東京都練馬区土支田4丁目光が丘駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
東京都練馬区土支田4丁目周辺地図都営地下鉄大江戸線光が丘駅バス12分/「土支田地域集会所」バス停停歩2分乗り換え案内	5490万円	94.02m² 77.21m²	3LDK	新築一戸建て 2025年8月
LDK15.81帖＋家族それぞれの個室空間。家族が集まり、そして自分の時間も大切にできる。練馬区土支田に誕生した、暮らしの質を高める新築戸建てです

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価格

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築年月
(築年数)

東京都練馬区土支田4丁目周辺地図
都営地下鉄大江戸線光が丘駅バス12分/「土支田地域集会所」バス停停歩2分乗り換え案内

5490万円

94.02m²
77.21m²

3LDK

新築一戸建て
2025年8月

LDK15.81帖＋家族それぞれの個室空間。家族が集まり、そして自分の時間も大切にできる。練馬区土支田に誕生した、暮らしの質を高める新築戸建てです

東京都練馬区土支田4丁目光が丘駅新築一戸建て物件詳細

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東京都練馬区土支田4丁目光が丘駅新築一戸建て物件詳細

住所	東京都練馬区土支田4丁目周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	都営地下鉄大江戸線光が丘駅バス12分/「土支田地域集会所」バス停停歩2分乗り換え案内
その他の交通

価格	5490万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK(洋　６．１・５．２　和　５)	築年月(築年数)	2025年8月
建物面積	77.21m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	94.02m²	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北西4ｍ公道　一方道路	駐車場	-
用途地域	１種低層	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	47%/100%	現況	未完成
地目	宅地	引渡可能時期	相談
設備
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校練馬区立豊溪小学校（492m）、練馬区立八坂中学校（781m）・買い物スーパー（522m）、コンビニ（217m）、商店街（2,365m）・その他施設総合病院（23m）、公園（663m）【練馬区土支田４丁目・新築戸建て】　～家族時間も、一人の時間も大切に。個室空間が叶える住まい～　　静かな住宅街・練馬区土支田に、家族のつながりとプライベートの調和を大切にした新築戸建てが登場。　建物面積約２３．３５坪、ＬＤＫは１５．８１帖のゆとりある空間。家族が自然と集うリビングと、それぞれの個室をしっかり確保した間取りです。　家族一人ひとりが自分らしく過ごせる、心地よい住まいがここにあります。建築確認：有/NO.第ＨＰＡ－２５－０３９９７－１号販売戸数：1戸述べ床面積：77.21m² 法令等制限：第一種高度地区　風致地区　準防火地域
特記事項	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:テックプロパティジャパン株式会社免許番号：東京都知事(01)第109690号所在地：東京都渋谷区道玄坂１丁目21-1　SHIBUYA　SOLASTA　3F 取引態様：媒介管理コード：398 所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会会社情報テックプロパティジャパン株式会社のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1543120000398]
情報公開日	2025年05月19日	次回更新予定日	2025/06/02

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格5490万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,533円/月	149,295円/月	176,980円/月	218,529円/月	287,805円/月	426,402円/月
5万円	120,447円/月	140,319円/月	168,113円/月	209,770円/月	279,154円/月	417,857円/月
10万円	111,362円/月	131,344円/月	159,246円/月	201,011円/月	270,502円/月	409,312円/月
15万円	102,276円/月	122,368円/月	150,380円/月	192,252円/月	261,851円/月	400,766円/月
20万円	93,191円/月	113,392円/月	141,513円/月	183,494円/月	253,199円/月	392,221円/月
25万円	84,105円/月	104,417円/月	132,646円/月	174,735円/月	244,548円/月	383,676円/月
30万円	75,020円/月	95,441円/月	123,779円/月	165,976円/月	235,896円/月	375,131円/月
支払利息合計	4,525,630円～	3,864,920円～	3,209,400円～	2,559,200円～	1,914,230円～	1,274,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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