焼津市小川新町３丁目　第８　クレイドルガーデン　全２棟物件詳細

焼津市小川新町３丁目　第８　クレイドルガーデン　全２棟

住所	静岡県焼津市小川新町３
交通	ＪＲ東海道本線「焼津」バス5分縦小路柳屋本店前歩6分、ＪＲ東海道本線「西焼津」歩47分
価格	1799万円・1880万円

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【飯田グループ唯一の直営販売窓口】　小川新町（第８）

■玄関前最大で６台の駐車ができます

■スーパーやコンビニが徒歩４～６分！お買い物便利！

■小川小・小川中

: 「焼津市小川新町３丁目　第８」全２棟
玄関前最大で６台の駐車が可能です。
セカンドカーや来客時も敷地内駐車ができるのは便利です

販売スケジュール	（事前に必ずお問い合わせください）平日・休日を問わずご案内が可能です。【　フリーダイヤル　0800-170-8808　】ご希望の日時をメールまたはお電話でお知らせください。 ※お電話でお問い合わせを頂くと、迅速な対応が可能になります！ご希望の条件（広さや間取り・エリア・学区　等）をお知らせ頂ければ、お問い合わせ以外の物件についてもお調べし、ご紹介させていただきます。ホームトレードセンター（株）静岡営業所では現地販売会は行っていないため、事前に『内覧希望』のご連絡をお願いいたします。是非お気軽にお問い合わせください。

販売スケジュール

（事前に必ずお問い合わせください）

平日・休日を問わずご案内が可能です。
【　フリーダイヤル　0800-170-8808　】
ご希望の日時をメールまたはお電話でお知らせください。

※お電話でお問い合わせを頂くと、迅速な対応が可能になります！

ご希望の条件（広さや間取り・エリア・学区　等）をお知らせ頂ければ、お問い合わせ以外の物件についてもお調べし、ご紹介させていただきます。

ホームトレードセンター（株）静岡営業所では現地販売会は行っていないため、事前に『内覧希望』のご連絡をお願いいたします。

是非お気軽にお問い合わせください。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / 浄水器 / スマートキー

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２号棟～LDK～
家族の食事や団らんのほか、子供を遊ばせたり、友人を招いたりする住まいの中心。長時間過ごす場所だから、その空間は住まい全体の居心地を左右します。
１号棟～キッチン～
人気の対面式キッチン。お食事の準備をしながらでもご家族とのコミュニケーションを楽しめます♪ぜひご見学の際にはキッチンに立ち、生活をイメージしてください。
(１号棟)、価格1880万円、4LDK、土地面積201.02m²、建物面積97.2m²

１号棟は和室がある４LDKの間取りです。２階には在宅にも助かるテレワークルームが完備されます
１号棟～玄関ホール～
天井までのシューズボックスは容量もたっぷり・・・中央小窓やドアスリットから光が差し込み明るい玄関ホールとなります
１号棟～LDK～
洋風和室に繋がる16帖LDKです。
開放感ある室内・・快適性とゆとりをデザインしたリビングは家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの空間を体感してみてはいかがでしょうか

１号棟～シューズインクローク～
室内に持ち込みにくいスポーツ用具やアウトドア用品を置ける便利なスペースです
１号棟～洋風和室～
南向きの洋風和室は２面の窓で風通り良い室内です。ゴロっと横になったり、お子様のお昼寝スペースにも最適です。
１号棟～キッチン～
システムキッチンはスライド引き出しでスムーズな開閉です。
床下収納や一体型浄水器が付きます

２号棟～浴室～
ユニットバスは浴室乾燥機能が付き雨の日の洗濯物もしっかり干せます。
ゆったりと足を延ばして一日の疲れを落とせます。
１号棟～洗面室～
三面鏡のシャンプードレッサーは鏡の後ろも収納がしっかりできます。
湿気がたまりやすい洗面室ですが窓が付き換気にも配慮しています
２号棟～２階洋室～
２階の各居室にはそれぞれ収納を完備！しっかりとした容量のスペースを確保しているので、お部屋は美しい空間を保てますね♪

１号棟～テレワークルーム～
デスクを置いて書斎のように使えるテレワークスペースをご用意しております。プライベートと仕事の時間を分けたい方必見です。
１号棟～バルコニー～
南コーナーのバルコニーは屋根が付きます。雨の吹込みも少なく天気の急変にも慌てず対応ができます
西側4ｍ幅の道路が接します。田子重徒歩４分、ローソン徒歩６分と毎日のお買い物も便利です

