神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目宮崎台駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目周辺地図東急田園都市線宮崎台駅徒歩13分乗り換え案内	5980万円	53.59m² 95.64m²	3LDK	新築一戸建て 2025年11月
～本日見学可～当日予約OK～お電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます～仕様・設備充実の新築戸建て～「宮崎台」駅より徒歩圏内～角地

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目周辺地図
東急田園都市線宮崎台駅徒歩13分乗り換え案内

5980万円

53.59m²
95.64m²

3LDK

新築一戸建て
2025年11月

～本日見学可～当日予約OK～お電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます～仕様・設備充実の新築戸建て～「宮崎台」駅より徒歩圏内～
角地

神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目宮崎台駅新築一戸建て物件詳細

2SLDK　土地面積53.59平米、建物面積95.64平米

～仕様・設備充実の新築戸建て～「宮崎台」駅より徒歩圏内～
くつろぎ溢れる住環境
東急田園都市線「宮崎台」駅　距離1040ｍ
ファミリーマート川崎下作延店　距離800ｍ
まいばすけっと宮崎台馬絹店　距離650ｍ
相鉄ローゼン梶ヶ谷店　距離650ｍ
川崎市立西梶ヶ谷小学校　距離200ｍ
川崎市立宮崎中学校　距離290ｍ
虎ノ門病院梶ヶ谷分院　距離500ｍ
宮崎こども公園　距離280ｍ
川崎梶ヶ谷郵便局　距離700ｍ
べた基礎

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神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目宮崎台駅新築一戸建て物件詳細

住所	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目周辺地図川崎市高津区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線宮崎台駅徒歩13分乗り換え案内
その他の交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩15分乗り換え案内

価格	5980万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	2025年11月
建物面積	95.64m²	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	53.59m²(実測)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南東4ｍ公道　北東5ｍ公道　角地
セットバック	無	駐車場	空有無料
用途地域	２種中高	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	70%/160%	現況	未完成
地目	宅地	引渡可能時期	相談
設備	上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・システムキッチン・ウォークインクローゼット・バルコニー・モニタ付インターホン・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校川崎市立西梶ヶ谷小学校（200m）、川崎市立宮崎中学校（290m）・買い物スーパー（650m）、コンビニ（500m）建ぺい率：７０～８０％容積率：１６０～２００％（建物面積に１階車庫面積約１３．６６平米含む）準防火地域日影制限：３ｈ－２ｈ／４ｍ・１５ｍ第２種高度地区宅地造成工事規制区域景観法　【設備・特記事項備考】全居室収納・フラット３５・Ｓ適合証明書建築確認：有/NO.第ＨＰＡ－２５－０４９７８－１号国土法届出：不要／北東
特記事項	角地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:株式会社東宝ハウス溝の口免許番号：神奈川県知事(02)第030304号所在地：神奈川県川崎市高津区溝口１丁目8番4号取引態様：媒介管理コード：16508 所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会会社情報株式会社東宝ハウス溝の口のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1388970016508]
情報公開日	2025年09月19日	次回更新予定日	2025/10/08

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
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: 神奈川県川崎市幸区南加瀬５丁目; 【価格】4990万円; 【建物面積】96.46m²; 【土地面積】73.35m²

: 東京都大田区北糀谷１丁目; 【価格】6290万円; 【建物面積】106.8m²; 【土地面積】59.07m²

: 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾１丁目; 【価格】5780万円; 【建物面積】99.04m²; 【土地面積】95.5m²

: 東京都町田市成瀬８丁目; 【価格】7880万円; 【建物面積】108.47m²; 【土地面積】127.51m²

: 東京都町田市成瀬８丁目; 【価格】7280万円; 【建物面積】106.81m²; 【土地面積】132.17m²

: 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷２丁目; 【価格】5780万円; 【建物面積】97.98m²; 【土地面積】52.77m²

: 神奈川県横浜市保土ケ谷区鎌谷町; 【価格】7480万円; 【建物面積】101.45m²; 【土地面積】174.69m²

: 神奈川県横浜市鶴見区汐入町３丁目; 【価格】4780万円; 【建物面積】97.33m²; 【土地面積】77.93m²

神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格5980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目 宮崎台駅 新築一戸建て 物件詳細

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