コモンステージ上用賀【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

コモンステージ上用賀【積水ハウス】建築条件付土地

住所	東京都世田谷区上用賀６
交通	東急田園都市線「用賀」歩17分
価格	1億510万円～1億4690万円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】分譲土地3 区画／エントリー受付中／美と自然があふれる街並み／広大な公園を身近にした閑静な地

: 2023年12月撮影

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

駅まで平坦 / 開発分譲地内 / 小学校徒歩10分以内 / 整形地 / 都市近郊 / 緑豊かな住宅地 / 即引渡し可 / 前道６ｍ以上 / 陽当り良好 / 眺望良好 / 総合病院徒歩10分以内 / 更地渡し / 南側道路面す / 市街地が近い / 角地 / 地盤調査済

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2023年12月撮影
東京都立砧公園まで600m 徒歩8分。見渡すかぎりのみどりと花。芝と木立の間を流れる小川。都内でも芝生の広がりが際立っている砧公園です。春には芝生を囲む樹林のみどりを、桜の花が霞のように覆いつくします。

世田谷区立上用賀公園まで590m 徒歩8分。敷地周縁を桜が覆い、園内に大きな草地広場が広がる旧衆議院速記記者養成所跡地。健康器具等を配置した園内は、健康的な暮らしの拠点にできる公園です。
SOCOLA（ソコラ）用賀まで360m 徒歩5分。地域に愛され、気軽にいけて、地域の暮らしに溶け込む場所となることを目指している地域密着型の商業施設です。
公立学校共済組合関東中央病院まで520m 徒歩7分。内科、皮膚科から産婦人科、禁煙外来など、多くの診療科を持つ世田谷区内では最多病床数の中核的医療機関です。

世田谷区立上用賀保育園まで360m 徒歩5分。健康で明るく心豊かな子ども、のびのびと自己を表現できる子ども、積極的に遊べる子ども、思いやりのある子どもを保育方針とした区立保育園です。
和光幼稚園まで1720m 徒歩22分。夢中になる世界で楽しさを実感する、自分が受けとめられている安心感とともに他者との関わりを豊かにしていく、を教育方針とした、自然豊かな幼稚園です。
世田谷区立用賀小学校まで270m 徒歩4分。子どもたちが「あー今日の学校は楽しかったな。」「早く学校に行きたいな。」「明日は、○○が楽しみだな。」と夢中になれる学校を目指しています。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～17:00

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地図世田谷区上用賀６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

公園
東京都立砧公園まで600m 徒歩8分。見渡すかぎりのみどりと花。芝と木立の間を流れる小川。都内でも芝生の広がりが際立っている砧公園です。春には芝生を囲む樹林のみどりを、桜の花が霞のように覆いつくします。
幼稚園・保育園
世田谷区立上用賀保育園まで360m 徒歩5分。健康で明るく心豊かな子ども、のびのびと自己を表現できる子ども、積極的に遊べる子ども、思いやりのある子どもを保育方針とした区立保育園です。
幼稚園・保育園
和光幼稚園まで1720m 徒歩22分。夢中になる世界で楽しさを実感する、自分が受けとめられている安心感とともに他者との関わりを豊かにしていく、を教育方針とした、自然豊かな幼稚園です。

小学校
世田谷区立用賀小学校まで270m 徒歩4分。子どもたちが「あー今日の学校は楽しかったな。」「早く学校に行きたいな。」「明日は、○○が楽しみだな。」と夢中になれる学校を目指しています。
中学校
世田谷区立用賀中学校まで530m 徒歩7分。自信と誇りをもち、心身ともに健康で、知性と感性に富んだ人間性豊かな生徒を育成するために、自律、敬愛、精励を教育目標に掲げる公立中学校です。
ショッピングセンター
SOCOLA（ソコラ）用賀まで360m 徒歩5分。地域に愛され、気軽にいけて、地域の暮らしに溶け込む場所となることを目指している地域密着型の商業施設です。

