朝日ケ丘町（芦屋駅） 6598万円・6798万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

朝日ケ丘町（芦屋駅） 6598万円・6798万円

住所	兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
交通	ＪＲ東海道本線「芦屋」歩22分、阪急神戸線「芦屋川」歩22分、阪神本線「打出」歩27分
価格	6598万円・6798万円

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: 閑静な住宅街の全2区画分譲地です。見学をご希望される方はお気軽にお問い合わせください。

物件名	朝日ケ丘町（芦屋駅） 6598万円・6798万円
価格	6598万円・6798万円
間取り	4LDK
土地面積	110.99m²・111.52m²
建物面積	90.97m²・91.08m²
住所	兵庫県芦屋市朝日ケ丘町

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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キッチンに向かって撮影した写真です。家具の配置がしやすい形状ですので、実際の生活が想像しやすくなっています。
キッチン側から撮影した写真です。料理をしながらもリビングの様子が見れるので、小さなお子様がいても安心です。
(1号棟)、価格6798万円、4LDK、土地面積110.99m²、建物面積91.08m²

リビング階段を採用しているので、自然と家族が顔を合わせるのがいいですね。
開放的なオープンタイプの対面式キッチンになります。

対面式キッチンは料理をしながらでも家族とのコミュニケーションがとれるのが◎。
食洗機付システムキッチンは食事後の食器の片づけもスムーズです。又、収納スペースも豊富なのでお鍋のような大きなものも楽々収納できます。
背面に収納を設置しても十分は広さがあるので料理をするのも効率よく動けます。

一日の疲れを癒してくれる広々としたシステムバスです。
洗面所は十分な広さを確保しているので、家族並んで朝の支度もできます。
温水洗浄便座付トイレになります。

南東に面したバルコニーには明るい陽射しが差し込みます。
玄関横には収納スペースもあるので玄関周りをすっきりと片付けられます。
カースペースは並列で駐車2台可※車種により異なります。

主寝室想定（7.0帖）の部屋です。南東向きバルコニーに面した明るいお部屋です。
主寝室想定（7.0帖）の部屋にはウォークインクローゼットも完備。服はもちろん大きな荷物も収納できて便利です。
洋室（5.3帖）

(2号棟)、価格6598万円、4LDK、土地面積111.52m²、建物面積90.97m²
いかりスーパーマーケット芦屋店まで951m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00
■お持物
　　カメラをご持参いただけますと、他物件比較の検討がしやすくなります。

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【お客様の「すぐ」にも対応できます。】
◆即日案内ご希望・お急ぎのお客様へ
◆TEL ０７９８-６３-７８７０
◆「スーモを見て即日案内希望」と
　受付にお伝えください。
◆優先して担当者からご連絡します。
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【新型コロナ対策について】
　発熱・体調不良は迷わず休暇。
　全従業員、勤務中マスク着用。
　毎朝事務所の清掃消毒を実施。

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◆ハッピーホーム不動産販売
◆営業時間　9:00～19:00
◆定休日　水曜日
◆電話番号　0798-63-7870
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芦屋市朝日ケ丘町新築戸建をご検討いただき誠にありがとうございます。

当社が阪神間で不動産の売買に携わって累計10年超。
精鋭揃いとご定評をいただいております。

不動産のことでご不明点等ございましたらいつでもお気軽にお問合せ下さい。
皆様のご予約を心よりお待ちしております。

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地図芦屋市朝日ケ丘町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】コープミニ東山（約642m・徒歩9分）
■【スーパー】いかりスーパーマーケット芦屋店（約951m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン市立芦屋病院店（約666m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン芦屋東山町店（約868m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート芦屋東山町店（約1058m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ウエルシア芦屋朝日ケ丘店（約579m・徒歩8分）
■【ホームセンター】エディオンJR芦屋駅店（約1737m・徒歩22分）
■【小学校】芦屋市立朝日ケ丘小学校（約480m・徒歩6分）
■【中学校】芦屋市立山手中学校（約2240m・徒歩28分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園あいさいこども園（約322m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園あいさいこども園（約322m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】あゆみ保育園（約560m・徒歩7分）
■【病院】芦屋セントマリア病院（約224m・徒歩3分）
■【郵便局】芦屋東山郵便局（約851m・徒歩11分）
■【銀行】尼崎信用金庫芦屋支店（約908m・徒歩12分）
■【銀行】但馬銀行芦屋北支店（約876m・徒歩11分）
■【公園】朝日ケ丘緑地（約417m・徒歩6分）

朝日ケ丘町（芦屋駅） 6598万円・6798万円販売概要

物件名	朝日ケ丘町（芦屋駅） 6598万円・6798万円
価格	6598万円・6798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	110.99m²・111.52m²	建物面積	90.97m²・91.08m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県芦屋市朝日ケ丘町周辺地図芦屋市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「芦屋」歩22分乗り換え案内阪急神戸線「芦屋川」歩22分乗り換え案内阪神本線「打出」歩27分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：丸山　義博、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、景観地区

問い合わせ先	(株)ハッピーホーム不動産販売【TEL】0798-63-7870お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010364号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハッピーホーム不動産販売(株)ハッピーホーム不動産販売のその他の物件情報を見る兵庫県西宮市熊野町1-31-101 国土交通大臣（1）第010364号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ東海道本線の物件

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兵庫県芦屋市（あしやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国238位

偏差値: 50.69

項目別順位

安心度: 県内28位
全国786位

利便度: 県内17位
全国531位

快適度: 県内8位
全国84位

富裕度: 県内1位
全国10位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 54.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	27施設	県内9位	全国263位
保育所等の状況（利用児童数）	1,633人	県内13位	全国317位
保育所等の状況（待機児童数）	212人	県内23位	全国603位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内19位	全国522位
一般診療所数	147施設	県内9位	全国146位
1万人当たり病床数	41.5床	県内29位	全国778位
1万人当たり医師数	23.1人	県内15位	全国277位
介護保険施設定員数	630人	県内14位	全国384位
介護保険料	6,180円	県内17位	全国495位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.90件	県内19位	全国620位
千人当たり交通事故件数	3.00件	県内17位	全国673位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

芦屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

芦屋市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	158,295円/月	182,445円/月	216,277円/月	267,052円/月	351,711円/月	521,082円/月
5万円	149,209円/月	173,470円/月	207,410円/月	258,293円/月	343,059円/月	512,537円/月
10万円	140,124円/月	164,494円/月	198,544円/月	249,534円/月	334,408円/月	503,992円/月
15万円	131,038円/月	155,518円/月	189,677円/月	240,776円/月	325,756円/月	495,447円/月
20万円	121,953円/月	146,543円/月	180,810円/月	232,017円/月	317,105円/月	486,901円/月
25万円	112,867円/月	137,567円/月	171,943円/月	223,258円/月	308,453円/月	478,356円/月
30万円	103,782円/月	128,591円/月	163,077円/月	214,500円/月	299,802円/月	469,811円/月
支払利息合計	5,525,670円～	4,718,920円～	3,918,800円～	3,124,960円～	2,337,310円～	1,556,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

朝日ケ丘町（芦屋駅） 6598万円・6798万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細