兵庫県神戸市兵庫区荒田町３湊川公園駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県神戸市兵庫区荒田町３周辺地図地下鉄西神・山手線湊川公園駅徒歩11分乗り換え案内	3650万円	58.57m² 108.07m²	1SLDK	新築一戸建て 2025年4月
－物件のおすすめポイント－▼立地・地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅徒歩11分他▼特徴・採光・プライバシーに配慮された2階LDKは約15.3帖・お料理中も会話が楽しめる対面式キッチンを採用・洋室約7.6帖はWIC・ベランダ付・納戸は3か所、それぞれ窓・収納付で多用途に活用可能・玄関周りをすっきりと整理可能なSCLを設置・駐車場有(車種による／電気自動車対応EVコンセント付)▼設備・食器洗乾燥機・ミストサウナ機能付浴室乾燥機・Low-E複層ガラス■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

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築年月
(築年数)

兵庫県神戸市兵庫区荒田町３周辺地図
地下鉄西神・山手線湊川公園駅徒歩11分乗り換え案内

3650万円

58.57m²
108.07m²

1SLDK

新築一戸建て
2025年4月

－物件のおすすめポイント－▼立地・地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅徒歩11分他▼特徴・採光・プライバシーに配慮された2階LDKは約15.3帖・お料理中も会話が楽しめる対面式キッチンを採用・洋室約7.6帖はWIC・ベランダ付・納戸は3か所、それぞれ窓・収納付で多用途に活用可能・玄関周りをすっきりと整理可能なSCLを設置・駐車場有(車種による／電気自動車対応EVコンセント付)▼設備・食器洗乾燥機・ミストサウナ機能付浴室乾燥機・Low-E複層ガラス■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

兵庫県神戸市兵庫区荒田町３湊川公園駅新築一戸建て物件詳細

3650万円、1LDK+S、土地面積58.57m²、建物面積108.07m² 間取図

外観
外観
オープンカウンターシステムキッチンです。食器洗浄乾燥機付き
リビング・ダイニングになります。
浴室乾燥機付きユニットバスです。
オープンカウンターシステムキッチンです。
１階納戸約７．３帖になります。
玄関
シャンプードレッサー付き洗面化粧台
１階の階段下収納になります。
１階トイレ。温水洗浄便座付きトイレ
駐車スペース
リビング・ダイニングになります。
オープンカウンターシステムキッチンです。
１階納戸約７．３帖になります。
玄関
洗面所
１階トイレ。温水洗浄便座付きトイレ
玄関横にある玄関土間収納

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兵庫県神戸市兵庫区荒田町３湊川公園駅新築一戸建て物件詳細

住所	兵庫県神戸市兵庫区荒田町３周辺地図神戸市兵庫区周辺の家賃相場
交通	地下鉄西神・山手線湊川公園駅徒歩11分乗り換え案内
その他の交通	神戸電鉄有馬線湊川駅徒歩13分乗り換え案内地下鉄西神・山手線大倉山駅徒歩14分乗り換え案内

住所

兵庫県神戸市兵庫区荒田町３
周辺地図
神戸市兵庫区周辺の家賃相場

交通

地下鉄西神・山手線湊川公園駅徒歩11分
乗り換え案内

その他の交通

神戸電鉄有馬線湊川駅徒歩13分
乗り換え案内

地下鉄西神・山手線大倉山駅徒歩14分
乗り換え案内

価格	3650万円ローンシミュレーション
間取り	1SLDK	築年月(築年数)	2025年4月
建物面積	108.07m²（32.69坪）（実測）、うち１階車庫6.71m²	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	58.57m²（17.71坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	東5.7ｍ接面3.7ｍ	駐車場	有
用途地域	１種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・複層ガラス・フローリング・シューズインクローク
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞荒田町３（湊川公園駅）　３６５０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞■三井のリハウス■耐震等級３取得の３階建住宅ＳＣＬ・ＷＩＣ等の収納有、２沿線以上利用可・システムキッチン・浴室乾燥機・ＬＤＫ１５畳以上・ミストサウナ販売戸数：1戸
特記事項	-

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウス神戸三宮センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：兵庫県神戸市中央区小野柄通7-1-18 三宮ビル北館5階 TEL：00786-01794206 取引態様：媒介管理コード：FY1AGA51 三井のリハウス神戸三宮センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77889799]
情報公開日	2025年08月12日	次回更新予定日	随時

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: 兵庫県神戸市長田区日吉町６; 【価格】4480万円・4680万円; 【建物面積】101.45m²～107.73m²（30.68坪～32.58坪）（実測）; 【土地面積】61.12m²～61.61m²（18.48坪～18.63坪）

: 兵庫県神戸市須磨区行幸町１; 【価格】5380万円; 【建物面積】108.48m²; 【土地面積】63.82m²

: 兵庫県神戸市中央区野崎通２; 【価格】5380万円; 【建物面積】122.44m²; 【土地面積】63.19m²

: 兵庫県神戸市中央区野崎通６; 【価格】5098万円; 【建物面積】93.79m²; 【土地面積】82.76m²

: 兵庫県神戸市長田区松野通３; 【価格】5080万円; 【建物面積】120.24m²; 【土地面積】60.01m²

: 兵庫県神戸市長田区松野通３; 【価格】4980万円; 【建物面積】124.65m²; 【土地面積】60.01m²

: 兵庫県神戸市長田区松野通３; 【価格】4980万円; 【建物面積】124.65m²; 【土地面積】60.02m²

: 兵庫県神戸市中央区野崎通６; 【価格】4898万円; 【建物面積】87.17m²; 【土地面積】100.48m²

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3650万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	81,769円/月	94,244円/月	111,721円/月	137,949円/月	181,680円/月	269,171円/月
5万円	72,683円/月	85,269円/月	102,854円/月	129,190円/月	173,029円/月	260,626円/月
10万円	63,598円/月	76,293円/月	93,987円/月	120,431円/月	164,378円/月	252,081円/月
15万円	54,512円/月	67,317円/月	85,120円/月	111,673円/月	155,726円/月	243,536円/月
20万円	45,427円/月	58,341円/月	76,254円/月	102,914円/月	147,075円/月	234,991円/月
25万円	ローン不可	49,366円/月	67,387円/月	94,155円/月	138,423円/月	226,446円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	58,520円/月	85,397円/月	129,772円/月	217,901円/月
支払利息合計	2,857,470円～	2,443,560円～	2,031,700円～	1,620,240円～	1,211,910円～	806,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

兵庫県神戸市兵庫区荒田町３ 湊川公園駅 新築一戸建て 物件詳細

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