岡山県岡山市北区奉還町４岡山駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
岡山県岡山市北区奉還町４周辺地図ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩14分乗り換え案内	3480万円	77.05m² 87.1m²	4LDK	新築一戸建て 2025年12月
【ZEH水準省エネ住宅】断熱性・気密性が高いため冷暖房コストを抑え、快適な居住環境を維持できます。南向き、駐車場2台、4LDKの家。車の通りが少ないので、小さいお子様も安心して過ごせます。これから建築していくので、セレクトオーダー可能です。（お申込み時期によっては難しい場合もあり）建売ですが、可能な限りお客様の要望をお聞きいたします。日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上

住所
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価格

土地面積
建物面積

間取り

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築年月
(築年数)

岡山県岡山市北区奉還町４周辺地図
ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩14分乗り換え案内

3480万円

77.05m²
87.1m²

4LDK

新築一戸建て
2025年12月

【ZEH水準省エネ住宅】断熱性・気密性が高いため冷暖房コストを抑え、快適な居住環境を維持できます。南向き、駐車場2台、4LDKの家。車の通りが少ないので、小さいお子様も安心して過ごせます。これから建築していくので、セレクトオーダー可能です。（お申込み時期によっては難しい場合もあり）建売ですが、可能な限りお客様の要望をお聞きいたします。
日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上

岡山県岡山市北区奉還町４岡山駅新築一戸建て物件詳細

3480万円、4LDK、土地面積77.05m²、建物面積87.1m² 1号棟　LDK約16帖。2階の洋室4部屋
南向きで駐車場2台。東側は駐車場になっており、建物無し。

3480万円、4LDK、土地面積77.05m²、建物面積87.1m² 2号棟　LDK約16帖。南向き駐車場2台。
2階洋室4部屋。
棟上げが終わりました。これから工事が始まります。
１階リビングです。これからどんどん建設していきます。
奉還町　②号棟　南向きで駐車場２台可能。日当たり良好です。
奉還町　②号棟　正面の木目調の外壁と周りの淡いグレー色がアクセントになり、よりオシャレな外観に仕上がっています。
リビングのイメージ写真です。
ダイニングのイメージ写真
リビングのイメージ写真
キッチンイメージ写真
浴室イメージ写真です。
洗面所イメージ写真です。
奉還町①号棟　デザイン性が高く、こだわりのある外観です。
奉還町①号棟　白と濃いグレーのコントラストがシックでおしゃれな外観。南向きで日当たり良好。
照明のイメージ写真です。
済生会病院まで900m
奉還町郵便局まで450m
イオンモール岡山まで1100m
石井小学校まで600m
岡山駅まで850m

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岡山県岡山市北区奉還町４岡山駅新築一戸建て物件詳細

住所	岡山県岡山市北区奉還町４周辺地図岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩14分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ吉備線備前三門駅徒歩13分乗り換え案内

価格	3480万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	2025年12月
建物面積	87.1m²（26.34坪）（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	77.05m²（23.30坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南4ｍ接面8.8ｍ	駐車場	有
用途地域	近隣商業	都市計画	-
建ぺい率/容積率	80%/160%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	2025年12月
設備	トイレ・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・トイレ２ヶ所・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・省エネ給湯器
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞北区奉還町４丁目新築建売！全２棟分譲開始！岡山駅徒歩圏内。石井小学校徒歩７分／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞レトロな雰囲気と新しい感覚が調和する立地。毎日の暮らしがより便利で快適に。、エコポイント対象住宅・省エネルギー対策・地盤調査済・年内引渡可・駐車２台可建築確認：有/NO.２０２５岡セ確建第０００５２５号販売戸数：1戸法令等制限：景観地区
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)ナカタホーム岡山免許番号：岡山県知事（9）第003101号所在地：岡山県岡山市北区野田1-1-32 TEL：0120-245808 取引態様：売主 (株)ナカタホーム岡山のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z78082906]
情報公開日	2025年09月19日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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(株)ナカタホーム岡山のその他の物件情報を見る

: 岡山県岡山市北区番町１; 【価格】3980万円～4280万円; 【建物面積】92.74m²（28.05坪）（登記）; 【土地面積】89.82m²～106.57m²（27.17坪～32.23坪）（登記）

: 岡山県岡山市北区野田５; 【価格】4380万円; 【建物面積】101.02m²; 【土地面積】135.05m²

: 岡山県岡山市北区広瀬町; 【価格】3280万円; 【建物面積】76.18m²; 【土地面積】69.94m²

岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3480万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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