ヴィレッタの杜　大社町新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ヴィレッタの杜　大社町

住所	兵庫県西宮市大社町
交通	阪急甲陽線「苦楽園口」歩15分、阪急神戸線「夙川」歩23分、ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩25分
価格	5480万円

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【苦楽園口駅が徒歩圏です】
■　≪陽当たり≫≪眺望≫が取れた区画♪

: 現地から眺望の確認もして頂けます♪

物件名	ヴィレッタの杜　大社町
価格	5480万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	140.39m²（42.46坪）
建物面積	103.22m²（31.22坪）
住所	兵庫県西宮市大社町

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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明るいリビング♪
現地で是非見ていただきたいです♪
リビングからの眺望♪
南側・東側への向きによって
眺望の景色が変わります♪
(2号地)、価格5480万円、3LDK、土地面積140.39m²、建物面積103.22m²

阪急苦楽園口駅まで1200m
縦横の広さも十分に有りますので
家具の配置もしやすくなっています♪
おしゃれな配色のキッチン♪
食洗器も付いています♪

南東角に採光と眺望の窓♪
横幅の有るキッチン♪
キッチン横のパントリー♪

ゆったりとした水回り♪
洗面も広々しています♪
洗面裏にうれしい家事室♪
玄関でもこの陽ざし・明るさ♪

1616サイズのバスルーム♪
浴室乾燥暖房機・自動お湯張りや追い炊きも付いています♪
脱衣場と洗面を分けています♪
玄関入ってすぐ手洗い♪

主寝室のウォークインクローゼット♪
各部屋に収納+リビングにも収納♪
南向きのバルコニー♪

イベント情報

オープンルーム（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
現地見学会
日程／毎日ご内覧・ご見学可能♪
時間／8:00～21:00（時間ご相談下さい）

【ヴィレッタの杜】モデルルーム見学会も開催中♪♪♪
■ ご希望物件の相談（30分～）
■ 現地・物件見学（30分～）
■ 資金計画の相談（30分～）

【物件の紹介】
　お客様のご都合に合わせて、色々な物件をご提案♪
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
周辺環境についてのご案内も致します。

【住宅ローン相談】
　基本的な住宅ローンの相談（銀行選定・お借入れ金額など）や
　他社で断られた方でもご相談下さい。
弊社からの申請で審査が通った方が多数いらっしゃいます
・どこの銀行で借りれば良いの？
　　・適切な借入額はどのくらい？
　　・月々の支払いはいくらになるの？
　　・諸費用も借りれるの？　……

■キッズスペースもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お客様用の駐車場有り。

お問い合わせは　【0798-53-0022】
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

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地図西宮市大社町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
関西スーパー広田店まで854m
コンビニ
セブンイレブン西宮柳本町店まで598m
ドラッグストア
ココカラファイン広田店まで868m

ドラッグストア
ウエルシア西宮北名次店まで897m
ホームセンター
ロイヤルホームセンター西宮まで632m
中学校
西宮市立上ケ原中学校まで1460m

小学校
西宮市立神原小学校まで1117m
幼稚園・保育園
西宮市立大社幼稚園まで586m
駅
阪急苦楽園口駅まで1200m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】関西スーパー大社店（約762m・徒歩10分）
■【スーパー】関西スーパー広田店（約854m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン西宮柳本町店（約598m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート西宮桜谷店（約929m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ドラッグセガミ大社店（約758m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン広田店（約868m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ウエルシア西宮北名次店（約897m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター西宮（約632m・徒歩8分）
■【中学校】西宮市立上ケ原中学校（約1460m・徒歩19分）
■【小学校】西宮市立神原小学校（約1117m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】大社保育所（約415m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】西宮市立大社幼稚園（約586m・徒歩8分）
■【病院】社会医療法人渡邊高記念会西宮渡辺病院（約1075m・徒歩14分）
■【郵便局】西宮広田郵便局（約527m・徒歩7分）
■【公園】高座西緑地（約1076m・徒歩14分）
■【公園】西宮中央運動公園（約1147m・徒歩15分）
■【駅】阪急苦楽園口駅（約1200m・徒歩15分）

区画図

: 眺望もキレイに抜けています♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  103.22m²
  
  土地面積
  
  140.39m²
  
  価格
  
  5480万円

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ヴィレッタの杜　大社町販売概要

物件名	ヴィレッタの杜　大社町
価格	5480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	140.39m²（42.46坪）	建物面積	103.22m²（31.22坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県西宮市大社町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急甲陽線「苦楽園口」歩15分乗り換え案内阪急神戸線「夙川」歩23分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩25分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年3月上旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：2024-00722
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)Kエステート【TEL】0798-53-0022お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)Kエステート(株)Kエステートのその他の物件情報を見る兵庫県西宮市松籟荘2-17-3階兵庫県知事（1）第204506号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ヴィレッタの杜 大社町 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細