岡山県岡山市北区広瀬町法界院駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
岡山県岡山市北区広瀬町周辺地図ＪＲ津山線法界院駅徒歩13分乗り換え案内	3280万円	69.94m² 76.18m²	3LDK	新築一戸建て 2025年12月
【ZEH水準省エネ住宅】断熱性・気密性が高いため冷暖房コストを抑え、快適な居住環境を維持できます。1階LDK14帖、2階洋室3部屋と廊下にあるゆったりスペース。コンパクトな造りながら外観にこだわり、オシャレな雰囲気に仕上げています。今ならセレクトオーダー受付中（お申込み時期によって難しい場合もあり）建売だけど、お客様のご要望をお聞きします。完成は11月頃完成予定です。閑静な住宅街・セットバック要・角地・整形地・浴室1坪以上

住所
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土地面積
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間取り

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築年月
(築年数)

岡山県岡山市北区広瀬町周辺地図
ＪＲ津山線法界院駅徒歩13分乗り換え案内

3280万円

69.94m²
76.18m²

3LDK

新築一戸建て
2025年12月

【ZEH水準省エネ住宅】断熱性・気密性が高いため冷暖房コストを抑え、快適な居住環境を維持できます。1階LDK14帖、2階洋室3部屋と廊下にあるゆったりスペース。コンパクトな造りながら外観にこだわり、オシャレな雰囲気に仕上げています。今ならセレクトオーダー受付中（お申込み時期によって難しい場合もあり）建売だけど、お客様のご要望をお聞きします。完成は11月頃完成予定です。
閑静な住宅街・セットバック要・角地・整形地・浴室1坪以上

岡山県岡山市北区広瀬町法界院駅新築一戸建て物件詳細

3280万円、3LDK、土地面積69.94m²、建物面積76.18m² 角地で3LDKの間取りです。
駐車スペースは1台です。

2トーンで仕上げたシンプルでコンパクトな角地の家。駐車場は１台
リビングのイメージ写真です。
キッチンのイメージ写真です。
リビングのイメージ写真です。このような床のイメージもあります。
玄関イメージ写真です。
浴室のイメージ写真です。
洗面所イメージ写真です。
衣類乾燥機（乾太くん）付いています。
梅雨の時期や黄砂の時に大活躍します。
トイレイメージ写真です。
２階の居室イメージ写真です。
２階の居室イメージ写真です。
中央小学校まで850m
中央中学校まで1200m
ハピータウン岡北店まで300m
ラムータウンまで600m
広瀬町郵便局まで230m

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岡山県岡山市北区広瀬町法界院駅新築一戸建て物件詳細

住所	岡山県岡山市北区広瀬町周辺地図岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ津山線法界院駅徒歩13分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ山陽本線西川原駅徒歩18分乗り換え案内

価格	3280万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	2025年12月
建物面積	76.18m²（23.04坪）（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	69.94m²（21.15坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北3.8ｍ接面6.6ｍ　東3.8ｍ接面10.8ｍ　二方道路	駐車場	有
用途地域	２種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/160%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	2025年12月
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・浄水器・衣類乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・省エネ給湯器・シューズインクローク
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞北区広瀬町新築建売分譲開始！古き良き街並み。角地　３ＬＤＫ　中央小学校徒歩圏内。／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞教育、交通、買い物、医療、全て徒歩圏内で揃う利便性の良い住みやすい場所。、省エネルギー対策・年内引渡可・省エネ給湯器・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン建築確認：有/NO.２０２５岡セ確建第０００５２４号販売戸数：1戸法令等制限：景観地区
特記事項	閑静な住宅街・セットバック要・角地・整形地・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)ナカタホーム岡山免許番号：岡山県知事（9）第003101号所在地：岡山県岡山市北区野田1-1-32 TEL：0120-245808 取引態様：売主 (株)ナカタホーム岡山のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z78083817]
情報公開日	2025年09月21日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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(株)ナカタホーム岡山のその他の物件情報を見る

: 岡山県岡山市北区番町１; 【価格】3980万円～4180万円; 【建物面積】92.73m²～92.74m²（28.05坪～28.05坪）（登記）; 【土地面積】89.98m²～106.57m²（27.21坪～32.23坪）（登記）

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3280万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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