グロータウン長吉長原PART-2 物件詳細

グロータウン長吉長原PART-2

住所	大阪府大阪市平野区長吉長原４
交通	地下鉄谷町線「長原」歩4分、地下鉄谷町線「出戸」歩18分、地下鉄谷町線「八尾南」歩18分
価格	3580万円

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【むつみ住建】《ラスト1邸》見学随時可能！
18帖超のLDKや吹抜仕様の3LDK♪
大阪メトロ谷町線「長原」駅徒歩4分！
徒歩10分圏内に買い物施設・小中学校が揃っています。

: 【現地外観写真】
落ち着いた色合いの外観。日当たりの良い南面バルコニーを備えた2階には、広さ約18.1帖のLDKを配しています。リビング階段採用で、ご家族とコミュニケーションがとりやすい間取りです。

物件名	グロータウン長吉長原PART-2
価格	3580万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	62.56m²（18.92坪）
建物面積	108.06m²（32.68坪）
住所	大阪府大阪市平野区長吉長原４

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / ミストサウナ / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内

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【間取り図】
LDKは18帖超とゆとりあり。LDの一部分は吹抜仕様になっており、開放的な空間です。3階、階段前にカウンター付きの書斎あり♪テレワークや趣味のスペースなど、多目的に活用できます。
【現地外観写真】
大阪メトロ谷町線「長原」駅徒歩4分！通勤・通学・お出かけのアクセス快適♪徒歩10分以内に教育施設や生活利便施設が整った住環境です。
【前面道路含む現地写真】
通り抜けができない開発道路は約5.0mの幅員を確保。住人以外の車が入りにくく、お子様の歩行も安心。街区内の奥に位置し、プライバシー性の高い立地です。/2022年3月撮影

【前面道路含む現地写真】
分譲地につき同時期入居の世帯が多く、コミュニティづくりしやすい環境です。物件の詳細や周辺環境など、お気軽にお問い合わせください。/2022年3月撮影
【前面道路含む現地写真】
複数のスーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩7分圏内に点在しています。日常の買い出しに便利な立地です。/2022年3月撮影
【前面道路含む現地写真】
小学校まで徒歩10分、中学校まで徒歩7分と、お子様の通学負担が少ない距離♪送り出す保護者の方も安心です。/2022年3月撮影

【全体区画図】《ラスト1邸！》
全10区画の街区。住民以外が入りにくい、街区の奥に当たる5号地のご案内です。前面道路は東側・幅員約5mです。
【ヌック】
LDK3ヶ所に、ガス温水床暖房の「ヌック」がついています。真冬でもポカポカの床でキッチンに立つのも苦になりません。ヌックがあれば、ほかの暖房機器の使用も減らすことができるため、経済的です。
【ミストカワック】
標準設備のガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」。雨の日や花粉の時期も、洗濯物を浴室内に吊り下げて、温風でムラなく乾かすのでシワになりにくく、しっかり乾燥できます。

大阪市立長吉小学校まで750m 徒歩10分。児童数は494名(2021年5月1日現在)、校訓は「正しく」「強く」「仲よく」。学校ホームページでは、学校日記や行事予定など、様々な内容を掲載しています。

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地図大阪市平野区長吉長原４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
大阪市立長吉小学校まで750m 徒歩10分。児童数は494名(2021年5月1日現在)、校訓は「正しく」「強く」「仲よく」。学校ホームページでは、学校日記や行事予定など、様々な内容を掲載しています。

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その他周辺環境

■【小学校】大阪市立長吉小学校（約750m・徒歩10分）
■【中学校】大阪市立長吉西中学校（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン長原駅西店（約300m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン大阪長吉川辺2丁目店（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】スーパーことぶき（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】グルメシティ長原店（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】業務スーパー平野店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン長原東店（約550m・徒歩7分）
■【郵便局】平野川辺郵便局（約450m・徒歩6分）
■【銀行】大阪シティ信用金庫長吉支店（約850m・徒歩11分）
■【銀行】JA大阪市長吉支店（約850m・徒歩11分）
■【病院】医療法人寺西報恩会長吉総合病院（約1000m・徒歩13分）
■【その他環境】餃子の王将中環長原店（約600m・徒歩8分）
■【公園】長吉東部中央公園（約750m・徒歩10分）

区画図

: 【全体区画図】《ラスト1邸！》
全10区画の街区。住民以外が入りにくい、街区の奥に当たる5号地のご案内です。前面道路は東側・幅員約5mです。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  108.06m²
  
  土地面積
  
  62.56m²
  
  価格
  
  3580万円

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グロータウン長吉長原PART-2 販売概要

物件名	グロータウン長吉長原PART-2
価格	3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	62.56m²（18.92坪）	建物面積	108.06m²（32.68坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市平野区長吉長原４周辺地図大阪市平野区周辺の家賃相場
交通	地下鉄谷町線「長原」歩4分乗り換え案内地下鉄谷町線「出戸」歩18分乗り換え案内地下鉄谷町線「八尾南」歩18分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	10戸
完成時期	2023年11月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、東側開発道路
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、都市ガス、公営水道
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)むつみ住建【TEL】0120-177623お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)むつみ住建(株)むつみ住建のその他の物件情報を見る大阪府大阪市平野区瓜破2-2-14 大阪府知事（12）第020246号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市平野区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グロータウン長吉長原PART-2 物件詳細