
小垣江東小学校まで594m
中学校
依佐美中学校まで212m
幼稚園・保育園
小垣江東幼稚園まで6m

ホームセンター
DCMカーマ刈谷小垣江店まで910m
スーパー
ヤオスズアップティー店まで1100m
ショッピングセンター
ケーズデンキ刈谷店まで850m

病院
刈谷記念病院まで1350m
銀行
碧海信用金庫まで1100m
ショッピングセンター
イオンモール東浦（自動車約13分）まで4900m

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案内図

: カーナビに「刈谷市小垣江上沢渡41」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。現地にお越しの際は、付近に掲示中の誘導看板や電柱広告をご覧いただくとスムーズです。

交通アクセス図

: 都心や観光地を身近に。軽快なカーアクセス。最寄りの「豊田南IC」からスムーズに目的地へ。都心方面への通勤や、郊外へのレジャーやドライブなど、お出かけの選択肢を広げてくれるポジションとなっています。

路線図

: 「刈谷」駅へは直通5分。最寄りの名鉄三河線「小垣江」駅から直通5分でつながるのが市の主要駅である「刈谷」駅。JR東海道本線が利用できるため名古屋都心方面へもスムーズにアクセス可能です。

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その他周辺環境

■【小学校】小垣江東小学校（約594m・徒歩8分）
■【中学校】依佐美中学校（約212m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】小垣江東幼稚園（約6m・徒歩1分）
■【ホームセンター】DCMカーマ刈谷小垣江店（約910m・徒歩12分）
■【スーパー】ヤオスズアップティー店（約1100m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ケーズデンキ刈谷店（約850m・徒歩11分）
■【病院】刈谷記念病院（約1350m・徒歩17分）
■【銀行】碧海信用金庫（約1100m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】イオンモール東浦（自動車約13分）（約4900m・徒歩62分）
■【公園】よさみ広場（約320m・徒歩4分）
■【公園】小垣江公園（約1250m・徒歩16分）
■【公園】フローラルガーデンよさみ（自転車約9分）（約1800m・徒歩23分）
■【公園】ミササガパーク（猿渡公園）（自動車約9分）（約3530m・徒歩45分）
■【公園】交通児童遊園（自転車約11分）（約4200m・徒歩53分）
■【公園】ウォーターパレス KC（自動車約11分）（約4300m・徒歩54分）
■【病院】ふくだ整形外科（約490m・徒歩7分）
■【病院】小垣江歯科医院（自転車約8分）（約1440m・徒歩18分）
■【病院】森田歯科医院（自転車約8分）（約1600m・徒歩20分）
■【役所】刈谷市役所（自動車約13分）（約4950m・徒歩62分）
■【その他環境】刈谷市美術館（自動車約11分）（約4210m・徒歩53分）
■【その他環境】夢と学びの科学体験館（自動車約11分）（約4250m・徒歩54分）
■【その他環境】依佐美中学校バス停（約250m・徒歩4分）
■【駅】小垣江駅（自転車約11分）（約2110m・徒歩27分）
■【郵便局】刈谷小垣江郵便局（自転車約11分）（約2040m・徒歩26分）
■【その他環境】カフェドララ（自動車約7分）（約2420m・徒歩31分）

区画図

: 区画図

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VERFORT　SQUARE刈谷【トヨタホーム愛知】【建築条件付土地】販売概要

物件名	VERFORT　SQUARE刈谷【トヨタホーム愛知】
価格	2845万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	173.82m²（52.58坪）（実測）	諸費用	その他諸費用：水道分担金（税込20ミリ） 99000円/月
販売区画数	2区画	総区画数	55区画
販売スケジュール	-
住所	愛知県刈谷市小垣江町周辺地図刈谷市周辺の家賃相場
交通	名鉄三河線「小垣江」歩24分～26分乗り換え案内かりまるバス「依美中学校佐」歩2分～4分ＪＲ東海道本線「刈谷」歩50分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6ｍ、接道1：一方公道南幅員6m/私道無
用途地域	市街化調整区域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発面積：9757.95m²、30～37，51～55区画は個別で43条の「建築許可」を要します。
その他制限事項	道路斜線制限建築時・再建築時、建築基準法43条2項第2号の許可要（建築審査会の同意が必要）、建築時・再建築時、建築基準法43条2項第2号の許可要（建築審査会の同意が必要）

問い合わせ先	トヨタホーム愛知(株)不動産販売グループ【TEL】052-950-1666お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> トヨタホーム愛知(株)不動産販売グループトヨタホーム愛知(株)不動産販売グループのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区泉1-23-22 愛知県知事（9）第014146号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 <売主> トヨタホーム(株)トヨタホーム(株)のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区泉1-23-22 国土交通大臣（5）第006467号
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月13日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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愛知県刈谷市（かりやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国78位

偏差値: 52.24

項目別順位

安心度: 県内20位
全国626位

利便度: 県内20位
全国591位

快適度: 県内4位
全国80位

富裕度: 県内3位
全国6位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国2位

偏差値: 61.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	36施設	県内7位	全国173位
保育所等の状況（利用児童数）	2,808人	県内8位	全国162位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内9位	全国252位
一般診療所数	96施設	県内11位	全国210位
1万人当たり病床数	101.6床	県内11位	全国520位
1万人当たり医師数	24.7人	県内7位	全国222位
介護老人施設定員数	836人	県内10位	全国264位
介護保険料	5,200円	県内14位	全国98位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.28件	県内22位	全国568位
千人当たり交通事故件数	3.53件	県内33位	全国722位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

刈谷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

刈谷市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	60,872円/月	70,159円/月	83,170円/月	102,695円/月	135,251円/月	200,383円/月
5万円	51,787円/月	61,184円/月	74,303円/月	93,936円/月	126,599円/月	191,838円/月
10万円	42,701円/月	52,208円/月	65,436円/月	85,178円/月	117,948円/月	183,293円/月
15万円	33,616円/月	43,232円/月	56,569円/月	76,419円/月	109,296円/月	174,748円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	47,703円/月	67,660円/月	100,645円/月	166,202円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,902円/月	91,994円/月	157,657円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,342円/月	149,112円/月
支払利息合計	2,127,300円～	1,816,600円～	1,511,350円～	1,207,280円～	904,510円～	602,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

VERFORT SQUARE刈谷【トヨタホーム愛知】 【建築条件付土地】 物件詳細