兵庫県西宮市すみれ台2丁目岡場駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県西宮市すみれ台2丁目周辺地図神戸電鉄三田線岡場駅バス7分/「すみれ台二丁目」バス停停歩2分乗り換え案内	3790万円	198.13m² 97.09m²	4LDK	新築一戸建て 2026年1月
秋のフェアCM放映中♪【本日見学可】LDKにスタイリッシュな折上天井採用　長期優良認定住宅　繰り返す地震に強い「TOEI Safety Damper」採用！耐震+制震【オープンハウス情報】 2025年09月20日（土）～2025年11月30日（日）（10:00 ～ 19:00） ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。駐車場2台分・バリアフリー・設計住宅性能評価取得・長期優良住宅・建設住宅性能評価取得

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(築年数)

兵庫県西宮市すみれ台2丁目周辺地図
神戸電鉄三田線岡場駅バス7分/「すみれ台二丁目」バス停停歩2分乗り換え案内

3790万円

198.13m²
97.09m²

4LDK

新築一戸建て
2026年1月

秋のフェアCM放映中♪【本日見学可】LDKにスタイリッシュな折上天井採用　長期優良認定住宅　繰り返す地震に強い「TOEI Safety Damper」採用！耐震+制震
【オープンハウス情報】
2025年09月20日（土）～2025年11月30日（日）（10:00 ～ 19:00）
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
駐車場2台分・バリアフリー・設計住宅性能評価取得・長期優良住宅・建設住宅性能評価取得

兵庫県西宮市すみれ台2丁目岡場駅新築一戸建て物件詳細

間取り

LDKにスタイリッシュな勾配天井を採用　長期優良認定住宅に住宅性能表示ダブル取得等多数の安心を与えてくれる認証取得物件です。
繰り返す地震に強い「TOEI　Safety　Damper」採用！耐震+制震。
ウォークインクローゼットほか玄関土間収納等収納豊富。
【小学校】西宮市立山口小学校まで1597ｍ
【中学校】西宮市立山口中学校まで1659ｍ
【保育園】ちびっこ天国まで1794ｍ
【幼稚園】西宮市立山口幼稚園まで1537ｍ
【スーパー】万代　西宮山口店まで1679ｍ
【市役所・区役所】山口支所まで1516ｍ
住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
3号棟
イメージパースにつき実際の施工とは異なります。
家族とコミュニケーションをとりながら調理ができる対面式システムキッチン採用♪
カースペース並列2台確保。

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兵庫県西宮市すみれ台2丁目岡場駅新築一戸建て物件詳細

住所	兵庫県西宮市すみれ台2丁目周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	神戸電鉄三田線岡場駅バス7分/「すみれ台二丁目」バス停停歩2分乗り換え案内
その他の交通	神戸電鉄三田線田尾寺駅徒歩36分乗り換え案内

価格	3790万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	2026年1月
建物面積	97.09m²(壁芯)	建物構造・規模	木造平屋建て
土地面積	198.13m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南11.9ｍ公道　一方道路
セットバック	無	駐車場	空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
用途地域	１種低層	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	50%/100%	現況	未完成
地目	宅地	引渡可能時期	相談
設備	上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・システムキッチン・床下収納・ウォークインクローゼット・ロフト・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス・オートバス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校西宮市立山口小学校（1,597m）、西宮市立山口中学校（1,659m）・買い物スーパー（1,679m）、コンビニ（1,039m）、ドラッグストア（1,751m）、商店街（2,208m）・その他施設総合病院（1,881m）、公園（1,755m）、銀行（1,286m）、ちびっこ天国（1,794m）安心の前面道路６ｍ以上の条件を備えております。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。耐震構造のおかげで、人命だけでなく家の価値も守れます。訪問者をカメラで確認できるＴＶインターホン設置済み。新生活を迎える際は、４ＬＤＫの物件はいかがでしょうか。設備も充実している新築戸建ての物件はいかがでしょうか。よく家で料理をするという方に嬉しいシステムキッチン付きの物件。　【設備・特記事項備考】耐震構造・全居室収納・ＢＥＬＳ／省エネ基準適合認定建築物建築確認：有/NO.第Ｒ０７ＳＨＣ１１４８５８号国土法届出：不要販売戸数：2戸
特記事項	駐車場2台分・バリアフリー・設計住宅性能評価取得・長期優良住宅・建設住宅性能評価取得

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店免許番号：兵庫県知事(7)第202981号所在地：兵庫県宝塚市伊孑志１丁目7-40 取引態様：媒介管理コード：7480 所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会社情報センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1314480007480]
情報公開日	2025年09月19日	次回更新予定日	2025/10/08

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3790万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,403円/月	98,433円/月	116,686円/月	144,080円/月	189,755円/月	281,135円/月
5万円	76,318円/月	89,457円/月	107,819円/月	135,321円/月	181,104円/月	272,589円/月
10万円	67,232円/月	80,481円/月	98,952円/月	126,562円/月	172,452円/月	264,044円/月
15万円	58,147円/月	71,506円/月	90,086円/月	117,804円/月	163,801円/月	255,499円/月
20万円	49,061円/月	62,530円/月	81,219円/月	109,045円/月	155,149円/月	246,954円/月
25万円	ローン不可	53,554円/月	72,352円/月	100,286円/月	146,498円/月	238,409円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,485円/月	91,528円/月	137,846円/月	229,864円/月
支払利息合計	2,983,750円～	2,551,240円～	2,121,200円～	1,691,680円～	1,265,230円～	842,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

兵庫県西宮市すみれ台2丁目 岡場駅 新築一戸建て 物件詳細

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