１号棟～トイレ～
シャワートイレは小窓が付き採光や換気にも役立ちます
明るいトイレは清潔感があり気持ちが良いですね。
２号棟～２階洋室～
居室のサッシにはペアガラスを採用、高い断熱性による省エネと結露対策に有効です。室内を快適な空間に代えてくれます。現地の通風や採光も実際にご確認下さいませ。
２号棟～ポーチ～
TVモニター付きインターホンの門灯が設置されます。ドアの横には宅配ボックスも設置され留守でも荷物が受け取れます。

インターネット未公開情報含め飯田グループ直営販売窓口ならではのご提案をさせていただきます。お客様のご希望をもとに市場に流通するすべての物件情報から抽出し、ご紹介＆ご案内いたしております。
資料請求やご案内も即日対応いたします♪同じ施工例の物件見学も承っております。どのような建物が建つか、間取りの広さは？など気になる点を一つ一つご説明させていただきます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地には案内員が常駐しないため、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただきますよう
お願いいたします

○● 『グループネットワークで物件をご案内』　●○

　飯田グループの施工物件はどこよりも詳しく
　お伝えします！
　現地状況を図面などをご用意し、
　設備や細かい仕様、完成物件は内観まで
　様々な角度からご説明いたします。
　
　また、ご希望条件をお伝え頂ければ
　グループネットワークを活用し掲載されていない
　未公開の情報や公開予定の物件も
　合わせてご紹介させていただきます。

■完成物件はいつでも内覧可能です。
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　土日祝日だけでなく　“平日”　“お仕事帰り”　など
　ご希望がございましたらご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

■未完成物件は現地の状況確認や
同仕様の完成物件をご案内できます。
設備・仕様などを現地でご確認ください。

～～お客様の貴重なお時間の中で
　ご希望にあわせたコースをご用意！～～
　　
　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）
　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）
　◆資金計画やローンの相談まで
　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）
　
■住宅ローンの疑問や不安も解決します！

　弊社提携の多数の銀行をご案内できます。
　購入時にかかる経費や頭金について、
　「この収入で・・」「この勤続年数で・・・」
　「正社員ではないのだけれど・・・」
　「他に借入があるのだけれど・・・」
　様々な不安もご相談ください！　
　ご希望のマイホーム購入を全力サポートいたします

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください
フリーダイヤル：0800-170-8808

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設備仕様

浴室暖房乾燥機
暖房・乾燥・換気・送風
梅雨時の衣類の乾燥や、寒い冬の入浴の時に力を発揮します！
人感センサー付きの自動開閉蓋付きの便座
便座を上げるのに手が汚れないので、喜ぶ方は多いのでは？

壁面には収納スペースがあります！
カラーモニター　インターフォン
リビングに設置してあるからお客様がいらっしゃってもすぐに対応できます！

カラーモニターだからとっても見やすいです♪

ちなみにモニターの右隣は、給湯器のコントローラーです。

ランドリースペース
お風呂のタオル掛けは絶対欲しいです！
浄水機能付きシャワー水栓
シンクのお掃除には伸縮式ホースがついたシャワー水栓が、清潔に保つ上ではありがたい！！ですよね♪
床下収納庫
調味料の保管にどうぞ！

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構造の特徴

クワイエとは？
耐震工法＋制震工法＝クワイエ

耐震工法＝耐震パネル（ダイライト）を開口部以外に設置し、場合によってはさらに片筋違を設置し、硬ーいモノコック構造の箱を構築して、地震による変形に対抗する方法を言います。ガムテープなどで口を閉じて組み立てたダンボール箱をイメージして頂けるとわかり易いかと思います。

制震工法＝safe365を要所要所に設置。
ＳＡＦＥ365 （セイフ365）について
”制振装置”と呼ばれるもので、車でいうと足回りのサスペンションとかショックアブソーバーまたはダンパーと呼ばれるものみたいに、揺れを吸収してくれるものです。
実験では揺れる力を５０％以上軽減してくれているそうです。
ダイライト（素材）について
ダイライトという素材は、「高強度、高耐久、耐防火、寸法安定性、透湿性、耐腐食性、耐シックハウス性」に優れた建材です！（ちなみにけっこう高価です！）
地震・台風・火災から家族と住まいを守り、健康な生活を送らせてくれるものなんです！

