平野西４（平野駅） 1960万円・2160万円【建築条件付土地】物件詳細

平野西４（平野駅） 1960万円・2160万円建築条件付土地

住所	大阪府大阪市平野区平野西４
交通	地下鉄谷町線「平野」歩7分、近鉄南大阪線「針中野」歩16分、地下鉄谷町線「喜連瓜破」歩18分
価格	1960万円・2160万円（土地価格のみ）

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: 建物プラン例　　
建物価格　1800万円、建物面積　105.72m²

物件名	平野西４（平野駅） 1960万円・2160万円
価格	1960万円・2160万円（土地価格のみ）
販売区画数	6区画
総区画数	6区画
土地面積	56.38m²～85.64m²
住所	大阪府大阪市平野区平野西４

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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建物プラン例(1.2.5.6号地)4LDK、土地価格2160万円、土地面積56.42m²、建物価格1920万円、建物面積98.82m²
全6区画新規分譲開始！

建物プラン例　
建物価格　1800万円、建物面積　105.72m²

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建物プラン例(4号地)4LDK、土地価格1960万円、土地面積85.53m²、建物価格1920万円、建物面積106.92m²
建物プラン例　
建物価格　1800万円、建物面積　105.72m²

建物プラン例　　
建物価格　1800万円、建物面積　105.72m²
建物プラン例　　
建物価格　1800万円、建物面積　105.72m²
建物プラン例　　屋上付き
建物価格　1800万円、建物面積　105.72m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00
セブンエステートでは毎日、現地見学会実施中!!
■日時
9：00～20：00まで毎日対応可能です。【水曜日・定休】
※時間外でも対応可能。

■ご案内方法
◎弊社へのご来社
◎ご自宅へお迎え
◎最寄駅や物件近くでのお待ち合わせ等

事前にご条件等をお聞かせ頂きますと、
その他の物件資料もご用意させて頂く事が可能です。

■その他、各種ご相談もお気軽にご相談下さい。
ファイナンシャルプランナーによる資金計画や
住宅ローンのご相談、税金関係もお任せ下さい。
金額のご相談等も何なりとお申し付け下さい。
資金計画に関しては一番重要な部分になる為、お客様の不安を残さないよう
専属担当だけではなく、資金計画担当も一緒にお話し致します。

■他社で断られたお客様も弊社では、多くのお客様が購入実績が御座います。
詳しくは弊社までお気軽にお問い合わせ下さい。

■弊社は、一人一人のお客様に対して弊社独自のサービスを提供して参ります。
弊社で購入して良かったというお言葉が一番嬉しい瞬間です。
お客様第一の営業をモットーにスタッフ一同全力で
お客様のサポートをさせて頂きます。

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ご購入の際には、ほとんどのお客様が住宅ローンをご利用されます。
各金融機関によりお借入できる金額が違います。
一番気になるのは、もちろん金利ですね。
金融機関や住宅ローンの種類により金利が違います。
また、お客様のお仕事内容や、ご年収、勤続年数などでも金利に違いが出てしまいます。
弊社では、お客様にあったピッタリの住宅ローンを
ご提案させていただきます。安心してご相談して下さい！

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地図大阪市平野区平野西４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋平野西店（約336m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら喜連瓜破店（約1087m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ喜連瓜破店（約1210m・徒歩16分）
■【スーパー】万代喜連西店（約533m・徒歩7分）
■【スーパー】スーパーサンコー丸和店（約537m・徒歩7分）
■【スーパー】コノミヤ平野西店（約560m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン大阪平野西4丁目店（約156m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ喜連西店（約211m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】スギ薬局平野西店（約310m・徒歩4分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ東住吉中野店（約1311m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】大阪市立西喜連保育所（約330m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】つくし保育園（約436m・徒歩6分）
■【病院】医療法人緑風会病院（約739m・徒歩10分）
■【役所】大阪市平野区役所（約658m・徒歩9分）
■【銀行】りそな銀行平野支店（約604m・徒歩8分）
■【警察署・交番】大阪府平野警察署（約1121m・徒歩15分）
■【公園】今川緑道（約1122m・徒歩15分）
■【小学校】新平野西小学校（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】平野中学校（約1000m・徒歩13分）
■【郵便局】大阪平野西郵便局（約177m・徒歩3分）

平野西４（平野駅） 1960万円・2160万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	平野西４（平野駅） 1960万円・2160万円
価格	1960万円・2160万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	56.38m²～85.64m²	諸費用	-
販売区画数	6区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市平野区平野西４周辺地図大阪市平野区周辺の家賃相場
交通	地下鉄谷町線「平野」歩7分乗り換え案内近鉄南大阪線「針中野」歩16分乗り換え案内地下鉄谷町線「喜連瓜破」歩18分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後8ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：髙橋、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	(株)セブンエステート【TEL】0120-071377お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（3）第056071号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)セブンエステート(株)セブンエステートのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区本町橋2-23 大阪府知事（3）第056071号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: グロータウン瓜破東PART-8; 【住所】大阪府大阪市平野区瓜破東２; 【価格】4330万円・4380万円

: エパック平野区瓜破東2丁目V; 【住所】大阪府大阪市平野区瓜破東２; 【価格】3980万円

地下鉄谷町線の物件

: Livele Garden　守口市八雲北町１丁目　全４区画; 【住所】大阪府守口市八雲北町１; 【価格】3480万円・3680万円

: 大阪市阿倍野区三明町二丁目; 【住所】大阪府大阪市阿倍野区三明町２; 【価格】5350万円・1億2380万円

: プレサンスアージュ喜連3丁目; 【住所】大阪府大阪市平野区喜連３; 【価格】4530万円

: 守口市金田町　全3邸　一戸建て; 【住所】大阪府守口市金田町６; 【価格】3280万円～3580万円

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市平野区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	37,899円/月	43,681円/月	51,781円/月	63,938円/月	84,207円/月	124,759円/月
5万円	28,813円/月	34,705円/月	42,915円/月	55,179円/月	75,556円/月	116,213円/月
10万円	19,728円/月	25,730円/月	34,048円/月	46,420円/月	66,904円/月	107,668円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,662円/月	58,253円/月	99,123円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,601円/月	90,578円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	82,033円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,488円/月
支払利息合計	1,324,790円～	1,131,520円～	939,600円～	751,360円～	563,470円～	377,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

平野西４（平野駅） 1960万円・2160万円 【建築条件付土地】 物件詳細