病院
公立学校共済組合関東中央病院まで520m 徒歩7分。内科、皮膚科から産婦人科、禁煙外来など、多くの診療科を持つ世田谷区内では最多病床数の中核的医療機関です。
公園
世田谷区立上用賀公園まで590m 徒歩8分。敷地周縁を桜が覆い、園内に大きな草地広場が広がる旧衆議院速記記者養成所跡地。健康器具等を配置した園内は、健康的な暮らしの拠点にできる公園です。
公園
馬事公苑まで1160m 徒歩15分。2023年秋リニューアルオープンしました。従来同様、国内における馬事振興・乗馬普及の拠点として、様々な馬術競技会やイベントを開催します。

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案内図

: 東急田園都市線「用賀」駅徒歩圏。桜並木連なる西用賀通りより奥まった、
閑静な第一種低層住居専用地域。上用賀６丁目。

路線図

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見学可能な日程

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～17:00

その他周辺環境

■【公園】東京都立砧公園（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】世田谷区立上用賀保育園（約360m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】和光幼稚園（約1720m・徒歩22分）
■【小学校】世田谷区立用賀小学校（約270m・徒歩4分）
■【中学校】世田谷区立用賀中学校（約530m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】SOCOLA（ソコラ）用賀（約360m・徒歩5分）
■【病院】公立学校共済組合関東中央病院（約520m・徒歩7分）
■【公園】世田谷区立上用賀公園（約590m・徒歩8分）
■【公園】馬事公苑（約1160m・徒歩15分）

区画図

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コモンステージ上用賀【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ上用賀【積水ハウス】
価格	1億510万円～1億4690万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	102.44m²～142.15m²（30.98坪～43.00坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	13区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	東京都世田谷区上用賀６周辺地図世田谷区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「用賀」歩17分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％（No.12）　60％（No.11）/容積率：100％	特記事項	設備：○電気：東京電力○ガス：都市ガス○上水道：公営水道○汚水・雑排水：公共下水道○雨水：浸透式（オーバーフロー分は側溝）　※電気・ガス：他の小売業者の選択も可能です、まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	○準防火地域○第一種高度地区○日影規制（4時間-2.5時間/1.5ｍ）○最低敷地面積80m²○緑化地域○絶対高さ10ｍ○景観計画区域（一般地域：低層住宅系ゾーン）

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】0120-776-511お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)東京南支店積水ハウス(株)東京南支店のその他の物件情報を見る東京都港区南青山2-26-1 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月9日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内40位

全国436位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 都内35位
全国760位

利便度: 都内27位
全国475位

快適度: 都内39位
全国227位

富裕度: 都内5位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	252施設	都内2位	全国14位
保育所等の状況（利用児童数）	18,770人	都内1位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	916施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	64.9床	都内36位	全国698位
1万人当たり医師数	25.0人	都内22位	全国213位
介護老人施設定員数	2,834人	都内8位	全国46位
介護保険料	6,180円	都内33位	全国562位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.32件	都内23位	全国576位
千人当たり交通事故件数	1.83件	都内21位	全国362位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

世田谷区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	259,844円/月	299,488円/月	355,024円/月	438,371円/月	577,341円/月	855,368円/月
5万円	250,759円/月	290,513円/月	346,157円/月	429,613円/月	568,690円/月	846,823円/月
10万円	241,673円/月	281,537円/月	337,291円/月	420,854円/月	560,038円/月	838,278円/月
15万円	232,588円/月	272,561円/月	328,424円/月	412,095円/月	551,387円/月	829,732円/月
20万円	223,503円/月	263,585円/月	319,557円/月	403,337円/月	542,735円/月	821,187円/月
25万円	214,417円/月	254,610円/月	310,690円/月	394,578円/月	534,084円/月	812,642円/月
30万円	205,332円/月	245,634円/月	301,824円/月	385,819円/月	525,432円/月	804,097円/月
支払利息合計	9,056,670円～	7,734,400円～	6,422,900円～	5,121,520円～	3,830,710円～	2,550,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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