兵庫県神戸市灘区神ノ木通３六甲駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県神戸市灘区神ノ木通３周辺地図阪急神戸線六甲駅徒歩13分乗り換え案内	5480万円	54.42m² 89.09m²	3LDK	新築一戸建て 2025年9月
＼まずはお気軽にお問い合わせください！／■本物件は、便利な3WAYアクセス・阪急「六甲」駅…徒歩13分・JR「六甲道」駅…徒歩12分・阪神「大石」駅…徒歩11分■延床約89㎡の新築戸建！■LDKはゆったり15帖！リビング収納あり■全室6帖以上の広さでゆとりあり！■2階と3階にバルコニーあり！通風良好です■ひろびろ玄関ホールあり！■現在建築中！令和7年9月完成予定です＜その他周辺環境＞・市立灘小学校…徒歩4分・市立原田中学校…徒歩11分・ゆりか認定こども園…徒歩2分・ファミリーマート…徒歩4分・グルメシティ…徒歩7分・金沢病院…徒歩3分日当り良好・閑静な住宅街・整形地

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間取り

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築年月
(築年数)

兵庫県神戸市灘区神ノ木通３周辺地図
阪急神戸線六甲駅徒歩13分乗り換え案内

5480万円

54.42m²
89.09m²

3LDK

新築一戸建て
2025年9月

＼まずはお気軽にお問い合わせください！／■本物件は、便利な3WAYアクセス・阪急「六甲」駅…徒歩13分・JR「六甲道」駅…徒歩12分・阪神「大石」駅…徒歩11分■延床約89㎡の新築戸建！■LDKはゆったり15帖！リビング収納あり■全室6帖以上の広さでゆとりあり！■2階と3階にバルコニーあり！通風良好です■ひろびろ玄関ホールあり！■現在建築中！令和7年9月完成予定です＜その他周辺環境＞・市立灘小学校…徒歩4分・市立原田中学校…徒歩11分・ゆりか認定こども園…徒歩2分・ファミリーマート…徒歩4分・グルメシティ…徒歩7分・金沢病院…徒歩3分
日当り良好・閑静な住宅街・整形地

兵庫県神戸市灘区神ノ木通３六甲駅新築一戸建て物件詳細

5480万円、3LDK、土地面積54.42m²、建物面積89.09m²

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兵庫県神戸市灘区神ノ木通３六甲駅新築一戸建て物件詳細

住所	兵庫県神戸市灘区神ノ木通３周辺地図神戸市灘区周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線六甲駅徒歩13分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ東海道本線六甲道駅徒歩12分乗り換え案内阪神本線大石駅徒歩11分乗り換え案内

住所

兵庫県神戸市灘区神ノ木通３
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神戸市灘区周辺の家賃相場

交通

阪急神戸線六甲駅徒歩13分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ東海道本線六甲道駅徒歩12分
乗り換え案内

阪神本線大石駅徒歩11分
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価格	5480万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	2025年9月
建物面積	89.09m²（26.94坪）	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	54.42m²（16.46坪）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北4ｍ	駐車場	-
用途地域	１種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	2025年9月
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・対面Ｋ・2面バルコニー・フローリング
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞神ノ木通３（六甲駅）　５４８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞ＪＲ「六甲道」駅１２分、３ＷＡＹ立地！延床約８９㎡の新築戸建、全２区画、フラット３５Ｓに対応・年内引渡可・２沿線以上利用可・年度内引渡可・スーパー　徒歩１０分以内販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)シーズ不動産販売免許番号：兵庫県知事（6）第203437号所在地：兵庫県神戸市中央区京町72 新クレセントビル6F TEL：0120-347606 取引態様：媒介 (株)シーズ不動産販売のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78356072]
情報公開日	2025年09月25日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格5480万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

兵庫県神戸市灘区神ノ木通３ 六甲駅 新築一戸建て 物件詳細

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