兵庫県宝塚市高司２小林駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県宝塚市高司２周辺地図阪急今津線小林駅徒歩17分乗り換え案内	3470万円	99.83m² 102.06m²	4LDK	新築一戸建て 2025年8月
◇宝塚市高司新築戸建│4LDK+駐車1台可◇阪急「小林」駅徒歩17分の立地◇ゆったり寛げるLDKは約20帖の大空間◎◇全居室洋室+全居室収納有◇小・中学校まで徒歩9分以内でお子様の通学も安心【周辺施設】高司小学校：徒歩9分高司中学校：徒歩4分サンディ宝塚小林店：徒歩8分ファミリーマート宝塚高司店：徒歩2分ツルハドラッグ宝塚末成店：徒歩5分宝塚大成郵便局：徒歩10分高司で新生活を始めませんか？皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。日当り良好

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

兵庫県宝塚市高司２周辺地図
阪急今津線小林駅徒歩17分乗り換え案内

3470万円

99.83m²
102.06m²

4LDK

新築一戸建て
2025年8月

◇宝塚市高司新築戸建│4LDK+駐車1台可◇阪急「小林」駅徒歩17分の立地◇ゆったり寛げるLDKは約20帖の大空間◎◇全居室洋室+全居室収納有◇小・中学校まで徒歩9分以内でお子様の通学も安心【周辺施設】高司小学校：徒歩9分高司中学校：徒歩4分サンディ宝塚小林店：徒歩8分ファミリーマート宝塚高司店：徒歩2分ツルハドラッグ宝塚末成店：徒歩5分宝塚大成郵便局：徒歩10分高司で新生活を始めませんか？皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
日当り良好

兵庫県宝塚市高司２小林駅新築一戸建て物件詳細

3470万円、4LDK、土地面積99.83m²、建物面積102.06m² ※現況と図面が異なる場合現況を優先いたします。

阪急今津線「小林」駅徒歩17分の立地！
即日のご内覧が可能です。皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
1階LDKの内観写真です。
1階LDKの内観写真です。
前面道路は南東側に約5.3ｍ幅です。
現地外観正面写真です。
1階LDKの内観写真です。
1階LDKの内観写真です。
2階主寝室の内観写真です。
2階洋室の内観写真です。
宝塚市立高司小学校まで646m
わかくさ保育所まで684m
宝塚市立高司中学校まで279m
サンディ宝塚小林店まで630m
ファミリーマート宝塚高司店まで147m
ツルハドラッグ宝塚末成店まで371m
宝塚大成郵便局まで754m
高司ふれあい公園まで662m

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情報の見方

兵庫県宝塚市高司２小林駅新築一戸建て物件詳細

住所	兵庫県宝塚市高司２周辺地図宝塚市周辺の家賃相場
交通	阪急今津線小林駅徒歩17分乗り換え案内
その他の交通	阪急今津線仁川駅徒歩23分乗り換え案内阪急今津線逆瀬川駅徒歩25分乗り換え案内

住所

兵庫県宝塚市高司２
周辺地図
宝塚市周辺の家賃相場

交通

阪急今津線小林駅徒歩17分
乗り換え案内

その他の交通

阪急今津線仁川駅徒歩23分
乗り換え案内

阪急今津線逆瀬川駅徒歩25分
乗り換え案内

価格	3470万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	2025年8月
建物面積	102.06m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	99.83m²	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南東5.3ｍ	駐車場	有
用途地域	１種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・複層ガラス・上水道・本下水・フローリング
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞高司２（小林駅）　３４７０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞＼事前予約受付中／画面の赤い見学ボタンからご予約ください◎、ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・陽当り良好・全居室収納販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)ハッピーホーム不動産販売免許番号：国土交通大臣（1）第010364号所在地：兵庫県西宮市熊野町1-31-101 TEL：0798-63-7870 取引態様：一般媒介 (株)ハッピーホーム不動産販売のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78156761]
情報公開日	2025年09月18日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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(株)ハッピーホーム不動産販売のその他の物件情報を見る

: 兵庫県神戸市東灘区甲南台; 【価格】5680万円; 【建物面積】101.43m²・102.26m²; 【土地面積】113.53m²・113.54m²

: 兵庫県伊丹市松ケ丘４; 【価格】3990万円・4190万円; 【建物面積】90.25m²・91.91m²; 【土地面積】94.02m²・100.76m²

: 兵庫県神戸市灘区篠原南町４; 【価格】6580万円; 【建物面積】102.13m²; 【土地面積】71.53m²

: 兵庫県宝塚市売布きよしガ丘; 【価格】4180万円; 【建物面積】99.93m²; 【土地面積】150.73m²

: 兵庫県伊丹市寺本１; 【価格】3480万円; 【建物面積】75.91m²; 【土地面積】81.96m²

: 兵庫県尼崎市東園田町２; 【価格】5390万円～6470万円; 【建物面積】92.62m²～151.5m²; 【土地面積】90.67m²～97.25m²

: 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町; 【価格】5798万円・5998万円; 【建物面積】90.97m²・91.08m²; 【土地面積】110.99m²・111.52m²

: 兵庫県尼崎市東園田町７; 【価格】5380万円; 【建物面積】105.99m²・109.3m²; 【土地面積】109.45m²・113.1m²

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兵庫県宝塚市（たからづかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3470万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,096円/月	88,859円/月	105,336円/月	130,066円/月	171,299円/月	253,790円/月
5万円	68,011円/月	79,883円/月	96,470円/月	121,307円/月	162,647円/月	245,245円/月
10万円	58,925円/月	70,907円/月	87,603円/月	112,549円/月	153,996円/月	236,700円/月
15万円	49,840円/月	61,932円/月	78,736円/月	103,790円/月	145,344円/月	228,155円/月
20万円	40,754円/月	52,956円/月	69,869円/月	95,031円/月	136,693円/月	219,610円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,003円/月	86,272円/月	128,041円/月	211,064円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,514円/月	119,390円/月	202,519円/月
支払利息合計	2,694,810円～	2,301,600円～	1,914,000円～	1,528,320円～	1,143,150円～	761,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

兵庫県宝塚市高司２ 小林駅 新築一戸建て 物件詳細

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