字円明寺小字香田（西山天王山駅） 1767万円【建築条件付土地】物件詳細

字円明寺小字香田（西山天王山駅） 1767万円建築条件付土地

住所	京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字香田
交通	阪急京都線「西山天王山」歩14分、ＪＲ東海道本線「山崎」歩26分、阪急京都線「大山崎」歩27分
価格	1767万円（土地価格のみ）

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: ■D号地■
南側向きの為、陽当たり良好♪

物件名	字円明寺小字香田（西山天王山駅） 1767万円
価格	1767万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	13区画
土地面積	91.33m²27.62坪
住所	京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字香田

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 山が見える / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 田園風景 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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現地案内地図
建物プラン例(D号地)3LDK、土地価格1767万円、土地面積91.33m²、建物価格1897万1000円、建物面積90.11m²
分譲地　外観イメージパース

全体区画図　（総13区画図）
　　※残り2区画の販売となります。　
・D号地　条件付き売土地
・C号地　モデル完成
分譲地　ゴミ収集場所
分譲地内は車の通り抜けがない為、騒音やお子様の心配も少なく済みますね♪

前面道路　幅員6m
モデルハウス完成のC号地と、条件付き売土地のD号地となります。
大山崎町立大山崎小学校まで1032m 大山崎町立大山崎小学校まで徒歩13分

イベント情報

◆ジェイタウン香田、総１３区画の大型分譲地、1区画販売中◆
　　・D号地　建築条件付売土地の為、現状更地です（販売中）
　　・C号地は、モデルハウス建築中（未販売）

■不動産購入の相談会
　多くの方にとってなじみの薄い不動産取引、専門家として物件紹介はもちろん、諸費用や資金
　計画、ローン相談やライフプランニング等、不動産にまつわる総合サービスを提供いたします。
　不動産購入にかかわる全体像や流れから、購入翌年の確定申告、リフォームや増改築も
　含めて、総合不動産業として一括サービスの提供を行っております。
　不動産にまつわることなら、是非お気軽にご相談ください。

■お客様の手間を軽減
　専門家として、経験の少ないお客様がお困りになられないよう、親身に準備・説明・手配する
　ことで、お客様の手間を軽減いたします。

　まずは、LIXIL不動産ショップ　ジェイネットハウジングにお気軽にご連絡くださいませ。

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地図乙訓郡大山崎町字円明寺小字香田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【中学校】大山崎町立大山崎中学校（約1145m・徒歩15分）
■【小学校】大山崎町立大山崎小学校（約1032m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート大山崎町円明寺店（約755m・徒歩10分）
■【郵便局】円明寺郵便局（約874m・徒歩11分）
■【銀行】京都信用金庫西山天王山支店（約1155m・徒歩15分）
■【スーパー】万代長岡京店（約1499m・徒歩19分）
■【病院】（財）長岡記念財団長岡ヘルスケアセンター（長岡病院）（約1169m・徒歩15分）
■【役所】大山崎町役場（約797m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】京都先端科学大学附属みどりの丘幼稚園（約812m・徒歩11分）

字円明寺小字香田（西山天王山駅） 1767万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	字円明寺小字香田（西山天王山駅） 1767万円
価格	1767万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	91.33m²27.62坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	13区画
販売スケジュール	-
住所	京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字香田周辺地図乙訓郡大山崎町周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「西山天王山」歩14分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「山崎」歩26分乗り換え案内阪急京都線「大山崎」歩27分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2022年7月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区、法22条区域、第二種高度地区、近郊整備区域

問い合わせ先	LIXIL不動産ショップ(株)ジェイネットハウジング【TEL】075-394-8868お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：京都府知事（4）第012055号資料請求をする
会社情報	<売主> LIXIL不動産ショップ(株)ジェイネットハウジングLIXIL不動産ショップ(株)ジェイネットハウジングのその他の物件情報を見る京都府京都市西京区桂南巽町77-1 京都府知事（4）第012055号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	32,889円/月	37,907円/月	44,936円/月	55,486円/月	73,076円/月	108,266円/月
5万円	23,803円/月	28,931円/月	36,069円/月	46,727円/月	64,424円/月	99,721円/月
10万円	ローン不可	19,955円/月	27,203円/月	37,968円/月	55,773円/月	91,176円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	29,210円/月	47,121円/月	82,631円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,470円/月	74,086円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,541円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,996円/月
支払利息合計	1,146,740円～	982,520円～	816,100円～	652,880円～	489,890円～	328,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

字円明寺小字香田（西山天王山駅） 1767万円 【建築条件付土地】 物件詳細