兵庫県西宮市小松南町１武庫川駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県西宮市小松南町１周辺地図阪神本線武庫川駅徒歩5分乗り換え案内	4280万円	44.41m² 79.61m²	3LDK	新築一戸建て 2025年7月
■　陽当り良好♪■　テレビボード・ソファー・椅子等設置済み♪■　フラット35Sに対応しております♪【立地】…阪神線の駅へフラットアクセス♪　　　　　　お買い物施設等も充実♪【環境】…落ち着いた街並みで近隣に公園もあります♪【家づくり】…専属の設計士・コーディネーターがお客様のご要望をお伺いし、家造りをお手伝い♪【アフターサービス】…お引き渡し後は定期点検を無料で行います♪地盤・建物保証付き日当り良好・閑静な住宅街・整形地・浴室1坪以上

住所
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間取り

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築年月
(築年数)

兵庫県西宮市小松南町１周辺地図
阪神本線武庫川駅徒歩5分乗り換え案内

4280万円

44.41m²
79.61m²

3LDK

新築一戸建て
2025年7月

■　陽当り良好♪■　テレビボード・ソファー・椅子等設置済み♪■　フラット35Sに対応しております♪【立地】…阪神線の駅へフラットアクセス♪　　　　　　お買い物施設等も充実♪【環境】…落ち着いた街並みで近隣に公園もあります♪【家づくり】…専属の設計士・コーディネーターがお客様のご要望をお伺いし、家造りをお手伝い♪【アフターサービス】…お引き渡し後は定期点検を無料で行います♪地盤・建物保証付き
日当り良好・閑静な住宅街・整形地・浴室1坪以上

兵庫県西宮市小松南町１武庫川駅新築一戸建て物件詳細

4280万円、3LDK、土地面積44.41m²、建物面積79.61m²

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兵庫県西宮市小松南町１武庫川駅新築一戸建て物件詳細

住所	兵庫県西宮市小松南町１周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪神本線武庫川駅徒歩5分乗り換え案内
その他の交通	阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩18分乗り換え案内阪神本線甲子園駅徒歩24分乗り換え案内

住所

兵庫県西宮市小松南町１
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交通

阪神本線武庫川駅徒歩5分
乗り換え案内

その他の交通

阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩18分
乗り換え案内

阪神本線甲子園駅徒歩24分
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価格	4280万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	2025年7月
建物面積	79.61m²（24.08坪）	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	44.41m²（13.43坪）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南4ｍ接面5.2ｍ	駐車場	有
用途地域	１種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・トイレ・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・フローリング・省エネ給湯器
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ヴィレッタの杜　小松南町１丁目Ｂ／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞≪駅近≫≪南向き≫お洒落な照明・家具付きで分譲しております♪、２沿線以上利用可・省エネ給湯器・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン建築確認：有/NO.２０２５－００２３９販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・整形地・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)Kエステート免許番号：兵庫県知事（2）第204506号所在地：兵庫県西宮市松籟荘2-17-3階 TEL：0798-53-0022 取引態様：媒介 (株)Kエステートのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77885798]
情報公開日	2025年09月18日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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(株)Kエステートのその他の物件情報を見る

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4280万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

兵庫県西宮市小松南町１ 武庫川駅 新築一戸建て 物件詳細

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