ダイライト耐震壁について
建築基準法で定められた壁で、基準の壁の2.5倍の強さの壁を”2.5倍壁”と言います。
これらが建物の開口部以外は設置されています。
また、場合によっては筋交いを組み合わせて、”4.5倍”の強さにパワーアップした壁が設置されているところもございます！
これは心強いですよね！
断熱材の施工について
こんな感じで、お部屋の外気に接する部分については、グルッと断熱材で覆われているのです！
アーネストさんの物件は、グラスウールと言う素材を使い、その断熱効果が狙っている期待値どおりに発揮されるように、ガラス繊維協会の「マイスター認定者」による施工が義務付けられているのが特徴です！
べた基礎
～ベタ基礎へのこだわり～
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。

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地図焼津市小川新町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
スーパー田子重小川店まで300m
小学校
焼津市立小川小学校まで1100m
中学校
焼津市立小川中学校まで1000m

幼稚園・保育園
焼津幼稚園まで1050m
コンビニ
ローソンひばり焼津小川新町店まで450m
ドラッグストア
ウエルシア焼津東小川店まで500m

ホームセンター
ノジマ焼津店まで1311m
郵便局
焼津小川新町郵便局まで210m
公園
親水広場まで750m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】スーパー田子重小川店（約300m・徒歩4分）
■【小学校】焼津市立小川小学校（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】焼津市立小川中学校（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】焼津幼稚園（約1050m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソンひばり焼津小川新町店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウエルシア焼津東小川店（約500m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ノジマ焼津店（約1311m・徒歩17分）
■【郵便局】焼津小川新町郵便局（約210m・徒歩3分）
■【公園】親水広場（約750m・徒歩10分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.2m²
  
  土地面積
  
  201.02m²
  
  価格
  
  1880万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  94.77m²
  
  土地面積
  
  201.01m²
  
  価格
  
  1799万円

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焼津市小川新町３丁目　第８　クレイドルガーデン　全２棟販売概要

物件名	焼津市小川新町３丁目　第８　クレイドルガーデン　全２棟
価格	1799万円・1880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	201.01m²・201.02m²（60.80坪・60.80坪）	建物面積	94.77m²・97.2m²（28.66坪・29.40坪）
販売スケジュール	（事前に必ずお問い合わせください）平日・休日を問わずご案内が可能です。【　フリーダイヤル　0800-170-8808　】ご希望の日時をメールまたはお電話でお知らせください。 ※お電話でお問い合わせを頂くと、迅速な対応が可能になります！ご希望の条件（広さや間取り・エリア・学区　等）をお知らせ頂ければ、お問い合わせ以外の物件についてもお調べし、ご紹介させていただきます。ホームトレードセンター（株）静岡営業所では現地販売会は行っていないため、事前に『内覧希望』のご連絡をお願いいたします。是非お気軽にお問い合わせください。
住所	静岡県焼津市小川新町３周辺地図焼津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「焼津」バス5分縦小路柳屋本店前歩6分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「西焼津」歩47分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造スレート葺又はアスファルトシングル葺２階建て	施工	株式会社　アーネストワン　掛川営業所　（飯田グループホールディングス　所属会社）
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：竹島　大輔、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：第R05SHC121640号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所【TEL】0800-1708808お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所のその他の物件情報を見る静岡県静岡市葵区南安倍1-6-10 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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静岡県焼津市（やいづし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国551位

偏差値: 48.96

項目別順位

安心度: 県内15位
全国645位

利便度: 県内14位
全国555位

快適度: 県内11位
全国310位

富裕度: 県内17位
全国298位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国172位

偏差値: 52.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内9位	全国350位
一般診療所数	82施設	県内9位	全国248位
1万人当たり病床数	107.0床	県内8位	全国495位
1万人当たり医師数	18.0人	県内10位	全国448位
介護老人施設定員数	1,041人	県内8位	全国198位
介護保険料	5,590円	県内15位	全国250位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.33件	県内9位	全国369位
千人当たり交通事故件数	5.28件	県内18位	全国802位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

焼津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

焼津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	33,720円/月	38,864円/月	46,071円/月	56,887円/月	74,921円/月	111,001円/月
5万円	24,634円/月	29,889円/月	37,204円/月	48,128円/月	66,270円/月	102,456円/月
10万円	ローン不可	20,913円/月	28,338円/月	39,370円/月	57,618円/月	93,911円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	30,611円/月	48,967円/月	85,365円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	40,315円/月	76,820円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,275円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,730円/月
支払利息合計	1,175,760円～	1,007,400円～	836,600円～	669,120円～	501,990円～	336,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

焼津市小川新町３丁目 第８ クレイドルガーデン 全２棟 物件詳細