神奈川県川崎市高津区下作延２丁目溝の口駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
神奈川県川崎市高津区下作延２丁目周辺地図東急田園都市線溝の口駅徒歩7分乗り換え案内	6480万円	55.16m² 76.17m²	3LDK	新築一戸建て 2025年9月
～本日見学可～当日予約OK～お電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます～閑静な住宅街に佇む新築戸建て～南東角地につき陽当り良好～使い勝手の良い3LDK住戸～角地

住所
最寄り駅

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土地面積
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間取り

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築年月
(築年数)

神奈川県川崎市高津区下作延２丁目周辺地図
東急田園都市線溝の口駅徒歩7分乗り換え案内

6480万円

55.16m²
76.17m²

3LDK

新築一戸建て
2025年9月

～本日見学可～当日予約OK～お電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます～閑静な住宅街に佇む新築戸建て～南東角地につき陽当り良好～使い勝手の良い3LDK住戸～
角地

神奈川県川崎市高津区下作延２丁目溝の口駅新築一戸建て物件詳細

3LDK　土地面積55.16平米、建物面積76.17平米

～閑静な住宅街に佇む新築戸建て～南東角地につき陽当り良好～使い勝手の良い3LDK住戸～
安らぎをもたらすプライベート空間
落ち着いた雰囲気の玄関、家族の帰りを暖かく迎えてくれます
大型荷物も安心、玄関にはたっぷり収納の「シューズインクローク」付き
明るいLDKは自然と家族が集まるコミュニケーションの場所に（家具はすべてCGです）
広がりのある住空間、家族が集まるリビング・ダイニング
ゆったりとくつろげる上質なリビングダイニング
デザインと機能性を兼ね備えたシステムキッチン
ご家族みんなでお料理ができるキッチンで楽しくコミュニケーション
採光もある洋室は、くつろぎのひと時を過ごすのにぴったり
シンプルですっきりとした室内は飽きのこない居心地の良い雰囲気
感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間
くつろぎの空間でゆったりバスタイム
衣類がたくさん収納できる人気の「ウォークインクローゼット」
収納スペースを完備、荷物が多い方でも安心の収納力
大きな洗面鏡付き、朝の身支度も楽しくなりますね
清潔感のある脱衣場
ランドリースペース
トイレには快適な温水洗浄便座付

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情報の見方

神奈川県川崎市高津区下作延２丁目溝の口駅新築一戸建て物件詳細

住所	神奈川県川崎市高津区下作延２丁目周辺地図川崎市高津区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線溝の口駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通	南武線武蔵溝ノ口駅徒歩8分乗り換え案内

価格	6480万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	2025年9月
建物面積	76.17m²	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	55.16m²(実測)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南東4ｍ私道　南西4ｍ私道　角地	駐車場	有無料
用途地域	１種中高	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	60%/160%	現況	空室
地目	宅地	引渡可能時期	即時
設備	上水道・都市ガス・バス･トイレ別・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・ウォークインクローゼット・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス・シューズインクローク
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	準防火地域第２種高度地区災害危険区域急傾斜地危険崩壊区域私道持分：１８５．１５平米のうち１／１４有駐車スペース１台（車種による）　【設備・特記事項備考】全居室収納建築確認：有/NO.第ＫＢＩ－ＹＫＨ２４－１０－３８２４号国土法届出：不要／南東
特記事項	角地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:株式会社東宝ハウス溝の口免許番号：神奈川県知事(02)第030304号所在地：神奈川県川崎市高津区溝口１丁目8番4号 TEL：044-332-3400 取引態様：媒介管理コード：16500 会社情報株式会社東宝ハウス溝の口のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1388970016500]
情報公開日	2025年09月17日	次回更新予定日	随時

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格6480万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,232円/月	178,915円/月	212,092円/月	261,884円/月	344,905円/月	510,999円/月
5万円	146,146円/月	169,939円/月	203,225円/月	253,125円/月	336,253円/月	502,454円/月
10万円	137,061円/月	160,963円/月	194,359円/月	244,367円/月	327,602円/月	493,908円/月
15万円	127,975円/月	151,988円/月	185,492円/月	235,608円/月	318,951円/月	485,363円/月
20万円	118,890円/月	143,012円/月	176,625円/月	226,849円/月	310,299円/月	476,818円/月
25万円	109,804円/月	134,036円/月	167,758円/月	218,091円/月	301,648円/月	468,273円/月
30万円	100,719円/月	125,061円/月	158,892円/月	209,332円/月	292,996円/月	459,728円/月
支払利息合計	5,419,210円～	4,628,120円～	3,843,300円～	3,064,640円～	2,292,230円～	1,526,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

神奈川県川崎市高津区下作延２丁目 溝の口駅 新築一戸建て 物件詳細

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省エネ性能

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